Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2011 ~ М-823/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-737

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года                                                                                                с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кептя Валентины Константиновны в лице представителя Костеневой Татьяны Александровны к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом с надворными постройками) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кептя В.К. в лице представителя Костеневой Т.А. обратилась в суд к Администрации <адрес> сельского поселения и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом с надворными постройками) в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она вместе с ее супругом К. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> сельской администрации, она данным жилым объектом непрерывно, добровольно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Согласно данным технического паспорта (инвентарный №) расположенный в <адрес> объект представляет собой жилой дом основного (одноэтажного набивного облицованного кирпичом) строения (Литер А), общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площади 15, 7 кв.м. и вспомогательных построек и сооружений: летней кухни из ракушечника (литер Б), пристройки шиферной на деревянном каркасе (Литер б), сарая с погребом из кирпича (Литер В), сарая из шлакоблока (Литер Г), гараж из шлакоблока (Литер Д), деревянной уборной (Литер Е), изгороди дощатой на деревянных столбах (Литер №) и изгороди шиферной на кирпичных столбах (Литер №), 1972 года постройки. Согласно межевого плана (кадастровый номер №) ООО «<данные изъяты>» по данному адресу расположен земельный участок общей площадью 1200 кв.м.

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данный объект недвижимости не включен в реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения и администрация <адрес> сельского поселения, указанные органы сведениями о владельце дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, не располагают.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ею жилым домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается следующими документами: справкой администрации <адрес> сельского поселения, квитанциями об оплате коммунальных платежей, кадастровой выпиской.

Она в течение всего срока владения имуществом выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения: осуществляла коммунальные платежи, эксплуатировала жилой объект по назначению, предпринимала необходимые меры по его поддержанию в надлежащем состоянии.

Признание права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Она считает, что стала собственником вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Постановлением Пленума ВС и Пленума ВАС от 29.04.2010 года № 10/22, ст. 12 п. 1, ст. 234 ГК РФ истица просит суд:

Признать за ней, Кептя Валентиной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома: основного (одноэтажного набивного облицованного кирпичом) строения (Литер А), общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площади 15, 7 кв.м. и вспомогательных построек и сооружений: летней кухни из ракушечника (литер Б), пристройки шиферной на деревянном каркасе (Литер б), сарая с погребом из кирпича (Литер В), сарая из шлакоблока (Литер Г), гараж из шлакоблока (Литер Д), деревянной уборной (Литер Е), изгороди дощатой на деревянных столбах (Литер №) и изгороди шиферной на кирпичных столбах (Литер №), инвентарный номер технического паспорта 8192, а также земельного участка под жилым домом и надворными постройками, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица и ее представитель Костенева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), просили рассмотреть дело без их присутствия, требования поддержали (л.д. 47).

Представитель ответчика Глава администрации <адрес> сельского поселения Павлов С.В. иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49-51).

Представитель третьего лица, супруг истицы, К. не возражал против признания права собственности на жилой дом с постройками и земельным участком за истицей Кептя В.К. (л.д. 44).

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему. Согласно статьи 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Необходимым условием приобретения права собственности в порядке приобретательной давности необходимо чтобы лицо владело не принадлежащим ему имуществом, как своим добросовестно, открыто и непрерывно, в течение 15 лет.

В судебном заседании установлено, что Кептя В.К. владеет и пользуется не принадлежащим ему недвижимым имуществом жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, правообладатель которых неизвестен расположенными в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 15 лет, что дает ей право на признание за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истцом представлены доказательства (л.д. 8-35):

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку такая позиция основана на материалах дела и Законе ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах иск Кептя В.К. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кептя В.К. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кептя Валентиной Константиновной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома: основного (одноэтажного набивного облицованного кирпичом) строения (Литер А), общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площади 15, 7 кв.м. и вспомогательных построек и сооружений: летней кухни из ракушечника (литер Б), пристройки шиферной на деревянном каркасе (Литер б), сарая с погребом из кирпича (Литер В), сарая из шлакоблока (Литер Г), гараж из шлакоблока (Литер Д), деревянной уборной (Литер Е), изгороди дощатой на деревянных столбах (Литер №) и изгороди шиферной на кирпичных столбах (Литер №), инвентарный номер технического паспорта 8192, а также земельного участка под жилым домом и надворными постройками, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

С У Д Ь Я                                                                              А.А. Линькова