Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2013 ~ М-3178/2013 от 13.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Качигину А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что оно признано победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией г.о. Самара осуществляет управление многоквартирным домом №... по адрес. Ответчик является нанимателем адрес указанного дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. г, д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства №... от дата «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», а также п.п. 3.3., 3.3.1. договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Ответчик пользовался коммунальными услугами ЗАО «ПТС-Сервис», однако не исполнял своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с дата. по дата. по состоянию на дата составляет *** рублей *** копеек. При расчете задолженности истцом использовались тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Самары в 2012 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2011 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Главы г.о. Самары от дата №... «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»; постановлением Правительства РФ от дата №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; приказами Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от дата №..., от дата №..., от дата №... «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с Качигина А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность за предоставленные услуги за период с дата. по дата. в сумме *** рублей *** копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца Лосева Е.В., действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Качигин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания задолженности за период с дата по дата. в размере *** рублей, просил в части солидарного взыскания задолженности с ответчиков отказать, в части взыскания задолженности за период с дата по дата. отказать в связи с истечением срока исковой давности,

Ответчики Качигина И.В., Шикина Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.о. Самара, дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен Договор управления многоквартирными домами, из которого следует, что истец в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно Приложения №... к указанному договору многоквартирными домами, адрес включен в Перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.о. Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

В соответствии с представленным суду договором управления многоквартирным домом от дата, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1. указанного договора, ЗАО «ПТС-Сервис» как управляющая компания обязалось в течение согласованного срока в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, оказывать услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений. При этом в соответствии с п. 3.2.4 договора управляющая компания вправе взыскивать в установленном порядке с собственников помещений сумму неплатежей.

Во исполнение вышеуказанных договоров на управление многоквартирным домом ЗАО «ПТС-Сервис» были заключены: договор №... на отпуск питьевой воды и(или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата с МП г. Самары «***»; договор снабжения тепловой энергией №... о дата с ЗАО «***»; договор электроснабжения №... от дата с ЗАО «*** ***».

Согласно представленной суду справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» квартира №№... д.№... по адрес является муниципальной, в квартире зарегистрированы: Качигин А.В. –квартиросъемщик, дата г.р., ШДЮ – племянник, дата г.р., Качигина И.В. – сестра, дата г.р., Шикина Д.Ю.- племянница, датаг.р.

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается также ответами Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата на запросы суда.

Согласно условиям Договора управления многоквартирными домами от дата, истцом ответчикам были оказаны коммунальные услуги, на основании чего выставлены квитанции на их оплату. Однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате оказанных услуг не исполнили.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, оплата коммунальных услуг истцу не производится, в связи с чем задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на дата составляет *** рублей. В судебном заседании расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

В силу п.п.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «б», «ж» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В процессе рассмотрения дела ответчиком Качигиным А.В. было заявлено об истечении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с дата по дата

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями истцом суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ЗАО «ПТС- Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата. в сумме *** рубля *** копеек.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «ПТС- Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата следует отказать.

Ссылка ответчика Качигина А.В. на то, что солидарная обязанность по уплате коммунальных платежей за водо- и газоснабжение у него с ответчиками отсутствует, судом отклоняется. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, истец имеет право требовать солидарного взыскания задолженности за оказанные услуги с нанимателя жилого помещения и членов его семьи, что не лишает ответчика, выплатившего сумму задолженности, права регрессного требования возмещения понесенных им затрат от остальных обязанных лиц за вычетом причитающейся на него доли в порядке ст. 325 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в равных долях уплаченная им государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Качигина А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» сумму задолженности за предоставленные услуги за период с дата по дата в сумме *** рубля *** копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Качигина А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата

Судья Е.А. Митина