Решение по делу № 2-846/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-846/2015г.                                         <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 августа 2015 года                                                г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием представителя истца Сведомцева С.Ю. - Курниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Курниковой ФИО11, действующей по доверенности в интересах Сведомцева ФИО12, к Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Курникова Е.Н., действуя по доверенности в интересах Сведомцева С.Ю., обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она, действуя по доверенности от Сведомцева С.Ю., получила сообщение № из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании возникновения расхождения между описательными и правоустанавливающими документами в части площади и разрешенного вида использования земельного участка. Полагала опиской указанные в свидетельстве № о праве собственности на землю, выданном Главой администрации Центрального сельского совета народных депутатов ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о целевом назначении использования земель «для ведения крестьянского хозяйства» и о площади - <данные изъяты> га и <данные изъяты> га - аренда, на основании постановления № Главы администрации Центрального сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года, считая правильным «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» и площадь - <данные изъяты> кв.м. Просит признать за Сведомцевым С.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

            Определением Кимрского городского суда Тверской области от 14 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

            В судебное заседание 11 августа 2015 года истец Сведомцев С.Ю. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. Представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя Курниковой Е.Н.

            Представитель истца Сведомцева С.Ю. - Курникова Е.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

            Представитель ответчика - Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц - Администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

            При этом Главой Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Харевичем Ю.А. был представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований. Также сообщил суду, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Центрального сельского совета Сведомцеву С.Ю. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> соток с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства». Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года содержит технические ошибки в части указания вида разрешенного использования и площади, поскольку по содержанию оно должно соответствовать постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ года. Для целей крестьянского (фермерского) хозяйства участки в границах населенных пунктов не предоставлялись, что также указывает на ошибочность такого вида разрешенного использования, указанного в свидетельстве.

            От представителей Комитета по управлению имуществом Кимрского района и Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в адрес суда поступили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии. При этом представитель Комитета по управлению имуществом Кимрского района указал, что оставляет решение на усмотрение суда. Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представил также письменные пояснения, из которых следует, что 22 января 2015 года в орган кадастрового учета поступило заявление осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в части изменения площади и (или) изменения описания местоположения границ земельного участка, изменения адреса объекта недвижимости. В результате проверки документов, представленных на государственный кадастровый учет, выявлено, что согласно представленному постановлению Главы администрации Центрального с/с № от ДД.ММ.ГГГГ года Сведомцеву С.Ю. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании вышеуказанного постановления, Сведомцеву С.Ю. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> На основании вышеизложенного 05 мая 2015 года органом кадастрового учета принято решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № статус объекта недвижимости - «ранее учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный земельный участок имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства». Площадь указанного земельного участка - <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

            Суд, в соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражает представитель истца.

            В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Главы администрации Центрального сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

            Суд, заслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

            В судебном заседании установлено, что Сведомцеву С.Ю. на основании постановления Главы администрации Центрального с/с № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> к.в.м. На основании указанного постановления Сведомцеву С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, в котором указано, что Сведомцеву С.Ю. предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. предоставлено на праве аренды. Кроме того, в данном свидетельстве целевое назначение спорного земельного участка определено как «для ведения крестьянского хозяйства».

            Обратившись ДД.ММ.ГГГГ году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеназванный земельный участок, Сведомцеву С.Ю. было отказано в проведении регистрации на том основании, что между описательным документом и правоустанавливающими документами имеются расхождения в части площади и вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

            Рассматривая исковые требования Сведомцева С.Ю., суд исходит из следующих положений законодательства.

            Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

            Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что факт предоставления Сведомцеву С.Ю. спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. подтвержден в полной мере письменными документами, имеющимися в материалах дела, не доверять которым у суда оснований не имеется. Суд учитывает, что в данном случае документом, устанавливающим право собственности Сведомцева С.Ю., является постановление Главы администрации Центрального с/с № от ДД.ММ.ГГГГ года, и расценивает иные сведения, содержащиеся в свидетельстве о праве собственности на землю № 776 от той же даты, как техническую ошибку.

            По данным государственного кадастрового учета спорный земельный участок имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», что суд расценивает как достоверную информацию. Указание в свидетельстве о праве собственности на землю № на то, что спорный земельный участок выдан Сведомцеву С.Ю. для ведения крестьянского хозяйства, является ошибочным, поскольку в соответствии с действовавшими на тот момент нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам для ведения крестьянского фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения либо из земель запаса, специального фонда земель, права на которые прекращаются в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9 статьи 39 и частью третьей статьи 40 настоящего Кодекса, а также земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом и кустарником и пригодных для использования в сельскохозяйственном производстве (Глава Х Земельного кодекса РСФСР). Кроме того, ошибочность указания разрешенного использования земельного участка в указанном свидетельстве подтверждает и ответчик, указывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

            На основании изложенного, учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц, суд полагает необходимым согласиться с позицией истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Курниковой ФИО14, действующей по доверенности в интересах Сведомцева ФИО15, удовлетворить.

            Признать за Сведомцевым ФИО16 право собственности на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

            Право собственности Сведомцева С.Ю. на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.               

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                     Н.Ю. Куликова

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2015 года.

                  Судья        Н.Ю. Куликова