Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2012 ~ М-638/2012 от 15.03.2012

Дело №2-1272-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Нины Валентиновны к Администрации Индустриального района, Администрации г.Ижевска о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Ижевска о признании права собственности на долю жилого дома. Иск мотивирован тем, что -Дата- умер ее муж Кузьмин С.М., 1937 года рождения, проживавший по адресу: .... Истец является наследником своего умершего супруга 1 очереди по закону. Для оформления наследства она обратилась к нотариусу г. Ижевска Дудиной Т.Ю. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего супруга Кузьмина С.М. на 1/4 долю жилого ... с постройками и пристройками. Но в выдаче указанного свидетельства нотариусом дан отказ в связи с тем, что право собственности на указанное имущество за умершим в Управлении Росреестра УР зарегистрировано не было, иные документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. -Дата- истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий и разъяснено право на обращение в суд за включением в состав наследственного имущества 1/4 доли спорного дома. -Дата- Кузьмин С.М. купил спорную 1/4 долю по договору купли – продажи от -Дата-, который удостоверен нотариусом, зарегистрирован -Дата- в городском инвентаризационно - техническом бюро при Ижевском горисполкоме за №. Другие долевые собственники – Булдакова В.А. (доля владения 1/8), Авакумова Е.М. (доля владения 1/4), Батуева И.Ю. (доля владения 3/8). Земельный участок, на котором расположен спорный дом с постройками и пристройками находится в государственной собственности. -Дата- году ... с постройками и пристройками сгорел. По данным последней инвентаризации, произведенной в 2001 году на земельном участке по адресу: ... расположен дом поврежденный пожаром, отсутствуют крыша и внутренняя отделка. -Дата- Администрацией Индустриального района г. Ижевска долевым собственникам выдано постановление о строительстве нового дома взамен сгоревшего. В 2006 году новый дом фактически был достроен на месте сгоревшего дома. По окончании строительства долевые собственники решили зарегистрировать свое право собственности на новый жилой дом с постройками и пристройками, но муж истца -Дата- скончался, не успев оформить свое право собственности на свою долю владения спорного дома. Умерший при жизни выразил свою волю на приобретение права собственности на долю нового жилого дома, что подтверждает факт получения разрешения на строительство, участия его в строительстве нового дома, участия в осуществлении расходов на строительство нового дома. Истец просит признать за ней право собственности на 1/4 спорного дома с постройками и пристройками в порядке наследования по закону после смерти ее супруга.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Ижевска.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Кузьмина Т.С., Управление земельных ресурсов Администрации г. Ижевска.

В последующем исковые требования изменены. Истец просила признать 1/4 долю в праве собственности жилого дома с постройками и пристройками, расположенного по адресу: ... за умершим -Дата- Кузьминым С.М., -Дата- года рождения и включить в наследственную массу. Признать 1/4 долю в праве собственности жилого дома с постройками и пристройками, расположенного по адресу: ... за Кузьминой Н.В. в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Кузьмина С.М., умершего -Дата-.

В судебное заседание истец Кузьмина Н.В., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Борисова И.Ю., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что в 2006 году на возведенный жилой дом после пожара выдан технический паспорт. В материалах дела имеются разрешение и согласие на постройку ГУАиГ, постановление Администрации г. Ижевска на возведение нового объекта, согласование с Пожарным надзором УР. Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется путем выдачи технического паспорта. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» граждане имеют право на возведение жилого дома на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. В данном случае земельный участок относится к этой категории. При регистрации права собственности подтверждением факта создания объекта является технический, кадастровый паспорта, имеющиеся в материалах дела. Собственник доли жилого дома умер, единственным наследником после него является истец.

Представитель истца и третье лицо Батуева И.Ю. исковое заявление поддержала. Пояснила, что является дочерью истца, Кузьмин С.М. – ее отчим. ЕЕ доля в спорном жилом доме появилась в результате купли-продажи. По порядку определения долей, по порядку пользования спорным домом споров нет.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании Иванова А.С., действующая по доверенности, пояснила, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, претензий не имеет, истцом представлены необходимые документы для удовлетворения иска, в том числе акт согласования.

Представители ответчика Администрации г. Ижевска, третьего лица Управления земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, третье лицо Булдакова В.А., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Кузьмина Т.С., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании просила удовлетворить иск. Пояснила, что на спорное наследство не претендует, от своей доли отказывается. Кузьмина Н.В. осуществила значительные вложения в указанное имущество.

Третье лицо Авакумова Е.М., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, претензий не имеет. Пояснила, что спорное имущество – часть земельного участка и часть домовладения – приобретено в собственность по объявлению у посторонних людей по договору купли-продажи. Между ней и другими долевыми собственниками спора о долях не было. Спора между ней и истцом о порядке пользования домовладением нет.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- Кузьмин С.М. приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 710 кв.м. на основании договора № от -Дата-, заключенного с Караваевой Т.Г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в городском инвентаризационно – техническом бюро при Ижевском исполкоме за № -Дата-. Из пункта 2 указанного договора следует, что согласно справки городского бюро технической инвентаризации при Ижевском горисполкоме от -Дата- за № на указанном земельном участке расположены бревенчатый дом, общеполезной площадью 75,0 кв.м, в том числе жилой дом площадью 54,7 кв.м., стайка, два дровяника, навес, ограждения.

Согласно справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от -Дата- объект недвижимости по адресу: ... поставлен на учет за правообладателями: Кузьминым С.М. (доля владения 1/4) на основании договора купли – продажи № от -Дата-, зарегистрированного в БТИ -Дата- за № И-4127, Булдаковой В.А. (доля владения 1/8) на основании договора купли – продажи № от -Дата-, зарегистрированного в БТИ -Дата- за № И-4127, Авакумовой Е.М. (доля владения 1/4) на основании договора купли – продажи № от -Дата-, зарегистрированного в БТИ -Дата- за № И-4127, Батуевой И.Ю. (доля владения 3/8) – свидетельство о государственной регистрации права собственности ... от -Дата-.

-Дата- произошел пожар, в результате которого поврежден жилой ..., что следует из акта о пожаре от -Дата-. Данный ...-х этажный, 4-х квартирный, место возникновения пожара – 4 квартира, принадлежащая Батуевой И.Ю. Указанное подтверждается и постановлением № об отказе в возбуждении уголовного дела от -Дата-. Огнем уничтожено: крыша дома, 1/2 часть второго этажа, огнем повреждены комнаты на 1-ом этаже № и №, уничтожены документы на дом, печать уличкома, свидетельство о браке.

По состоянию на 2001 году на земельном участке по адресу: ... расположен дом, поврежденный поджаром, что следует из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от -Дата-.

Постановлением Администрации Индустриального района г. Ижевска № от -Дата- разрешено строительство нового дома взамен сгоревшего по ... по заявлению Кузьмина С.М. и Батуевой И.Ю., Булдаковой В.А., Авакумовой Е.М.

Из справки Администрации Индустриального района г. Ижевска следует, что по адресу: ... ведется строительство жилого дома, согласно разрешительной документации (постановление Главы Администрации Индустриального района № от -Дата-).

В соответствии со справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация от -Дата- на частное домовладение по адресу: ..., площадь земельного участка на котором оно расположено, 715 кв.м. (по прочим документам), дата последней инвентаризации -Дата-. Домовладение состоит из части, выполненного из пеноблока (лит.В) площадью 75,6 кв.м., из части, выполненной из брусьев (лит.А) площадью 30,4 кв.м., пристроя - каркас (лит.Пр. Пристрой) площадью 16,6 кв.м., пристроя (лит.Пр1), имеются постройки и сооружения.

Из технического паспорта на жилой ..., составленного по состоянию на -Дата- следует, указанный ... года постройки, состоит из лит.А площадью 30,4 кв.м., лит.В площадью 75,6 кв.м., лит Пр. площадью 16,6 кв.м., жилая площадь ...,4 кв.м. (лит.А), 66,6 кв.м. (лит.В), лит.А и лит.Пр – первый этаж, лит.В – второй этаж. Лит.В., лит.Пр1 – незавершенное строительством.

Земельный участок, на котором расположен вновь возведенный объект по адресу: ... находится в муниципальной собственности, отведен под строительство на основании договора застройки от -Дата- Шамшуриным А.И. и М.А.

Кузьмин С.М. и Артемьева (Кузьмина после заключения брака) Н.В. заключили брак -Дата- в отделе ЗАГС Индустриального района г. Ижевска, о чем составлена запись акта №.

Кузьмин С.М., -Дата- года рождения, проживавший в ..., в ..., умер -Дата-. С заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу г. Ижевска Христолюбовой (Дудиной) Т.Ю. обратились супруга Кузьмина Н.В. и дочь Кузьмина Т.С., наследственное дело №, что следует из справки нотариуса Дудиной Т.Ю. от -Дата-. Наследственное имущество состоит из доли жилого ..., денежных вкладов. Кузьмина Т.С. заявлением от -Дата- отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону, после смерти умершего -Дата- ее отца Кузьмина С.М. в пользу его жены Кузьминой Н.В.

Постановлением нотариуса г. Ижевска Дудиной Т.Ю. от -Дата- отказано в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома по адресу: ... Кузьминой Н.В. в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на вышеуказанный объект.

Удовлетворяя исковые требования Кузьминой Н.В. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома с постройками и пристройками, расположенного по адресу: ... за умершим -Дата- Кузьминым С.М., -Дата- года рождения, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и т.д.

Пунктом 1 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судебным следствием установлено, что Кузьмин С.М. являлся собственником 1/4 доли сгоревшего -Дата- жилого .... Получив разрешение на строительство -Дата- нового дома взамен старого на том же месте, оформленное постановлением Администрации Индустриального ..., долевые собственники Кузьмин С.М., Булдакова В.А., Авакумова Е.М., Батуева И.Ю. возвели новый дом в 2006 году, споров и разногласий о разделе долей между ними не было, что они и подтвердили в ходе судебного следствия. Кузьмин С.М. умер -Дата-, не успев зарегистрировать свое право собственность на 1/4 долю нового дома, построенного взамен сгоревшего на том же месте.

Из чего суд делает вывод о признании за умершим Кузьминым С.М. права собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: ... в том виде, в каком он был на день его смерти и включить ее в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализирую действующее законодательство, суд приходит к выводу, что Кузьмина Н.В., являясь супругой умершего Кузьмина С.М., а, следовательно, наследником первой очереди, в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства в виде 1/4 доли указанного выше жилого дома и денежных вкладов к нотариусу г. Ижевска. Вместе с ней с таким заявлением обратилась дочь умершего Кузьмина Т.С., являющаяся наследником первой очереди и в установленном порядке отказавшаяся от своей доли наследуемого имущества в пользу Кузьминой Н.В., что подтверждается ответом нотариуса Дудиной Т.Ю. и пояснениями самой Кузьминой Т.С.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузьмина Н.В. является единственной наследницей по закону первой очереди после умершего супруга Кузьмина С.М. Исходя из этого за ней следует признать право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Кузьмина С.М., умершего -Дата-.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьминой Нины Валентиновны к Администрации Индустриального района, Администрации г.Ижевска о признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности жилого дома с постройками и пристройками, расположенного по адресу: Удмуртская республика, ..., за умершим -Дата- Кузьминым Семеном Максимовичем, -Дата- года рождения, и включить в наследственную массу.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности жилого дома с постройками и пристройками, расположенного по адресу: Удмуртская республика, ..., за Кузьминой Ниной Валентиновной в порядке наследования по закону после смерти -Дата- Кузьмина Семена Максимовича, -Дата- года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2012 года.

Судья С.А.Сутягина