Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10702/2014 ~ М-10325/2014 от 14.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10702/2014 по иску <данные изъяты> к ФИО5 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО6 задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., пеней в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.. Мотивируя свои требования тем, что ФИО7 оглы является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> самостоятельно производило обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор управления комплексом многоквартирных жилых домов и договор об уступке права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений от ФИО8. ФИО9 состоялось общее собрание собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, на котором, в рамках общего голосования, было принято решение: Заключить договор управления и технического облуживания обслуживания <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>..

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> самостоятельно производило обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор об уступке права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в соответствии с которым <данные изъяты> передало, а <данные изъяты> приняло, права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, имеющим задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставленных <данные изъяты> в рамках обслуживания комплекса многоквартирных домов, расположенных в том числе по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора об уступке права требования к собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес>.

    Задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес>, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей с ФИО11 по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., размер пени <данные изъяты>.. При определении размера задолженности и пени судом принимается во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 153 – 155 ЖК РФ, в пользу <данные изъяты> следует взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьями 94, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя. При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию судом принимается во внимание принцип разумности, данные расходы с ответчика следует взыскать в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

     Взыскать с ФИО12 в пользу <данные изъяты> задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ФИО13