Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2012 (2-8855/2011;) ~ М-8666/2011 от 12.12.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Орозалиеву ФИО16, Маматовой ФИО17, Мыктыбек ФИО18, Горбунову ФИО19 Горбунвой ФИО20 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам Орозалиеву М.М., Маматовой А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновым С.В., И.Б. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 04.12.2009 между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП №».

Ответчики Орозалиева М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б., проживая в квартире № дома № по <адрес> плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 517,33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Орозалиева М.М., Маматовой А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновых С.В., И.Б. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76 517,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 495,51 рубль.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №», по доверенности Агапова Е.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Орозалиев М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела заказной почтой по адресам: <адрес>, а также Горбуновы С.В., И.Б. извещались по адресу: <адрес>, в адрес суда вернулись конверты с отметкой почты истек срок хранения.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Маматова А.О., Орозалиев М.М., совместно с ними в квартире зарегистрированы и проживают дочь Мыктыбек К.Т., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь Мыктыбек К.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын Мыктыбек У.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын Орозалиев А.М., ДД.ММ.ГГГГ Горбунов С.В., ДД.ММ.ГГГГ Горбунова И.Б., ДД.ММ.ГГГГ Маматов К.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

На имя Орозалиева М.М. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики Орозалиев М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 76517,33 рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Судом установлено, что Горбуновы С.В., И.Б. являются бывшими собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Тот факт, что Горбуновы С.В., И.Б. являются бывшими собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не освобождает их от уплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по спорному адресу, поскольку указанные лица зарегистрированы по данному адресу.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Горбуновы С.В., И.Б. по спорному адрес не проживают.

Согласно п.91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Однако в ходе судебного разбирательства не было выявлено доказательств обращения Горбуновых С.В., И.Б. в уполномоченную организацию с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги на время отсутствия по месту жительства, с приложением необходимого пакета документов.

Между тем, суд считает необходимым отметить, что Горбуновы С.В., И.Б. в будущем не лишены права на обращение в ООО «ПЖРТ №» с заявлением о перерасчете задолженности в связи с непроживанием, по результатам рассмотрения которого, в случае принятия положительного решения, результаты расчета будут отражены в очередных платежных документах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики неоднократно в судебные заседания не являлись и не представляли своих доказательств, либо возражений против иска, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, представленных истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 517,33 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме 2 495,51 рубль, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орозалиева ФИО21, Маматовой ФИО22, Мыктыбек ФИО23, Горбунова ФИО24, Горбуновой ФИО25 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 76 517,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 495,51 рубль, а всего 79 012 (семьдесят девять тысяч двенадцать) рублей 84 копейки.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2012г.

Председательствующий: Левина М.В.