Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2014 (2-6623/2013;) ~ М-6228/2013 от 09.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2014 по иску Климова А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Климов А.И. обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений Самарской области мотивируя свои требования тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 901 кв.м.. Для оформления права собственности на занимаемый земельный участок он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с соответствующим заявлением, однако в предоставлении участка ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 901 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4 по доверенностям в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие (л.д. 38-45).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Климов А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-6), о чем ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7). Из договора дарения усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 912,4 кв.м..

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 902 кв.м, за красными линиями 901 кв.м (л.д. 12-14). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 19).

О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с соответствующим заявлением. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на домистцом получено после 1990г. (л.д. 8-11).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что истец в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен им по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". В связи с чем, истец в соответствии с правилами, установленными статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на использование соответствующего земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что прежний владелец, в том числе бесплатно приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Климова А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 901 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2014 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>