Решение по делу № 2-1088/2012 ~ М-1005/2012 от 07.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 18 октября 2012г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца Четвертного С.П. Четвертной И.Н.

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Четвертного С.П. к администрации МО «Бузанский сельсовет» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Четвертной С.П. обратился с иском к администрации МО «Бузанский сельсовет» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца Четвертная И.Н. иск поддержала и пояснила, что указанная квартира ранее принадлежала ГП «Бузанское» и в ДД.ММ.ГГГГ была выделена матери истца Четвертной В.В., так как она работала на данном предприятии. В ДД.ММ.ГГГГ истцу было всего 15 лет. В ДД.ММ.ГГГГ истец убыл в <адрес> на учебу и вернулся жить в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно проживает в квартире. ГП «Бузанское» обанкротилось и ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ. Других хозяев квартиры нет. Никто свои права на квартиру не заявлял. Квартира в собственность сельсовета не передавалось. Сельсовету он6а не принадлежит. Квартира оказалась ничейной. По этой причине он не может приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет. Все коммунальные услуги оплачивал истец, проводил текущий и капитальный ремонт квартиры за свой счет.

Представитель администрации МО «Бузанский сельсовет» в судебное заседание не явились. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представил.

На основании установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению. Как видно из архивных справок, копии ордера, данных домовой книги указанная квартира была предоставлена матери истца ГП «Бузанское» в ДД.ММ.ГГГГ для проживания с сыном – истцом. Истец в то время находился в несовершеннолетнем возрасте 15 лет. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец выбыл в <адрес> на учебу. В ДД.ММ.ГГГГ вернулся и с тех пор, непрерывно проживает в квартире. Как следует из свидетельства о смерти, мать истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Б.К.Б. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не находится в муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет». Согласно справки и кадастрового паспорта на квартиру, изготовленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственник квартиры не установлен, общая площадь квартиры составляет <> Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на квартиру не имеется. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Бузанское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, квартира не имеет собственника, либо ее собственник неизвестен. В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Нет доказательств того, что какая-либо организация или гражданин регистрировали право собственности на квартиру. Из объяснений представителя истца и копии ордера следует, что возможным владельцем квартиры являлось ГП «Бузанкое». Однако, документов, подтверждающих право собственности данного предприятия на квартиру не имеется. До своей полной ликвидации ГП «Бузанское» не зарегистрировало право собственности на квартиру в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких случаев, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец с 1995г проживает в этой квартире. Не менее 15 последних лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Установленный законом срок (15 лет) приобретательной давности на квартиру имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.