Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2019 ~ М-345/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-422/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000476-91

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                             п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре:                            Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Горьевский горно - обогатительный комбинат» к Муравлевой В.М. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО « Горьевский горно - обогатительный комбинат» в лице представителя Мироновой С.О., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ОАО « Горьевский горно - обогатительный комбинат» и Муравлевой В.М. был заключен договор найма жилого помещения N53/2016 от 15.06.2016 г., сроком до 12.04.2019г. По заключенному договору истец предоставил ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности. В соответствии с п. 4.2 договора наниматель обязался своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п..3.1 за пользование помещением Наниматель уплачивает плату не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (перечисляет на счет наймодателя, вносит наличными денежными средствами в кассу наймодателя, а так же возмещает наймодателю стоимость коммунальных платежей. Вместе с тем, Ответчик в нарушение указанных пунктов заключенного договора, в период с июля 2016г. по 12.04.2019г. не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате найма жилого помещения, по состоянию на 12.04.2019 г. задолженность составила 174 999 рублей 03 копейки. Таким образом, всего по договору найма жилого помещения задолженность Муравлёвой В.М. по состоянию на 12.04.2019г. составляет 174 999 рублей 03 копейки. Коммунальные платежи оплачивались ОАО «Горьевский горно - обогатительный комбинат», как собственником жилого помещения, ООО «УК Сервис», но по условиям договора найма (п.3.1) ответчик обязан их возместить. Просит взыскать с Муравлёвой В.М. в пользу АО «Горевский горно- обогатительный комбинат» задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору N 53/2016 от 15.07.2016г. за период с 01 июля 2016 г. по 12 апреля 2019г. в размере 174 999 рублей 03 копейки, государственную пошлину в размере 4 721 рубль 00 копеек.

н

    В судебное заседание представитель истца ОАО «Горьвский горно – обогатительный комбинат», извещенный надлежащим образом не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Муравлева В.М.    надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, при согласии истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО УК « Сервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

    Наймодатель, согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ОАО « Горьевский горно – обогатительный комбинат» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

15.07.2016г. между ОАО « Горьевский горно - обогатительный комбинат» и Муравлевой В.М. был заключен договор найма жилого помещения N53/2016 от 15.07.2016 г., сроком до 12.04.2019г.

По заключенному договору истец предоставил ответчику во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для проживания в нем.

Согласно п. 3.1 договора наниматель не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежные средства в кассу наймодателя оплату в размере 7 рублей 70 копеек за 1 кв.м. в месяц, а так же возмещает наймодателю стоимость коммунальных платежей.

В соответствии с п. 4.2 договора наниматель обязался своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно письма ОАО « Горевский горно-обогатительный комбинат» от 14.02.2018г. истец уведомил Муравлеву В.М. о том, что с 01.04.2018 г. стоимость найма жилого помещения увеличена до 53 рублей за 1 кв.м. общей площади за один месяц.

       Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 ЖК РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2016 г. по 12.04.2019 г. у нее образовалась задолженность.

Из представленного суду ОАО « Горевский горно-обогатительный комбинат» расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг следует, что в период с июля 2016 г. по 12.04.2019 г. у Муравлевой В.М. образовалась задолженность в размере 174 999 рублей 03 копейки

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и обоснованно признан верным.

24.04.2019 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в срок до 15.05.2019 г. погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения № 53/2016 от 15.07.2016 г. по состоянию на 31.12.2018 г. в размере 141 714 рублей 35 копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, общая задолженность составила 174 999 рублей 03 копейки, что подтверждается материалами дела.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств погашения истцу задолженности платежей за коммунальные услуги полностью или в части, за период с июля 2016 г. по 12.04.2019 г. требования истца о взыскании суммы задолженности за указанный период, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 721 рубль 00 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

               Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 179 720 ( сто семьдесят девять тысяч семьсот двадцать) рублей 03 копейки ( 174 999 рублей 03 копейки + 4 721 рубль 03 копейки).

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198     ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО « Горьевский горно - обогатительный комбинат» к Муравлевой В.М. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Муравлевой В.М. задолженность по договору найма жилого помещения N 53/2016 от 15.07.2016г. за период с 01 июля 2016 г. по 12 апреля 2019г. в размере 174 999 (сто семьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4 721 (четыре тысячи семьсот двадцать один) рубль 00 копеек, а всего 179 720 (сто семьдесят девять тысяч семьсот двадцать) рублей 03 копейки

Ответчик вправе подать в Мотыгинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

            Также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                          О.Ю. Петушкова