Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2013 ~ М-1888/2013 от 13.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Пашкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лясоцкого А. Н. к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и ООО «Меридиан» о признании незаконными результатов межевания

У С Т А Н О В И Л:

Лясоцкий А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и ООО «Меридиан» о признании незаконными результатов межевания. Согласно исковому заявлению, истец купил <дата> у Павлюковой О.Н. земельный участок площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №. <дата>, с целью уточнения границ истец обратился в ФБУ «Кадастровая плата» по <адрес> с заявлением к которому приложил межевой план с координатами границ участка. Кадастровая плата отказала в учете изменений участка, сославшись на пересечение границ участка с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> а именно участок истца полностью входит в этот земельный участок. Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет адрес: <адрес> Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал № выделы №, 17 и отнесен к категории лесного фонда. Поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> участок истца не был учтен, хотя он был раньше поставлен на кадастровый учет, права на земельный участок истца были нарушены. Ссылаясь на незаконность проведенного ответчиком межевания, истец на основании ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 36, 59 ЗК РФ просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, выделы 11-15, 17 в части точек в межевом плане, выполненном ООО «ПСБ «Гейзер», которые имеют координаты: <данные изъяты>, образующих земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, принадлежащий Лясоцкому А.Н. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, принадлежащего Лясоцкому А.Н. в точках на межевом плане, выполненном ООО «ПСБ Гейзер» № б/н от <дата> которые имеют координаты <данные изъяты> Обязать ФБУ «Кадастровая плата» по <адрес> внести изменения в сведения государственного земельного кадастра в части границ земельного участка, принадлежащего Лясоцкому А.Н., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, имеющего координаты: н1 <данные изъяты>

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «Землемер».

    В судебном заседании представитель истца Лясоцкого А.Н. – Лахай А.Б., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что земельный участок истец приобрел у Павлюковой О.Н., которой участок принадлежал на праве собственности. Павлюкова О.Н. поставила участок на кадастровый учет, но без уточнения границ. На тот момент, когда ООО «Землемер» осуществляло межевание, участок был сформирован, огражден забором и его должны были включить в межевой план, согласовать его границы с законным владельцем – т.е. с Лясоцким А.Н. Поскольку сведения о земельном участке истца не внесли, согласование не проводили, межевание проведено с нарушениями закона, учитывая то, что обращение Павлюковой О.Н. с заявлением о постановке участка на кадастровый учет произошло ранее, чем обращение ООО «Меридиан», участок истца должен быть учтен при межевании. Участок Лясоцкого А.Н., как и прочие участки, образующие ДНТ «Березовая грива», были выведены из состава лесного фонда при образовании ДНТ и Министерство лесного хозяйства не имело права распоряжаться ими и передавать в аренду ООО «Меридиан», поскольку это нарушает права собственников.

Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, представил письменные возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований Лясоцкого А.Н., ссылаясь на то что требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок № в точках, указанных в межевом деле подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что истец ранее обращался в Красноглинский районный суд с аналогичными требованиями и решение суда в законную силу не вступило. Лесной участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, Красноярское лесничество, Большечерниговское участковое лесничество, квартал №, выделы №, 17, площадью 9,1 га является объектом договора аренды лесного участка № от <дата> между министерством и ООО «Меридиан» на основании аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков <дата> Арендованный ООО «Меридиан» лесной участок прошел государственный кадастровый учет, как участок лесного фонда <дата> после чего между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка. Поскольку определение границ лесного участка осуществляется в ходе работ по лесоустройству и землеустройству, границы лесных участков, смежных с земельными участками границы которых определяются в порядке предусмотренном ФЗ от <дата> № 78-ФЗ «О землеустройстве», в соответствии с земельным законодательством, границы иных лесных участков определяются с точностью соответствующего масштаба дежурной кадастровой карты. Материалы лесоустройства так же, как материалы иных обследований и изысканий, являются основанием для внесения в документы сведений о земельном участке. Площадь земельного участка истца была установлена ориентировочно, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. В дальнейшем представителем министерства были представлены дополнения к возражениям в которых он указал, что договор аренды с ООО «Меридиан» действующий и заключенный, ООО «Меридиан» своевременно вносит арендную плату за использование лесного участка. ООО «Меридиан» не может начать использование участка поскольку еще не согласовало проект его использования. Отказ в кадастровом учете участка истца связан с тем, что часть его участка накладывается на земли лесного фонда, которые не могут находиться в частной собственности.

Представитель ответчика - филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, Красноярское лесничество, Большечерниговское участковое лесничество, квартал №, выделы №, 17, площадью 91000 кв.м., с категорией земель – земли лесного фонда, с видом разрешенного использования – для рекреационной деятельности. Кадастровый учет данного земельного участка произведен по заявлению Ковтуна В.Д. от <дата> №а-2489 о постановке на ГКН земельного участка в соответствии с представленными документами, а именно межевым планом подготовленным кадастровым инженером Каминской И.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, договором аренды земельного участка от <дата> №. Кроме того в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, площадью 800 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – садоводство, принадлежащем на праве собственности Лясоцкому А.Н. С заявлением Лясоцкого А.Н. от <дата> о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Богдановым С.В. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка было выявлено пресечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с чем было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета. А затем – решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. На момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявить пересечение границ указанного участка с границами земельного участка <данные изъяты> не представлялось возможным, поскольку сведения о местоположении границ и уточненной площади участка <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости отсутствовали. Поскольку истцом не обжалуются действия ФГБУ ФКП Росреестра, требование обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является необоснованным, в удовлетворении данной части исковых требований следует отказать, оставив вопрос об удовлетворении остальной части исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «Землемер», директор указанного ООО Терентьева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что специалисты ООО «Землемер» по заявке ООО «Меридиан» выезжали на место для проведения межевания земельного участка, который ООО «Меридиан» оформило в аренду у Министерства лесного хозяйства. Межевание производилось в соответствии с данными геосъемки и сведениями из государственного кадастра недвижимости.

Допрошенный судом в качестве свидетеля Кондоров С.А. пояснил суду, что знает Лясоцкого А.Н., как соседа по дачному участку с 2010 г. В собственности свидетеля есть земельный участок, расположенный в ДНТ «Березовая Грива» и он является членом правления этого ДНТ. Лясоцкий А.Н вступил в ДНТ в 2011 г., после того как приобрел земельный участок у Павлюковой О.Н. Само ДНТ образовалось в 1997-1998 г.г. и в нем насчитывается около 700 членов, но некоторые участки заброшены. ДНТ образовалось на месте, где раньше были картофельные поля. Многие владельцы до сих пор не оформили в собственность участки, но у них есть свидетельства о праве на землю старого образца. Участки в основном используют как сады и огороды, но есть и участки, на которых построены дома, позволяющие проживать постоянно. У Лясоцкого А.Н., как и у свидетеля, на участке имеются жилые дома и они живут постоянно. О том, что на участки в ДНТ претендует ООО «Меридиан» ходили разговоры, приезжали лесники и делали замеры, ДНТ проверяла прокуратура, но никаких предписаний или претензий высказано не было, заборы или дома не сносились Участок, который приобрел Лясоцкий А.Н., был огорожен забором, так как ранее принадлежал леснику, там стоял временный дом. Лясоцкий А.Н. старый забор не переносил, но заменил на металлический. Границы участка Лясоцкого А.Н. не изменялись. Его участок с двух сторон граничит с соседними участками, а с двух других – с дорогами, соседние участки так же огорожены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Терентьев А.А. пояснил, что работает в ООО «Землемер» техником-геодезистом, производил геосъемку для ООО «Меридиан» земельного участка относящегося к землям лесного фонда. Геосъемку производил в 2010 г. с выездом на место, в ДНТ «Березовая грива», это то же самое место, куда он ездил, когда отвозил директора Терентьеву В.В. на место проведения выездного заседания суда. Видел ли он раньше земельный участок Лясоцкого он не помнит по прошествии времени, полагает, что в ДНТ могло многое измениться. Свидетель при производстве геосъемки вносил в нее все участки, которые были видны на местности, если участок Лясоцкого был огорожен забором, он бы его внес, но исходя из того, что при выезде на место было обнаружено наличие участка, который значится в межевом плане, но отсутствует на местности фактически, он может предположить, что кадастровый инженер, составлявшая межевое дело на основании представленных им данных, могла не внести сведения об участке Лясоцкого в связи с тем, что о том не было кадастровых данных и не была проведена сверка. Согласования с владельцами отдельных участков не производилось, поскольку межевался лесной участок и этого не требуется в соответствии со ст. 39 закона «О государственном кадастре недвижимости»

Выслушав пояснения сторон, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лясоцкого А.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из материалов дела, <дата> между Павлюковой О.Н. и Лясоцким А.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером 63:26:1805013:3528, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №.

    Указанный земельный участок принадлежал Павлюковой О.Н на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> №, выданного на основании постановления Волжской поселковой администрации №. от <дата>

Согласно постановлению Волжской поселковой администрации № от <дата> земельный участок площадью 0,08 га под дачу № в садоводческом товариществе «Березовая грива» был закреплен Павлюковой О.Н. в собственность.

Согласно распоряжению заместителя главы администрации <адрес> г.о. Самара № от <дата> земельному участку для садоводства площадью 800 кв.м. в дачном некоммерческом товариществе «Березовая Грива» <адрес>, принадлежащему Павлюковой О. Н. был присвоен адрес <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №.

В соответствии с решением об осуществлении кадастрового учета от <дата> № на основании заявления Павлюковой О.Н. от <дата>, свидетельства на право собственности на землю № от <дата>, распоряжения о присвоении адреса № от <дата> ФГУ «Земельная кадастровая плата» по <адрес> принято решение о внесении изменений в ГКН в части сведений об участке <данные изъяты> участок был поставлен на учет как ранее учтенный

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от <дата>, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, правообладателем вышеуказанного земельного участка, общей площадью 800 кв.м. относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием садоводство является Лясоцкий А.Н.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, приобретенный им по на основании возмездной сделки купли-продажи у предыдущего собственника Павлюковой О.Н., которой земельный участок был предоставлен администрацией в соответствии с ранее действовавшим порядком.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № от <дата> сведения о земельном участке истца внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> под кадастровыми номером <данные изъяты> площадью 800,00 кв.м., с разрешенным использованием - под садоводство, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем указан – Лясоцкий А.Н. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

<дата> Лясоцкий А.Н. обратился в ФГБУ ФКП Росреестра с заявлением № об уточнении границ его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, предоставив межевой план с координатами границ объекта недвижимого имущества от <дата>

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> было приостановлено осуществление кадастрового учета спорного земельного участка, по тем основаниям, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, в дальнейшем, в связи с истечением срока приостановления в было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от <дата> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отнесен к категории земель лесного фонда, расположен по адресу: <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, выделы 11-15,17. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В настоящее время арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ООО «Меридиан», что подтверждается договором аренды лесного участка №, заключенного между Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес> и ООО «Меридиан». Площадь данного земельного участка из земель лесного фонда составляет 9,1 Га, что подтверждается схемой расположения границ лесного участка и дополнительным соглашением № от <дата> к договору аренды лесного участка от <дата> Данный договор был заключен по результатам аукциона.

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от <дата> в собственности РФ находится участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Га, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский лесхоз, Больше-Царевщинское лесничество, кварталы <данные изъяты>

Согласно справке, данной председателем ДНТ «Березовая грива» Лясоцкий А.Н. является членом ДНТ «Березовая грива» массив 2, с <дата>, имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая Грива», массив 2, участок №, до Лясоцкого А.Н. земельный участок по указанному адресу использовался Павлюковой О.Н. в границах, в которых он был ей предоставлен Постановлением Волжской поселковой администрации от <дата> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> РФ-Х № и планом земельного участка. Споров о границах нет, задолженностей по оплате целевых взносов нет.

В ходе выездного судебного заседания судом был осмотрен принадлежащий Лясоцкому А.Н. земельный участок, установлено что он расположен в границах ДНТ «Березовая Грива», в ряду других участков, участок с двух сторон ограничен проездами и с двух других - соседними земельными участками. Участок огражден металлическим забором из профлиста, на участке расположено двухэтажное жилое строение, имеются зеленые насаждения, теплица и хозяйственные постройки. Между участком Лясоцкого А.Н. и лесными посадками имеются проезды, за которыми располагаются огражденные и застроенные земельные участки, принадлежащие другим лицам. В ходе осмотра какого–либо имущества, принадлежащего ООО «Меридиан» обнаружить не удалось. При сопоставлении сведений, указанных в межевом плане лесного участка принадлежащего ООО «Меридиан», составленном ООО «Землемер» с фактическим местоположением участков, было установлено, что участок Лясоцкого А.Н. в отличие от соседних с ним участков в плане отсутствует, но при этом в плане указан участокс номером «:165», который на местности отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера Нохрина В.В., в результате обработки данных, полученных в ходе проведенных полевых работ, сопоставления данных со сведениями, содержащимися в Плане границ земельного участка, подготовленного ООО «ПСБ «Гейзер», а так же плане границ земельного участка подготовленного ООО «Геомакс» было выявлено, что земельный участок расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая Грива», массив 2, участок № находится в пределах СТ «Березовая грива» и не выходит за его границы, расстояние от земельного участка до ближайшей к нему границы СТ «Березовая грива» составляет более 6,00 метров на местности и на плане. Согласно заключению кадастрового инженера Нохрина В.В. весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в пределах границ земельного участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ответу на запрос суда из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> при тестовом введении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая Грива», массив 2, участок № выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу п.9, 10 ст. 38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что местоположение земельного участка, предоставленного первоначально Павлюковой О.Н., было определено на местности, его границы были обозначены забором. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетеля Кондорова С.А. в судебном заседании, так и справкой ДНТ «Березовая Грива», планом на участок земли, передаваемый в собственность Павлюковой О.Н.

Факт постоянного реального владения и целевого использования Лясоцким А.Н. спорного земельного участка в закрепленных на местности границах подтвержден как показаниями свидетеля, так и представленными суду фотографиями, нашел свое подтверждение в ходе выездного судебного заседания.

На момент приобретения <дата> Лясоцким А.Н. земельного участка у Павлюковой О.Н. участок находился в тех же границах, имел ограждение, что подтверждается показаниями свидетеля Кондорова С.А., данными в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с момента предоставления Павлюковой О.Н. и приобретения права собственности Лясоцким А.Н. на вышеуказанный земельный участок до настоящего времени границы данного земельного участка установлены и определены на местности, участок представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуются такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке, т.е. данный участок является индивидуализированным.

Согласно ответу на запрос суда из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок истца в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИНГЕО, относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

При исследовании в судебном заседании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что в пределах лесного участка, предоставленного в аренду ООО «Меридиан», расположено значительное количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, принадлежащих как Дачному НП «Березовая Грива» так и отдельным гражданам. При этом, план лесного участка, приложенный к договору аренды носит приблизительный характер, не содержит сведений о принадлежащих третьим лицам земельных участках расположенным в пределах лесного участка. Из содержания договора аренды следует, что его предметом является аренда лесного участка, находящегося в государственной собственности, и он не может затрагивать права собственников земельных участков, находящихся в пределах передаваемого в аренду участка.

Таким образом в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора аренды лесного участка между ООО «Меридиан» и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, границы передаваемого лесного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. При составлении межевого плана, передаваемого в аренду лесного участка, в его границы должны были войти в соответствии с условиями договора аренды только земли, находящиеся в государственной собственности.

     На момент заключения договора аренды, осуществления геодезических работ, составления межевого плана и постановки на кадастровый учет лесного участка в пределах лесного участка имелось множество участков, находящихся в собственности граждан и пользовании ДНТ «Березовая грива», что подтверждается межевым планом. Участок, принадлежащий истцу был сформирован в 1998 г. прежним собственником Павлюковой О.Н., был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности как Павлюковой О.Н., так и Лясоцкого А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

    На основании ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Статья 22 Закона о кадастре, устанавливает, что для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка заявителем предоставляется соответствующее заявление, межевой план, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, а также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от <дата>, - пункты 1.1, 1.2, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно пункту 15 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от <дата>, результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.

Судом установлено, что при изготовлении схемы и оформлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533, ООО «Землемер» и кадастровым инженером Каминской И.Н. не было принято во внимание, что испрашиваемый земельный участок находится на территории ДНТ «Березовая Грива», межевание было проведено без согласования границ как с председателем ДНТ, так и со смежными землепользователями, в межевание были включены не фактически сформированные на местности участки, а только участки сведения о границах которых нашли свое отражение в государственном кадастре недвижимости на момент межевания. Межевание произошло путём наложения на ранее предоставленный Павлюковой О.Н. земельный участок, принадлежащий Лясоцкому А.Н.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что результаты межевания, выполненные ООО «Землемер» и кадастровым инженером Каминской И.Н. в части границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, выделы 11-15, 17 в части точек в межевом плане, образующих земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, принадлежащий Лясоцкому А.Н., необходимо признать недействительными.

    В соответствии с ч. 1 ст. 45 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

    Согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Этот план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ (когда такое согласование необходимо в соответствии со ст. 39 указанного ФЗ).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей части территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам, в том числе путем сервитута.

Как следует из межевого плана, представленного ответчиком для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> он не содержит сведений о земельном участке, принадлежащем Лясоцкому А. Н. с кадастровым номером <данные изъяты> который граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> находясь в пределах его границ данный земельный участок не отражен в схеме расположения земельных участков. Доводы ответчика о необходимости оставления без рассмотрения требований Лясоцкого А.Н об установлении границ земельного участка в связи с тем, что ранее им предъявлялось аналогичное требование являются необоснованными, поскольку основанием требований Лясоцкого А.Н. по заявленному ранее иску служило неправильное межевание всего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и им заявлялось требование о снятии с кадастрового учета всего указанного участка. Требования об установлении границ земельного участка не носят самостоятельный характер и не могут рассматриваться в отрыве от основного требования. Поскольку новые исковые требования отличаются по своему основанию от ранее рассмотренных, оснований для оставления без рассмотрения их производной части у суда не имеется.

Доводы представителя ответчика - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> о том, что поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является лесным и на него не распространяются общие правила, касающиеся определения границ и межевания, а принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на учет без установления его границ являются необоснованными. Вне зависимости от наличия обязанности по согласованию с владельцами соседних земельных участков в ходе межевания недопустимо включение в состав участка находящихся в его пределах сформированных ранее земельных участков без отражения в межевом плане.

В связи с тем, что наличие пересечения границ земельных участков, вызванное неправильно проведенным межеванием, послужило основанием к отказу во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем истцу земельном участке, признание судом недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Землемер» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, выделы 11-15, 17 в части точек в межевом плане, образующих земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, принадлежащий Лясоцкому А.Н. подтверждает обоснованность требований истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, представленным в межевое дело, согласно указанным в нем координатам.

    Признание недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является основанием для внесения соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лясоцкого А. Н. - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, выделы 11-15, 17 в части точек в межевом плане, выполненном ООО «ПСБ «Гейзер», которые имеют координаты: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

образующих земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая грива», массив 2, участок №, принадлежащий Лясоцкому А. Н..

Установить Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая Грива» массив 2, участок №, принадлежащего Лясоцкому А. Н. в точках, указанных в межевом плане, выполненном ООО «ПСБ «Гейзер» № б/н от <дата> которые имеют координаты:    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в части границ земельного участка принадлежащего Лясоцкому А. Н. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Березовая Грива» массив 2, участок №, имеющего координаты:    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В._______________________