Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2016 ~ М-4432/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-5294/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутова В.И. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лоскутов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Южный» и пользуется гаражным боксом №. Им полностью выплачен паевой взнос и текущие членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ГКС «Южный». Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для регистрации права собственности, однако Лоскутову В.И. было отказано, в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На основании изложенного Лоскутов В.И. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление, в котором указал о признании заявленных исковых требований.

Представители Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 973 от 28.11.1972 Петрозаводскому жилищному управлению горсовета был отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство кооперативных гаражей на 100-150 машино-мест в районе «<адрес> на свободном от застройки участке.

Решением Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 241 от 10.04.1973 организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок «Южный» по ул. <адрес> для индивидуального пользования на 130 боксов и зарегистрирован устав ГСК «Южный».

Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе 28.06.1996, что подтверждается свидетельством серия № №, выданным 19.04.2000.

22.01.2003 запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством сери № №.

В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организации, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Южный» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.

В соответствии с пунктом 5.6 устава ГСК «Южный» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Южный», что подтверждается справкой б/н от 25.04.2016, выданной председателем кооператива Ивановым В.В. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса и пользование им гаражным боксом №.

Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом документально подтверждено, что он является членом ГСК «Южный». К настоящему времени Лоскутовым В.И. полностью выплачен паевой взнос за используемый им гаражный бокс № и, соответственно, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, принимая признание ответчиком иска, суд считает возможным признать за Лоскутовым В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лоскутовым В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2016.