Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2019 (2-5984/2018;) ~ М-1821/2018 от 26.02.2018

Дело №2-105/2019

24RS0048-01-2018-003147-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанчук ФИО17 к Карпушиной ФИО18 о выделе в натуре жилого помещения и земельного участка, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, исковому заявлению Карпушиной ФИО19 к Администрации г.Красноярска, Степанчук ФИО20 о выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Степанчук А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Карпушиной О.И., требуя сохранить жилое помещение - <адрес> перепланированном состоянии в составе: <данные изъяты> выделить из общей долевой собственности в натуре как объект в соответствии с долей в праве и фактически сложившимся порядком владения и пользования двухкомнатную квартиру, <данные изъяты> по наружным обмерам, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Степанчук А.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру (кадастровый №) № расположенную по адресу: <адрес>; выделить в натуре 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде: земельного участка площадью № в границах точек №; признать за Степанчук А.Ю. право собственности на образуемый земельный участок <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, с присвоением адреса: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Степанчук А.Ю. на измененный земельный участок, с кадастровым номером №

Карпушина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Красноярска, Степанчук А.Ю., требуя признать право общей долевой собственности на 7/12 долей в порядке наследования в жилом доме расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № с сохранением самовольных построек за Карпушиной О.И.; выделить <адрес> <адрес>, в согласно сложившемуся порядку проживания; признать право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель Степанчук А.Ю., - Медвецкая О.А., действующая на основании доверенности от 20.04.2017 года заявленные требования поддержала в полном объеме, исковые требования Карпушиной О.И. признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель Карпушиной О.И. – Лесная И.Ю., действующая на основании доверенности от 16.08.2017 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Степанчук А.Ю. в части дома признала, против их удовлетворения не возражала, относительно земельного участка возражала.

Истец (ответчик) Степанчук А.Ю., ответчик (истец) Карпушина О.И., представители третьих лиц администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, представители администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Метеулина Г.М., о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

До начала судебного разбирательства нотариус Метеулина Г.М., представитель Управления архитектуры администрации г.Красноярска представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ к видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Несоответствие записей в техническом паспорте на спорный жилой дом препятствует истцам в оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

В соответствии с положениямист.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Степанчук А.Ю. приобрел у Нагаевой А.П. на основании Договора купи-продажи от 10.09.1990 года, 5/12 долей, исчисленных из общей полезной площади, находящегося в <адрес> дома, расположенного на земельном участке, площадью №м., на котором расположен один жилой одноэтажный бревенчатый дом, <адрес>, принадлежащей Нагаевой А.П. на праве собственности на основании свидетельство на наследство, выданное Первой краевой государственной конторой 27.08.19920года по реестру 32728. (л.д.16, т.1).

Степанчук А.Ю. является собственником 5/12 доли в праве собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.08.1961, удостоверил нотариус Раковская В.А., 31.12.1961, реестровый номер 2-11046, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, красноярский край, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.17, т.1).

Согласно Технического паспорта выданного Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь №.м., в <адрес>, материал стен – бревно, основной пристрой – брус, холодный пристрой – доска, уборная и сарай – доска, баня – брус, навес – без обшивки, гараж с погребом – брус, забор – доска, ворота с калиткой – доска, септики – бетон.

Квартира № составит из: <данные изъяты>

Квартира № состоит из: <данные изъяты>

Имеется холодный пристрой <данные изъяты> (л.д. 22-32, т.1).

Согласно сведениям, предоставленным МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» <адрес> имеет площадь <данные изъяты>., <адрес> – <данные изъяты>. (л.д.33,34, т.1).

Согласно Технического заключения АО «Территориальный строительный институт «Красноярскгражданпроект» техническое состояние <адрес> в <адрес> всех основных и несущих и ограждающих конструкций обследуемой части основного строения Лит.А., жилого пристроя Лит.А1 и холодного пристроя Лита2 оценивается в соответствии с ГОСТ31937-2011 «Здание и сооружение. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему усмотрению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» (Федеральный закон от 30.12.2009г. №384-Ф3), а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.12.2014г. №1521 (ред. от 07.12.2016г.) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно:

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная

Редакция СНиП 31-01-2003;

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87;

СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП Н-26-76;

СП 29.13330.2011 «Полы». Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88;

СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

Квартира № по <адрес> не нарушает права законные интересы других граждан и её дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в ней гражданам.

Исследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома. Функционирование <адрес> осуществляется независимо от второй <адрес>, входящей в состав двухквартирного жилого дома. Квартира № имеет отдельный вход, собственную систему отопления, отдельное подключение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация), не имеет мест общего пользования с квартирой №, т.е. фактически <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости предназначенным для постоянного проживания граждан. Следовательно, имеется техническая возможность выдела в натуре <адрес> составе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из Заключения №052/17 пожарно-технического обследования жилого дома ООО «Алгоритм» предоставленный на экспертизу объект, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер помещения №) соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и может быть использоваться как жилая квартира, при соблюдении норм и правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации объекта.

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение квартиры №2 в составе жилого дома №61 по ул. 6-я Полярная в плане жилой застройки Советского района г. Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Планировочное устройство, отделка помещений, инженерно-техническое обеспечение, системы сбора и удаления твердых бытовых отходов соответствуют санитарным правилам и нормативам и обеспечивают безлопастные для здоровья условия проживания и требуемый противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.Согласно сведениям, предоставленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗССМ по состоянию на 31.12.1998 года, жилой дом (лит.А) расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:

- № за Дугановой К.Г. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.08.1961 г., удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, Р.№2-11046, договора об изменении долей в праве общей собственности на домовладение от 22.08.1990г., удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, р.№4-1754;

- № за ФИО2, на основании Договора от 10.09.1990, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, р.№3-3075. (л.д.77, т.1).

Согласно технического заключения ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» Строительные конструкции объекта обследования находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; но, в связи со значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкции объекта обследования. Несущая способность строительных конструкций объекта обследовании сомнений не вызывает, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилы» квартирам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом является капитальным жилым домом блокированного типа. Объект обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строитель- - монтажных работ, примененные материалы соответствуют действуют нормативной документации в строительстве (СП, СНиП и др.) и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта обследования по назначению, на нормативна срок службы. Институт подтверждает возможность дальнейшей эксплуатации объекта обследования, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира № имеет отдельный вход – непосредственный выход – приквартирный участок. Строительные конструкции, отделяющие квартиру от других помещений здания, обеспечивают достаточную звукоизоляцию. Системы инженерного обеспечения <адрес> устроены обособлена других жилых помещений здания. На основании вышеизложенного, институт считает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре – в общем долевом имуществе, в виде <адрес> общей площадью – №.м., в том числе жилой – № кв.м. Выдел в натуре доли в общем долевом имуществе, в виде <адрес> не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба другим жилым и нежилым помещениям здания.

Согласно заключения №018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Аргус Групп» одноэтажный, двухквартирный жилой дом (Лит.А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и выделение долей является возможным.

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение квартиры №1 в составе жилого дома №61 по ул. 6-я Полярная в плане жилой застройки Советского района г.Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Планировочное устройство, отделка помещений, инженерно-техническое обеспечение, системы сбора и удаления твердых бытовых отходов соответствует санитарным правилам и нормативам и обеспечивают безопасные для здоровья условия проживания и требуемый противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов.

Принимая во внимание, что Степанчук А.Ю. владеет, пользуются квартирой № по <адрес> в <адрес> с 1990 года, ФИО12 владеет и пользуется квартирой № по <адрес> в <адрес> с 2011 года, принимала меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также совершала иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, суд полагает, что Карпушиной О.Г. фактически принято наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и полагает, необходимым исковые требования Степанчук А.Ю. удовлетворить и сохранить жилое помещение – <адрес> перепланированном состоянии в составе: <данные изъяты>. по наружным обмерам, расположенную по адресу: <адрес>, как и исковые требования Карпушиной О.И. и признать право общей долевой собственности на № долей в порядке наследования в жилом доме расположенного по адресу: <адрес> общей площадью №.м. с сохранением самовольных построек за ФИО3; выделить № в натуре в виде <адрес> жилом <адрес> в <адрес> согласно сложившемуся порядку проживания; признать право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью №.м., с кадастровым номером № за ФИО3, поскольку объект возведен сторонами для себя за счет собственных средств, истцом и ответчиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц.

Довод Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о том, что данный жилой дом является многоквартирным, в связи, с чем необходимо проведение общего собрания, не может быть принят судом, поскольку в соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартира, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, в то время как рассматриваемый объект не имеет помещений общего пользования и, следовательно, не может быть учтен как квартира. В доме имеется разные входы, имеет совокупность помещений – комнат и подсобных помещений, квартиры в данном доме обладают признаками индивидуально-определенного здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, изолированы друг от друга и не составляют совокупность.

Рассматривая исковые требования Степанчук А.Ю. в части признания права собственности на земельный участок, выделении в натуре, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера, межевого плана, жилой <адрес> в <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № границы которого не установлены в соответствии с законодательством РФ и не стоят на кадастровом учете. Прекращение общей долевой собственности и выделения земельного участка в натуре не возможно, поскольку необходимо, поставить земельный участок на кадастровый учет, необходимо получить соглашение собственников общей долевой собственности, утвердить схему раздела земельного участка и протокола раздела.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В силу ст.ст.130, 273 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ права на земельный участок неразрывно связаны с правами на расположенный на нем объект недвижимости.

Земельный участок, по поводу которого возник спор, имеет кадастровый №, относится к землям поселений, его целевое назначение – для ведения личного приусадебного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, собственниками помещений (частей) которого являются Степанчук А.Ю. и Карпушиной О.Г. То обстоятельство, что на спорном земельном участке находится только часть этого жилого дома, которая судом определена в единоличную собственность истца, на права собственников дома в части предоставления им в собственность земельного участка не влияет.

Как следует из материалов дела, право собственности ни на спорный земельный участок, ни на земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу часть дома, не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен дом по адресу: <адрес>, относится к землям государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Раздел между сособственниками этого жилого дома в натуре не влияет на характер предоставленного под дом земельного участка, как единого, не подлежащего разделу. Из технической документации на дом по адресу: <адрес> следует, что изначально он был построен для двух собственников и состоял из двух обособленных жилых помещений (частей), а предоставленный под него земельный участок предназначен для совместного использования собственниками помещений этого дома.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Аналогичное нормативное регулирование предоставления в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения или сооружения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, было предусмотрено и действовавшей до 01.03.2015 ч.3 ст.36 ЗК РФ.

Учитывая изложенное, ни весь предоставленный под <адрес> в <адрес> земельный участок, ни часть его, которая в настоящее время поставлена на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, не может поступить в единоличную собственность Степанчук А.Ю.

Довод истца о наличии у него право приобрести спорный земельный участок в собственность в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является несостоятельным. Данная норма, устанавливая, в общем право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не регулирует порядок предоставления земельных участков в случаях принадлежности жилого дома на праве общей собственности нескольким лицам. Поэтому при применении данной нормы следует учитывать особенности предоставления в собственность земельных участков, на которых расположены принадлежащие нескольким лицам здания, строения или сооружения, установленные ст.39.20 ЗК РФ (или ранее действовавшей ч.3 ст.36 ЗК РФ).

Земельный участок под домом № по <адрес> в <адрес> следует считать находящимся в пользовании всех собственников этого дома (его помещений), независимо от того, что ими был определен по соглашению между собой порядок пользования, предусматривающий выделение каждому собственнику части этого земельного участка. Поэтому само по себе установление факта владения и пользования этим земельным участком или его частью не влечет за собой право Степанчук А.Ю. на предоставление части такого земельного участка в единоличную собственность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанчук ФИО21 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> перепланированном состоянии в составе: <данные изъяты>

Выделить Степанчук ФИО22, из общей долевой собственности в натуре как объект в соответствии с долей в праве и фактически сложившимся порядком владения и пользования <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Степанчук ФИО23, право собственности на двухкомнатную квартиру (кадастровый №) <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, выделении его в натуре – отказать.

Исковые требования Карпушиной ФИО24 – удовлетворить.

Признать за Карпушиной ФИО25 право общей долевой собственности на <данные изъяты> с сохранением самовольных построек.

Выделить Карпушиной ФИО26, № доли в натуре в виде <адрес> жилом <адрес> в <адрес> согласно сложившемуся порядку проживания.

Признать за Карпушиной ФИО27 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ