Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1278/2022 (2-9287/2021;) ~ М-7608/2021 от 08.11.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                                                 <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе: председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Угай И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Макарова А. В. к <адрес> о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Макаров А.В. обратился в суд с настоящим иском к <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований истец Макаров А.В. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Истцом, указанная квартира была перепланирована и переустроена, в том числе:

Демонтированы ненесущие перегородки между столовой, кухней и прихожей,

Демонтированы оконные и дверные блоки, а также ненесущие подоконные простенки между кухней и лоджией и между столовой и лоджией. На лоджии возведена перегородка из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси. Лоджия, кухня и столовая объединены в одно помещение кухни-столовой площадью 33,6 кв.м.;

Для повышения теплового сопротивления стен, потолка и пола лоджии было выполнено утепление указанных конструкций с внутренней стороны      экструдированным пенополистиролом. Толщина утеплителя стен 100 мм, толщина утеплителя пола и потолка 150

В ненесущем стеновом ограждении из газосиликатных блоков между лоджией и жилой комнатой выполнен дверной проем шириной 0,8 м, высотой 2,1 м. Над проемом установлены перемычка из прокатных уголков 100x100x8 мм. В проеме установлена деревянная дверь.

Демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и жилой комнатой. Возведена перегородка из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между вновь образованной гардеробной и жилой комнатой. Площадь гардеробной увеличилась за счет площади жилой комнаты.

Демонтированы дверные блоки между прихожей и жилой комнатой и между прихожей и кладовой. Дверные проемы закрыты перегородками из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси.

Ненесущая перегородка между прихожей и жилыми комнатами (помещения с номерами 7 и 8 по плану до перепланировки) смещена в сторону жилых комнат. Изменено расположение верного проема в данной перегородке.

Возведены перегородки из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между образованной кладовой (площадью 2 кв.м.) и прихожей;

Возведена декоративная перегородка в жилой комнате (помещение с номером 11 по у после перепланировки);

Изменено расположение дверного проема в перегородке между санузлом (помещение с номером 8 по плану после перепланировки) и прихожей;

Возведены перегородки из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между санузлом (помещение с номером 8 по плану после перепланировки), шкафом (помещение с номером 7 по плану после перепланировки), кладовой (помещение с номером 6 по плану после. планировки) и кухней-столовой, а также между санузлом (помещение с номером 5 по после перепланировки) и прихожей. В санузлах выполнена гидроизоляция пола рентным составом ЕК W400. Вход в санузлы осуществляется из прихожей;

В санузле (помещение с номером 5 по плану после перепланировки) установлен унитаз и раковина, на кухонной зоне кухни-столовой установлена газовая плита. Изменение раковины и унитаза в санузле.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 2,7 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок и объединения лоджии с кухней столовой.

В результате перепланировки и переустройства квартиры, не нарушены права и законные интересы граждан, а также отсутствует угроза их жизни или здоровью

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция <адрес>.

В судебное заседание лица участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не предоставили, о причинах неявки суд не уведомили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Макаров А. В. с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено, истцом Макаровым А.В. была произведена перепланировка и переоборудование указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем:

Демонтированы ненесущие перегородки между столовой, кухней и прихожей,

Демонтированы оконные и дверные блоки, а также ненесущие подоконные простенки между кухней и лоджией и между столовой и лоджией. На лоджии возведена перегородка из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси. Лоджия, кухня и столовая объединены в одно помещение кухни-столовой площадью 33,6 кв.м.;

Для повышения теплового сопротивления стен, потолка и пола лоджии было выполнено утепление указанных конструкций с внутренней стороны      экструдированным пенополистиролом. Толщина утеплителя стен 100 мм, толщина утеплителя пола и потолка 150

В ненесущем стеновом ограждении из газосиликатных блоков между лоджией и жилой комнатой выполнен дверной проем шириной 0,8 м, высотой 2,1 м. Над проемом установлены перемычка из прокатных уголков 100x100x8 мм. В проеме установлена деревянная дверь.

Демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и жилой комнатой. Возведена перегородка из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между вновь образованной гардеробной и жилой комнатой. Площадь гардеробной увеличилась за счет площади жилой комнаты.

Демонтированы дверные блоки между прихожей и жилой комнатой и между прихожей и кладовой. Дверные проемы закрыты перегородками из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси.

Ненесущая перегородка между прихожей и жилыми комнатами (помещения с номерами 7 и 8 по плану до перепланировки) смещена в сторону жилых комнат. Изменено расположение верного проема в данной перегородке.

Возведены перегородки из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между образованной кладовой (площадью 2 кв.м.) и прихожей;

Возведена декоративная перегородка в жилой комнате (помещение с номером 11 по у после перепланировки);

Изменено расположение дверного проема в перегородке между санузлом (помещение с номером 8 по плану после перепланировки) и прихожей;

Возведены перегородки из газосиликатных блоков на клеевой растворной смеси между санузлом (помещение с номером 8 по плану после перепланировки), шкафом (помещение с номером 7 по плану после перепланировки), кладовой (помещение с номером 6 по плану после. планировки) и кухней-столовой, а также между санузлом (помещение с номером 5 по после перепланировки) и прихожей. В санузлах выполнена гидроизоляция пола рентным составом ЕК W400. Вход в санузлы осуществляется из прихожей;

В санузле (помещение с номером 5 по плану после перепланировки) установлен унитаз и раковина, на кухонной зоне кухни-столовой установлена газовая плита. Изменение раковины и унитаза в санузле.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

По техническому заключению ООО «МироделНН» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

По экспертному заключению ФБУЗ «ЦГиЭ в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) № в <адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почве, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Обследование квартиры проведено ООО «МироделНН», имеющей свидетельство СРО, являющейся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий Саморегулируемая ассоциация «Объединение инженеров-изыскателей в строительстве; Ассоциация «ОАИИС» и членом саморегулируемой организации в области подготовки проектной документации Саморегулируемая ассоциация «Объединение Нижегородских проектировщиков», поэтому оснований не доверять заключению ООО «МироделНН» у суда не имеется.

Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Следовательно, <адрес> г.Н.Новгорода может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Макарова А. В. к <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, корпус 2, <адрес>, (кадастровый номер №), в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             Т.М.Гусарова

Копия верна