Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2020 ~ М-95/2020 от 28.02.2020

в„– 2 - 145/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 5 июня 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием истца Иванова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванова Николая Митрофановича к администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Иванов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании усматривается, что он с рождения проживал вместе с родителями, братьями и сестрами (всего 7 человек) в доме, построенном родителями в 1956 году по адресу: <адрес>. Родители, а затем и он работали в колхозе им. Ленина. В связи с этим их хозяйство относилось к типу «колхозный двор. На момент прекращения колхозного двора – в 1993 году в домовладении по вышеуказанному адресу проживали он, как глава хозяйства, его мать – ФИО2 и брат ФИО3. Его брат ФИО3 выбыл в 2001 году, мать ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он был единственным наследником ее имущества, получив в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство на земельную долю площадью 4,11 га, расположенную на землях бывшего колхоза им. Ленина Хохольского района. Другие его братья и сестры от принятия наследства отказались в его пользу. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном доме один. Он является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Его право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, однако зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Росреестра по Воронежской области он не может, так как выписка из похозяйственных книг администрации сельского поселения не относится к правоустанавливающим документам для регистрации органами Росреестра такого права. В связи с чем истцу и было рекомендовано обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица - Управление Росреестра по Воронежской области и администрация Хохольского муниципального района Воронежской области своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

Принадлежность истцу вышеуказанного жилого дома общей площадью 39,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района за период с 1991 года по настоящее время, согласно которой главой хозяйства домовладения по адресу: в указанный период является Иванов Николай Митрофанович, общественная группа хозяйства – колхозный двор до 1993 года; на момент прекращения колхозного двора в домовладении по вышеуказанному адресу проживали Иванов Николай Митрофанович (истец), его мать – ФИО2 и брат - ФИО3 (л.д. 12).

Согласно копии технического паспорта БТИ Хохольского района, составленного по состоянию на 16.10.2019 года, на индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 39, 0 кв.м., (в том числе жилой 25, 1 кв.м., вспомогательной 13, 9 кв.м.), собственником жилого дома указан Иванов Николай Митрофанович (л.д. 14-19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2015 года истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение - <адрес> (л.д.20).

Из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области следует, что по указанному адресу: <адрес>, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 13).

Согласно градостроительного заключения начальника отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района вышеуказанный жилой дом общей площадью 39, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровья граждан (л.д. 25).

Так как на момент прекращения (распада) колхозного двора в домовладении по вышеуказанному адресу проживали Иванов Н.М. (истец), его мать – ФИО2 и брат - ФИО3, каждому из них формально принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, учитывая, что истец является единственным наследником, в нотариальном порядке принявшим наследство после смерти матери ФИО2 (свидетельство о праве на наследство от 08.02.2008 - л.д. ), а также то, что брат истца ФИО3 в судебном заседании отказался от своей 1/3 доли жилого дома в пользу истца, суд находит возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Само по себе отсутствие у истца документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим возможность приобрести право собственности на такое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Какого – либо спора по данному поводу не имеется, права третьих лиц, в том числе в случае удовлетворения судом иска, не нарушаются.

Поэтому, суд принимает признание ответчиком иска и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановым Николаем Митрофановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 09.06.2020 года.