Решение по делу № 2-3960/2019 ~ М-3717/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-3960/2019 КОПИЯ

59RS0005-01-2019-004788-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при секретаре Колонской А.Я.

с участием истца Кирьяновой Г.А.

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Галины Александровны к Кирьянову Виктору Александровичу, ООО «Управляющая компания «КОД» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Кирьянова Г.А. обратилась с заявлением к Кирьянову Виктору Александровичу, ООО «Управляющая компания «КОД» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате коммунальных платежей, указав в заявлении, что Кирьянова Г.А., Кирьянов В.А. и ФИО4 являются сособственниками по № доли в праве собственности на квартиру расположенной в г.Перми по <адрес>, при этом расходы по оплате коммунальных услуг фактически производится только истцом и ФИО4 Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в размере по № доли на каждого собственника квартиры от общего размера платы и обязать ООО «Управляющая компания «КОД» выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей и содержания жилья.

Истец Кирьянова Г.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования Кирьяновой Г.А. признала. Также просила разделить оплату по жилищно-коммунальным платежам.

Ответчик Кирьянов В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания «КОД» в судебное заседание не явился, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной статьи следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, истец Кирьянова Г.А., ответчик Кирьянов В.А. и третье лицо ФИО4 на праве общей долевой собственности владеют № доли на каждого в квартире № в доме № по <адрес>.

Данный факт подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 11.02.2019 года, выданного нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7, согласно которых Кирьянова Г.А., Кирьянов В.А. и ФИО4 являются наследниками имущества Кирьяновой Валентины Евгеньевны, умершей 25.05.2018, по № доли на каждого в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>(л.д.10-12)

При этом согласно выписки из ЕГРН, трехкомнатная квартира в г.Перми по <адрес> принадлежит Кирьянову В.А., Кирьяновой Г.А. и ФИО4 по № доли в общедолевой собственности (л.д.30-32)

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Кирьяновой Галины Александровны, Кирьянова Виктора Александровича и ФИО4 в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> города Перми в размере по № доли на каждого.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «КОД» с Кирьяновой Галиной Александровной, Кирьяновым Виктором Александровичем и ФИО4 соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> города Перми и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты платежей согласно № доли размера оплаты на каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение готово 03.12.2019

Судья - подпись-

Копия верна: Судья