Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2015 (2-8091/2014;) ~ М-7230/2014 от 06.11.2014

№ 2-475/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Самохваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арбат» к Логвиненко С.В., Логвиненко А.С., Логвиненко Л.Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Арбат» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Логвиненко С.В., Логвиненко А.С (далее по тексту – ответчики о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Логвиненко А.С., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, Логвиненко С.В. зарегистрирован и проживает в квартире в качестве члена семьи собственника. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года составляет 89417,95 рублей, пени – 755 руб. 18 коп.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко А.С задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года составляет 89417,95 рублей, пени – 755 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2905 руб. 19 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2420 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Логвинено И.С., которая определением Октябрьского районного суда г.Ижевска заменена на её законного представителя Логвиненко Л.Г.

Также на основании ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнялись истцом с учетом долей в праве собственности (Логвиненко А.С. – 1/2 доли, Логвиненко И.С. – 1/2 доли), несовершеннолетнего возраста Логвиненко А.С. (до <дата>), а также разделения лицевых счетов по заявлению собственников в <дата>, и окончательно были определены следующим образом:

1) взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 26842 руб. 07 коп., пени за период с <дата> в сумме 14 руб. 99 коп.;

2) взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 4718 руб. 35 коп., пени за период с <дата> в сумме 65 руб. 40 коп;

3) взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко А.С. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 57243 руб. 38 коп., пени за период с <дата> в сумме 581 руб. 26 коп;

4) взыскать солидарно Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С расходы по оплате государственной пошлины в размере 2905 руб. 19 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2420 руб.

Представитель истца ТСЖ «Арбат» Шайгарданов Ф.У., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, суду пояснил, что за указанный в иске период начисления производились по нормативу, т.к. квартира не оборудована индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС, все начисления производились по нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц и тарифам, утвержденным соответствующими гос. и муниципальными органами.

Ответчики Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес> являлось собственностью Логвиненко И.С. – 1/2 доли, Логвиненко А.С. – 1/2 доли с <дата> г. (выписка из ЕГРП от <дата> г.).

В квартире также зарегистрирована Логвиненко Л.Г., Логвиненко С.В- родители Логвиненко И.С., Логвиненко А.С., брак между которыми расторгнут на основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата>.

<дата> собственником жилого помещения Логвиненко А.С. и законным представителем Логвиненко И.С. - Логвиненко Л.Г. подано заявление о разделении лицевых счетов по оплате ЖКУ с <дата> на собственников в следующем порядке: л/с № <номер> – Логвиненко С.В., Логвиненко А.С., л/с № <номер> – Логвиненко И.С., Логвиненко Л одано заявление о разделении лицевыщения Логвиненко А.С. и законным представителем Логвиненко И.С. Логвиненко Л.г.уги за пе.Г. Разделение лицевых счетов произведено в указанном порядке

Истец ТСЖ «Арбат» выполняет функции управления указанным домом с <дата> г. (протокол № 1 счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников помещение МКД от <дата>).

За период с <дата> года задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ составляет 89417,95 рублей. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом долей в праве собственности (Логвиненко А.С. – 1/2 доли, Логвиненко И.С. – 1/2 доли), несовершеннолетнего возраста Логвиненко А.С. (до <дата>), а также разделения лицевых счетов по заявлению собственников в <дата>, составляет:

1) Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г. - задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 26842 руб. 07 коп., пени за период с <дата> в сумме 14 руб. 99 коп.;

2) Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С. - задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 4718 руб. 35 коп., пени за период с <дата> в сумме 65 руб. 40 коп;

3) с Логвиненко С.В., Логвиненко А.С. - задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 57243 руб. 38 коп., пени за период с <дата> в сумме 581 руб. 26 коп.

Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСЖ, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСЖ «Арбат» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ и МАУ «МФЦ г.Ижевска», представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме 2420 руб., и госпошлину в сумме 2905 руб. 19 коп., а всего – 5555 руб. 19 коп. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков солидарно, поэтому требования в этой части подлежат удовлетворению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Арбат» к Логвиненко С.В., Логвиненко А.С., Логвиненко Л.Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 26842 руб. 07 коп., пени за период с <дата> в сумме 14 руб. 99 коп., а всего взыскать 26857 руб. 06 коп.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 4718 руб. 35 коп., пени за период с марта <дата> в сумме 65 руб. 40 коп, а всего взыскать 4783 руб. 75 коп.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко А.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 57243 руб. 38 коп., пени за период с <дата> в сумме 581 руб. 26 коп, а всего взыскать 57824 руб. 64 коп.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» судебные расходы в сумме 1667 руб. 64 коп. в равных долях по 833 руб. 82 коп. с каждого.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко Л.Г., Логвиненко А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» судебные расходы в сумме 297 руб. 04 коп. в равных долях по 99 руб. 01 коп. с каждого.

Взыскать с Логвиненко С.В., Логвиненко А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» судебные расходы в сумме 3590 руб. 51 коп. в равных долях по 1795 руб. 25 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова