Решение по делу № 2-3898/2018 ~ М-3745/2018 от 10.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года                           Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Болдыревой ФИО11, Болдыревой ФИО12, Захаровой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к Болдыревой И.В., Болдыревой А.А., Захаровой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу мкр<адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»). Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются Болдырева И.В., Болдырева А.А., Захарова М.В. по 1/3 доли каждая. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиками не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 107 982 рубля 38 копеек. По настоящее время задолженность ответчиками по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с Болдыревой И.В., Болдыревой А.А., Захаровой М.В. задолженность по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, соразмерно их долям (по 1/3), что составляет по 35 994 рубля 13 копеек с каждой, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 1 119 рублей 88 копеек с каждой.

Истец ООО «Западное управление ЖКС» в лице своего представителя по доверенности Терещенко М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчики Болдырева И.В., Болдырева А.А., Захарова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»).

ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена>.

Как установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата обезличена>, жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Болдыревой А.А. в размере 1/3 доли, Захаровой М.В. в размере 1/3 доли и Болдыревой И.В. в размере 1/3 доли.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, справки <Номер обезличен>, составленных ООО «Западное управление ЖКС» на <Дата обезличена>, владельцем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является Болдырева И.В., также в жилом помещении была зарегистрирована ее дочь Захарова М.В. до <Дата обезличена>, в настоящее время в указанное квартире зарегистрированы дочь Болдырева А.А., несовершеннолетние Милентева Я.Б. (2013г.р.) и Захаров В.И. (2014г.р.).

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> платежных документов, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 107 982 рубля 38 копеек, оплата ответчиками не вносилась.

Таким образом, суд, учитывая требований закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, учитывая, что ответчики как собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС» соразмерно своим долям, однако за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не оплачивали коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Так, задолженность Болдыревой И.В., Балдыревой А.А., Захаровой М.В. по оплате коммунальных платежей составляет в общей сумме 107 982 рубля 38 копеек, а соразмерно принадлежащим им долям (по 1/3) равна по 35 994 рубля 13 копеек у каждой. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Обсуждая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежных поручений <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, истцом оплачена государственная пошлина на суммы 538,92 рублей, 1 742,89 рубля, 538,92 рублей, 538,92 рублей соответственно, а всего в общей сумме 3 359,64 рублей.

При этом госпошлина в сумме 538,92 рублей по платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; 538,92 рублей по платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; 538,92 рублей по платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> была уплачена ранее при обращении к мировому судье судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебных приказов.

Определениями мирового судьи судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> судебные приказы были отменены.

Согласно пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 1 119 рублей 88 копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 994 рубля 13 копеек, а также взыскать 1 119 рублей 88 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 994 рубля 13 копеек, а также взыскать 1 119 рублей 88 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 994 рубля 13 копеек, а также взыскать 1 119 рублей 88 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая

....