Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2017 ~ М-255/2017 от 30.05.2017

Дело № 2- 286/17                                 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 25 июля 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Пермского края ФИО9,

представителя истца ФИО7 Ф.,

ответчика ФИО3,

а также представителя отдела опеки и попечительства межрайонного территориального управления № 4 Министерства социального развития Пермского края ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ФИО5 о выселении.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника (сожительница сына ФИО4 и внук ФИО2). С декабря 2015 года отношения прекратились. Наличие регистрации ФИО7 И.Р. и проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Ответчики не несут расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Просит выселить ответчиков ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.из жилого помещения – 1этажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., с пристроем, навесом, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, условный №.

В судебное заседание истец ФИО7 Р.М. не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 Ф. на исковых требованиях настаивала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построили в 2003 году. Зарегистрировали в нем сына ФИО4, затем временно его сожительницу ФИО6 и внука ФИО2 в 2009 году. Сына с семьей пустили в дом временно. В настоящее время сын отбывает наказание к лишению свободы по приговору Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики за коммунальные услуги не платят. ФИО3 прописана в <адрес> у неё есть жилье. Истец имеет первую группу инвалидности по общему заболевания, у него случился инсульт, сама она также является инвалидом, ухаживать за мужем не может, поэтому хотят продать оба дома (спорный дом и дом, в котором проживают) и купить благоустроенную квартиру. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО7 А.И., с иском согласилась и пояснила, что работает в автопарке уборщицей, заработная плата составляет 7000 руб., другого жилья не имеет. Прописана в д. Малый Сарс, там живет с сын со своей семьей. У них с мужем имеется договоренность, что когда он выйдет из мест лишения свободы, они сами выедут из этого дома.

Ответчик ФИО7 И.Р. отбывает наказание к лишению свободы в <адрес> <адрес>, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит отсрочить выселение из жилого помещения, <адрес> до его возвращения из мест лишения свободы, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшейся в удовлетворении требований на усмотрение суда, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Р.М. на праве собственности принадлежит 1- этажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.4). Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРП (л.д.32,33).

По имеющимся сведениями адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Октябрьскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по настоящее время (л.д. 24-28).

Истцом в адрес ответчиком было направлено требование об освобождении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о правах ФИО7 И.Р., ФИО7 А.И., ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.29-31).

Согласно сведениям ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», за ФИО7 А.И., ФИО7 А.И. и ФИО3 объектов недвижимости на территории Октябрьского района не зарегистрировано (л.д. 34-35).

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истец построил сам, в этом доме проживал сын с сожительницей и ребенком. Сын сейчас в тюрьме. Ответчица ФИО6 живет в 2х местах, то есть в этом доме и где-то еще, так как появляется в данном доме не часто, прописана в д<адрес>

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что указанный жилой дом истец построил сам, сейчас лежит больной, его жене тяжело за ним ухаживать. ФИО6 то живет в доме, то не живет, ведет аморальный образ жизни.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО7 А.И. проживают в указанном жилом помещении собственника. Ответчик ФИО7 И.Р. отбывает наказание к лишению свободы в исправительной колонии, до этого также проживал в спорном жилом доме. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилой площадью отсутствует, поэтому у ответчиков отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права постоянного пользования спорной жилой площадью.

При этом, просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют и добровольно выселяться из жилого помещения не соглашаются.

Принимая во внимание заключение прокурора, согласно которому ФИО3 и ФИО7 А.И. подлежат выселению и отсутствует предмет спора в отношении ответчика ФИО7 И.Р. в связи с его отбытием наказания в местах лишения свободы, и проанализировав все собранные по делу доказательства и указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО7 А.И. проживают в спорной квартире без законных на то оснований, чем нарушает право собственности истца на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, и поэтому обязаны освободить занимаемый ими жилой дом. Суд не может согласиться с позицией прокурора об отсутствии предмета спора в отношении ответчика ФИО7 И.Р., поскольку до назначения ему наказания к лишению свободы он проживал в указанном жилом помещении, имеет регистрацию по месту жительства в жилом <адрес>, где находятся его личные вещи, в связи с чем он также подлежит выселению.

Право малолетнего по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением основания для отказа в выселении малолетнего ребенка ответчиков также отсутствуют.

При этом, отсутствие у ответчиков иного пригодного для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для их проживания в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то его согласия.

Учитывая, что у ответчиков отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, также материальное положение ответчиков, объективную возможность ответчиков решить свой жилищный вопрос, наличие несовершеннолетнего ребенка, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок.

Определяя срок сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд исходит из принципов разумности и справедливости, баланса интересов собственника поэтому суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> необходимо сохранить за ответчиками на срок три месяца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина из жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования Матынова Фазила удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

Сохранить за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением на срок три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-286/2017