Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2017 (2-8729/2016;) ~ М-6668/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-940/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Федоровой Н.Л., рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску Юхтиной НМ к Беловой НФ, Волковой ЕВ, Беспалову РМ, Нелюбиной НВ, Попову ПВ, Ямаеву ИЕ, Зензинову АВ о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом № <номер> от 01.08.2016 г.,

У С Т А Н О В И Л:

Юхтина Н.М., Калимуллина А.И. обратились в суд с иском к Беловой Н.Ф, Волковой Е.В, Беспалову Р.М, Нелюбиной Н.В, Попову П.В, Ямаеву И.Е, Зензинову А.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома № <адрес>, оформленного протоколом № <номер> от 01.08.2016 г. Требования мотивированы следующим.

Истец Юхтина Н.М. является собственником квартиры № <номер>, а истец Калимуллина А.И. – собственником квартиры № <номер> многоквартирного дома № <адрес> (далее по тексту – МКД).

Общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства, а именно: собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума, при ненадлежащем уведомлении, также сведения об итогах проведенного собрания не были размещены в установленный срок. Истцы участия в собрании не принимали, принятыми решения нарушены их права, как собственника, т.к. ТСЖ будет выставлять счета на оплату услуг, не имея на то правовых оснований.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 19.12.2016 был принят отказ истца Калимуллиной А.И. от иска, производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание не явилась истец Юхтина Н.М., извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Юхтин В.Л., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования подержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также отметил, что собрание умышленно затянулось до лета, т.к. летом большая часть собственников в доме не проживает, что тоже нарушает установленную процедуру и права собственников.

Представитель истца Юхтиной Н.М. и третьего лица МУП СпДУ Толпыго С.Р., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования подержала, суду пояснила, что нарушение процедуры состоит в том, что до начала заочного голосования не были проведены общие собрания в очной форме, протоколы таких собраний суду не представлены. Нарушена процедура извещения о проведении общего собрания и об его итогах и принятых решениях. Многие из представленные решений подписаны собственниками до либо после дат голосования, указанных в протоколе – с 27 июня по 26 июля 2016. Если исключить такие решения, то кворум отсутствовал. Также многие представители голосовали, не имея полномочий, либо их полномочия не были заверены в установленном порядке. Нарушение прав истицы видит в том, что у созданного ТСЖ отсутствует штат сотрудников, необходимый для проведения всех работ по обслуживанию МКД, поэтому придется заключать соответствующие договоры для этого, что повлечет увеличение расходов на содержание общедомового имущества и платы за этого для истца.

В судебном заседании ответчики Белова Н.Ф., Попов П.С. иск не признали, пояснили, что собрание было проведено в строгом соответствии с процедурой, предписанной в законе – в очно-заочной форме в соответствии с требованиями ст.47.1 ЖК РФ. Уведомление о собрании с указанием повестки дня вывешивалось 15.06.2016 на первых этажах во всех подъездах, о чем составлялся акт. Уже тогда было очевидно, что кворума на очных собраниях не будет, поэтому сразу с уведомлениями о собрании собственникам вручались листы для заочного голосования, поэтому некоторые решения подписаны датами до 26 июня 2016, что не является нарушением, т.к. согласно ЖК РФ нельзя учитывать только решения, поданные после завершения срока голосования. Поподъездно были проведены обсуждения повестки в очной форме, выяснялось мнение жильцов по поставленным вопросам. Протоколы не составлялись, т.к. очно-заочная форме собрания предусматривает составление единого протокола после завершения заочного голосования, что и было сделано 01.08.2016. Итоги голосования и протокол общего собрания своевременно были размещены на стендах на первых этажах во всех подъездах. Права истца никак не нарушены. По вопросу № 10 ведется повторное голосование в настоящее время.

Представитель ответчика Беспалова Р.М. Поздеева И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылалась на отсутствие нарушений при проведении общего собрания. Уведомление об общем собрании в установленный срок (15.06.2016) было вывешено в доме, 27, 28, 29 июня 2016 были проведены собрания поподъездно в очной форме. Собственниками правомерно была избрана форма управления – ТСЖ, в связи с чем расторгнут договор с МУП СпДУ. Права истца оспариваемыми решениями общего собрания не нарушены, в иске просит отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец Юхтина Н.М. является собственником жилого помещения (квартиры № 90) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В период с 27 июня 2016 г. по 26 июля 2016 г. в МКД было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 01 августа 2016.

Согласно уведомления от 15.06.2016:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в форме очно-заочного голосования;

Инициаторы собрания – Белова Н.Ф. (кв.<номер>), Волкова Е.В. (кв.<номер>), Беспалов Р.М. (кв.<номер>), Нелюбина Н.В. (<номер>), Попов П.В. (кв.<номер>), Ямаев И.Е. (<номер>), Зензинов А.В. (кв.<номер>).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться:

1-2 подъезды – 27 июня в 19.00 часов на площадке в 1 подъезда;

3-5 подъезды – 28 июня в 19.00 часов на площадке у 4 подъезда;

6-7 подъезды – 29 июня в 19.00 часов на площадке у 6 подъезда

Голосование проводится путем передачи заполненных решений собственников инициаторам собрания.

Дата начала приема заполненных бланков решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: <данные изъяты>.

Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: <данные изъяты>.

Повестка дня:

1. Об избрании членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания,

2. О выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья;

3. О создании товарищества собственников жилья;

4. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья;

5. Об избрании правления товарищества собственников жилья;

6. О выборе ревизионной комиссии товарищества собственников жилья;

7. О выборе уполномоченного лица на регистрацию товарищества собственников жилья;

8. об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества;

9. о расторжении договора управления с управляющей компанией;

10. о смене владельца специального счета фонда капитального ремонта;

11. об определении места размещения решений товарищества собственников жилья; заседаний правления товарищества, а также способа уведомления о проведении общих собраний товарищества с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в МКД.

12. об определении места хранения документов общего собрания.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом 01 августа 2016 года, приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 ЖК РФ, в силу части 1 которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по ул. <адрес>, решения которого оспаривает истец, является внеочередным и проведено в форме очно-заочного голосования, согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с которой Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.4 ст.48 ЖК РФ Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

В силу части 5.1 вышеприведенной нормы, При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался.

Из представленных суду бюллетеней для голосования видно, что вышеперечисленные требования закона в большинстве случаев были соблюдены.

Так, в бюллетенях содержатся сведения о лице, участвовавшем в голосовании, в них имеется ссылка на правоустанавливающий документ о праве собственности лица на помещение дома, решения по каждому из включенных повестку собрания вопросов допускают три варианта ответа "за", "против" или "воздержался".

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

Истец участия в голосовании не принимала. Иск подан 03 октября 2016, т.е. в пределах установленного законом срока.

В обосновании нарушениях прав истца принятым решением она указывает на незаконное выставление платежных документов за жилое помещение и ЖКУ ТСЖ. Однако доказательств нарушения её прав истец суду не представила, утверждения её представителя о том, что ТСЖ не обладает соответствующим штатом, поэтому будет вынуждено заключать договоры, что повлечет увеличение расходов и размера платы, являются голословными и предположительными, материалами дела не подтверждены.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно представленного уведомления, последним днем приема решений собственников была установлена дата 26 июля 2016 года. Доказательств нарушения указанного срока суду не представлено.

Так, в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ (здесь и далее в редакции на момент проведения оспариваемого собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. К таким решениям относятся:

…1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

Таким образом, суд полагает, что, поскольку вопрос повестки дня собрания № 10 касается смены выбора владельца спецсчета капитального ремонта общего имущества МКД, то для принятия решения по данному вопросу за его принятие должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников МКД. Между тем решения по данному вопросу повестки дня собрания приняты неполномочным собранием (отсутствовал кворум), что подтверждено в самом протоколе, согласно которого всего в голосовании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 62,11% голосов.

Факт того, что в оспариваемом общем собрании приняли участие собственники помещений МКД, не обладавшие квалифицированным большинством (2/3 голосов от общего числа голосов собственников МКД), сторонами не оспаривалось.

В силу статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Отсутствие кворума является существенным нарушением установленного порядка проведения общего собрания собственников помещений МКД, свидетельствующим о незаконности принятого решения по вопросу № 10.

Таким образом, решение, принятое собственниками помещений МКД по вопросу № 10 повести дня является ничтожным как принятое в отсутствие необходимого квалифицированного кворума.

Однако доводы истца об отсутствии кворума по остальным вопросам повести дня и о необходимости исключения из подсчета простого кворума бюллетеней для голосования, которые не содержат даты голосования, или в которых указаны даты до начала голосования, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Часть 3 статьи 47 ЖК РФ предусматривала, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из приведенных норм следует, что указание в бюллетенях для заочного голосования даты такого голосования не предусмотрено в ЖК РФ в качестве обязательного реквизита. В данном случае значимым обстоятельством является только факт сдачи решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания.

Согласно сообщению о проведении оспариваемого собрания дата окончания приема решений собственников помещений 26 июля 2016 года до 20.00 часов. Доказательств того, что решения собственников по вопросам повестки дня собрания сдавались после указанной даты, материалы гражданского дела не содержат. В связи с этим отсутствуют основания считать, что голосование по вопросам повестки дня оспариваемого собрания проводилось, и бюллетени для голосования принимались после окончания срока проведения собрания (за исключениями, указанными ниже).

Таким образом, ссылка стороны истца на неуказание в бюллетенях для голосования даты голосования и подписание бюллетеней в период до 27 июня 2016 как на существенное нарушение, не может быть принята во внимание.

При расчете кворума, суд руководствуется данными о суммарной площади жилых и нежилых помещений, принимаемой для определения кворума, на основе ответа ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и у4чета недвижимого имущества» от 13.12.2016, согласно которого площадь жилых в доме № <адрес> составляет 11470,5 кв.м., нежилых помещений – 4035,3 кв.м (л.д.33 т.1).

Сведений о том, что на момент проведения общего собрания общая площадь жилых помещений имела другой размер, суду не представлено, стороны вышеуказанный размер не оспаривали.

Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме № <адрес> составляет 15505,8 кв.м.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения).

С учетом вышеизложенного, суд принимает за 100 процентов общую площадь жилых и нежилых помещений для целей определения кворума в размере 15505,8 кв.м.

Суду представлены реестры собственников помещений в МКД, присутствовавших на общем собрании собственников помещение в МКД 27, 28, 29 июня 2016 (л.д.73-84 т.1), а также реестры вручения собственникам уведомления о проведении общего собрания от 15.06.2016 и листов решения для голосования (л.д.62-70 т.1), что свидетельствует о соблюдении установленной законом формы проведения очно-заочного голосования, не требующей самостоятельного изготовления протоколов по очной форме и заочному голосованию. Доводы истца о нарушении процедуры в этой части не принимаются судом как не соответствующие закону.

Судом были истребованы листы голосования, которые находились в МИФНС России № 11 по УР в количестве 207 бюллетеней (л.д.23-229 т.2).

Согласно протокола общего собрания от 01.08.2016, всего в голосовании приняли участие собственники, обладающих 9563, 89 кв.м, что составляет 62,11% голосов.

Суду представлено 207 бюллетеней для голосования.

Суд полагает необходимым проанализировать ряд бюллетеней с учетом данных БТИ (л.д.34-39 т.1) и Росреестра (л.д.92-110 т.1) о зарегистрированных правах на жилые помещения и их площади согласно техпаспорта МКД (т.3):

Кв.<номер>: собственник Валиахметов В.В., решения подписаны М А.О., М Н.О., доверенности от собственника не представлены – 68,3 кв.м (л.д.51, 52 т.2);

Кв.<номер>: собственник А Е.К., <дата> года рождения, согласие законных представителей на голосование не представлено, - 2,84 кв.м;

Кв.<номер> собственник З А.В., решения подписаны также И Л.Ю. и П А.И, доверенности от собственника не представлены (л.д.93, 94 т.2), но сам З А.В. проголосовал (л.д.92 т.2), поэтому исключение данных решений на кворум не влияет.

Кроме того, решения собственников кв.<номер> К И.В., кв. <номер> Б Р.Р. и кв.<номер> И И.А. датированы <дата>, т.е. после даты окончания голосования, поэтому они подлежат исключению из расчета (-14,7 кв.м., -57,6 кв.м и – 22,35 кв.м соответственно) л.д. 27, 173 и 179 т.2.

Доверенность на представление интересов участника сообщества требовала нотариального удостоверения или оформления в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ. Доверенности на имя лиц, подписавших решения от имени собственников кв.<номер> Ж А.Д. и Ж М.Д. не удостоверены должным образом, в связи с чем данные решения не могут быть учтены при подсчете кворума (-11,6 кв.м, -11,6 кв.м).

Иные доводы истца – о том, что не подтверждены полномочия лиц, подписавших решения собственников нежилых помещений ООО «Торг-Инвест», ОАО «Гарант» - противоречат материалам дела, согласно выписок из ЕГРЮЛ данные решения подписаны лицами, имеющими право действовать от имени юридического лица без доверенности. Решение собственника кв.<номер> М Д.В. (л.д.227 т.2) датировано 27 июня 2016, а не 27 июля 2016. Доверенности собственника кв.<номер> Э Н.И. и собственника нежилого помещения площадью 517,7 кв.м Г С.Ю. удостоверены надлежащим образом, описка в дате получения доверенности представителем на действительность указанной доверенности не влияет.

Таким образом, с учетом данных БТИ (л.д.34-39 т.1) и Росреестра (л.д.92-110 т.1) о зарегистрированных правах на жилые помещения и их площади согласно техпаспорта МКД (т.3) общее количество голосов лиц, проголосовавших согласно данным бюллетеням составляет 9417, 95 кв.м., что составило 60,74% голосов.

Оценивая доводы истца об отсутствии надлежащего уведомления о проведении собрания, суд отмечает следующее: согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было вывешено в общедоступном месте – на первых этажах данного дома, что соответствует решению № 14 общего собрания собственников МКД, оформленному протоколом от 27.06.2012. Суду были представлены акты о размещении уведомления о проведении собрания путем очно-заочного голосования путем размещения соответствующего сообщения на первом этаже каждого подъезда. Такой способ уведомления в целом обеспечил наличие кворума при проведении очно-заочного голосования, поэтому суд не принимает доводы истца о существенности нарушения способа и сроков уведомления собственников помещений в МКД о голосовании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по вопросу № 10 повестки дня кворум отсутствовал, по остальным вопросам собрание было правомочно. Исковые требования в части признания недействительным решения, указанного в п.10 протокола общего собрания от 01.08.2016, подлежат удовлетворению на основании п.2 ст.181.5 ГК РФ в связи с отсутствием кворума.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ 01.08.2016 ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ 01.08.2016 ░., ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.10.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░