Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2767/2012 ~ М-1873/2012 от 11.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

с участием прокурора             Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутринова В.В. и Косовской Л.И. к Администрации г.п. ..... и Радионову В.А. о заключении договора социального найма, выселении,

                     УСТАНОВИЛ:

    Буринов В.В. и Косовская Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. ..... и Радионову В.А. о заключении договора социального найма, выселении. Свои требования мотивировали тем, что по ордеру занимают комнату площадью 22,8 кв.м. Комнату площадью 13,4 кв.м на праве собственности принадлежит Радионову В.А. с семьей. Третья комната в коммунальной квартире юридически свободна, однако её занял Радионов В.А., в связи с чем просят признать незаконным его вселение и выселить. Поскольку у истцов отсутствует письменный договор социального найма, просят обязать Администрацию г.п. ..... заключить с ними договора социального найма на комнату 22,8 кв.м в квартире № АДРЕС

    Истцы в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

    Представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился.

    Ответчик Радионов В.А. с иском не согласился поскольку комнату занял с согласия обслуживающей организации, оплачивает за проживание.

    Третье лицо МУП 3-е лицо направили своего представителя, которая с иском не согласилась поскольку дом не имеет собственника, а процедура принятия в муниципальную собственность до настоящего времени не окончена. Третью комнату предоставили Радионову В.А, для временного проживания по его заявлению. Истцы с такой просьбой не обращались.

    Прокурор в своем заключении полагала требования не подлежащими удовлетворению.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Бутринов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате площадью 22,8 кв.м. Ордер на заселение в паспортный стол МУП 3-е лицо не передавался (л.д.10).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку у Бутринова В.В. отсутствует письменный текст договора социального найма, то он вправе требовать его заключения. Вместе с тем, договор социального найма со стороны органа местного самоуправления (г.п. .....) может быть заключен только на муниципальное жилье, переданное в его владение и внесенное в реестр муниципального имущества. На настоящее время дом № АДРЕС не принят в муниципальный фонд, не включен в реестр муниципального жилья.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № АДРЕС признан оставленным без эксплуатации и передан МУП 3-е лицо в эксплуатацию. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ дом принят МУП 3-е лицо в эксплуатацию.

Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено приступить к оформлению документов по приему жилого дома № АДРЕС и инженерных коммуникаций в муниципальную собственность и казну ..... района. До настоящего времени процедура не закончена.

Таким образом, суд не может обязать Администрацию г.п. ..... в подписании договора социального найма с истцами в настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Поскольку комната площадью 21,4 кв.м в пользование Бутринову В.В. или Косовской Л.И. никогда не передавалась, то передача указанной комнаты во временное пользование третьему лицу (Радионову В.А.) не может нарушать их прав. И как следствие, выселение Радионова В.А. не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

         Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Бутринова В.В. и Косовской Л.И. к Администрации городского поселения ..... и Радионову В.А. о заключении договора социального найма на комнату 22,8 кв.м в квартире № АДРЕС, признании вселения Родионова В.А. незаконным и выселении Родионова В.А. из комнаты 21,4 кв.м квартиры № АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :