Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2015 ~ М-551/2015 от 28.04.2015

                                        Дело № 2-584\2015

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием истца Клюевой В.С.,

третьего лица Клюева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой В. С. к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Клюева В.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требования мотивированы невозможностью ввиду приватизации спорной квартиры ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

    В судебном заседании истец Клюева В. С., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире проживает с <> г. Изначально данная квартира была ей предоставлена на основании решения собрания Моторского совхоза. Затем, после ликвидации предприятия, квартира передана на баланс администрации Каратузского сельсовета, в связи с чем с ней заключен договор социального найма. В настоящее время она намерена приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, для чего обратилась в администрацию с соответствующим заявлением. С ней заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако в связи с отсутствием в администрации каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности. Просила удовлетворить иск.

    Представитель администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом исковые требования в полном объеме.

    Кроме того, судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены лица, зарегистрированные проживающими в спорном жилом помещение: Клюев В. А., Клюев М. А., Клюева Е. А., Клюев С. А., Попов А. В..

    Из вышеперечисленных лиц в судебное заседание явился Клюев В. А., который не возражал против удовлетворения иска и подтвердил объяснения, данные истцом.

    С учетом надлежащего извещения сторон и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

    Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела. оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> края предоставлена Клюевой В.С. Моторским совхозом в <> г... С указанного времени истец. постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию, что подтверждается информацией администрации Каратузского сельсовета о том, что Клюева В.С. проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с <> года.

В <> г. Клюева В.С. обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, на что получила согласие.

<> между администрацией Каратузского сельсовета и Клюевой В.С. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д. 10-12)

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения Федерального БТИ право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Клюевой В.С. удовлетворить.

Признать за Клюевой В. С. право собственности на жилое помещение – квартиру <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий