Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2021 ~ М-269/2021 от 26.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2021 по исковому заявлению Козловского АФ к ТСН «Эллада» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указав, что является собственником <адрес>. Форма управления домом принятая собственниками помещений является «товарищество собственников недвижимости», полное наименование которого ТСН «Эллада». С момента ввода дома в эксплуатацию учет потребления горячей воды велся согласно показаний поквартирных счетчиков горячей воды на количество потребленных кубометров горячей воды каждой квартиры. В 2020 году руководство ТСН «Эллада» дополнительно к учету потребления горячей воды через счетчики воды перемноженные на затраты горячей воды на 1 кубометр, стало добавлять к этим расходам еще раз расход на производство горячей воды, независимо от количества потребленной горячей воды каждой квартирой, строкой в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг «Теплоэнергия на ГВС (ОДН)». Несмотря на то, что в 2020году истец в своей квартире не проживал и не пользовался горячей водой на истца были начислены затраты на производство горячей воды, просил обязать произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за 2020год <адрес> исключить строку «теплоэнергия на ГВС (ОДН)». Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика председатель ТСН «Эллада» Щербинин А.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что начисление производится только в неотопительный сезон, теплоснабжающая организация выставляет счета на оплату теплоэнергии (ГВС), которая делится на собственников помещений.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг с 01 сентября 2012 года регламентируется принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Козловский А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 том 1).

Истец обращался в ТСН «Эллада» с заявлением о произведении перерасчета предоставленных коммунальных услуг за 2020 год и исключить вид услуги по оплате поставки ГВС для нужд собственников помещений дополнительно к счетчикам горячей воды (л.д.13 том 1).

В ответ на претензию ТСН «Эллада» отказал в перерасчете предоставления коммунальных услуг, сославшись на Постановление Правительства №.

Как усматривается из материалов дела, 20.03.2020 года протоколом N 77 собрания членов правления ТСН «Эллада» утверждена оплата ГВС в летний период, путем разделения потерь тепла также как и в зимний период между собственниками квартир и нежилых помещений пропорционально занимаемой площади, поскольку имеются тепловые потери в летний период на нагрев общих помещений дома там, где стояк подачи ГВС в подвале и подъездах, путем теплоотдачи от стояков ГВС и обработки ГВС в квартирах, также путем теплоотдачи от полотенцесушителей в квартирах. В квитанции внести строку ГВС на ОДН (общедомовые нужды)

При этом решение о включении в смету расходов данной оплаты недействительным на момент рассмотрения дела не признано.

Истец указывал, что расчет платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю в расчетный период в жилом помещении и на общедомовые нужды, должен определяться по формуле 23 Правил, с учетом установленного двухкомпонентного тарифа на горячую воду.

Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определяют "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Согласно п. 54 Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению), (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129).

Таким образом, тариф на ГВС в домах с закрытой системой не установлен, а определяется расчетным путем и состоит из двух компонентов: объема (м3) потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; а также стоимости коммунального ресурса.

Судом установлено, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно п. 54 указанных выше Правил определяется по формуле 20.

Основными причинами в указанном дополнительном расходе тепловой энергии могут явиться теплоотдача от неизолированных стояков и (или) полотенцесушителей, осуществление постоянной циркуляции теплоносителя, которая должна обеспечить предусмотренные СанПиН параметры горячей воды.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собранием собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке может быть принято решение об обязательных платежах, в том числе о распределении всего потребленного многоквартирным домом объема коммунальных ресурсов, зафиксированного общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды (в том числе связанного с теплоотдачей от неизолированных стояков и (или) полотенцесушителей в межотопительный период), между всеми жилыми и нежилыми помещениями. В случае если такое решение собственников не принято, данные платежи могут быть предъявлены к оплате гражданам в период отопительного сезона.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник квартиры должен нести обязанность по оплате услуги ГВС, принимая во внимание, что с учетом имеющейся в доме закрытой системы горячего водоснабжения, расчет оплаты за потребленную горячую воду обоснованно производится по формуле 20, предусмотренной пунктом 54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также с учетом принятого решения общего собрания собственников дома.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации временное неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом, фактическое не проживание истца в жилом помещении не является основанием для освобождения его от оплаты поставленных в жилое помещение и многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

В связи с установлением судом факта законности действий ответчика по начислению платы за ремонт и содержания жилья, суд не находит оснований для взыскания с ответчика сумм в счет компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Козловского АФ к ТСН «Эллада» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2021 г.