Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2021 (2-2205/2020;) ~ М-2277/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-113/2021

УИД: 66RS0011-01-2020-003454-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                             20 января 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Михальчук Н.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., истца Гордеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой И.А. к Гордееву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>. Договор купли-продажи спорного помещения заключен истцом 22.02.2014. В указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован ответчик. Ответчик Гордеев С.В. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, спальное место отсутствует, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В связи с этим истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец требование поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гордеев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 11.03.2014 истец Гордеева И.А. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 13) и выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25).

В спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован по месту постоянного проживания Гордеев С.В., что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 17.11.2020 № № (л.д. 16).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает.

Ответчик Гордеев С.В. добровольно выехал из жилого помещения, какие-либо меры к вселению и проживанию в спорном жилом помещении не предпринимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование Гордеевой И.А. является правомерным и обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении Гордеева С.В., существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, приходит к выводу о том, что требования Гордеевой И.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гордеевой И.А. к Гордееву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гордеева С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гордеева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 27 января 2021 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова