Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2015 ~ М-322/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-323/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка 25 июня 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штойко ФИО1, несовершеннолетних Есипак ФИО2, Есипак ФИО3, Мухсидинова ФИО4 к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Штойко Н.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шохирева Э.В., действуя по доверенности от Штойко Н.А., исковые требования поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истицы в 2007 г.. В 2006 г., 2008 г., 2014 г. у истицы родились дети. В 2013 г. между Штойко Н.А. и Администрацией Галенкинского сельского поселения был заключен договор социального найма, в который включена истица и трое её несовершеннолетних детей. В настоящее время Штойко Н.А. не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилье не имеет собственника; в реестре муниципальной собственности Октябрьского района Приморского края и в реестре собственности Галенкинского сельского поселения дом не числится. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за Штойко Н.А. и её несовершеннолетними детьми в равных долях (по 1\4) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – глава Галенкинского сельского поселения Красницкий В.И. иск признал и пояснил, что ранее спорный дом принадлежал совхозу. В 2013 г. со Штойко Н.А. был заключен договор социального найма жилого дома. Однако право собственности Галенкинского сельского поселения на дом, занимаемый семьей истицы, не зарегистрировано. В Реестре муниципальной собственности поселения жилой дом также не числится. По этой причине нет возможности заключить со Штойко Н.А. договор передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края, который представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Истица, будучи извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд также не явилась.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из справки БТИ следует, что право собственности на д.29 по ул.Советов в с.Поречье не зарегистрировано (л.д.9).

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежавшему государственному предприятию (совхозу) и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует, что следует из справок Администрации Октябрьского района и Галенкинского сельского поселения (л.д.10-11), согласно которым спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Галенкинского сельского поселения (л.д.7) и поквартирной карточки (л.д.8) усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Штойко Н.А., Есипак Р.Ю., Есипак Т.М., Мухсидинов Н.У..

Таким образом, установлено, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Согласно выпискам из «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества» истцы ранее в приватизации не участвовали, недвижимого имущества в собственности не имели (до февраля 2015 г.).

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемое ими жилое помещение – д.29 по ул.Советов в с.Поречье Октябрьского района Приморского края.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 1-2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Штойко ФИО5, несовершеннолетних Есипак ФИО6, Есипак ФИО7, Мухсидинова ФИО8 к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Штойко ФИО9 ФИО10, Мухсидиновым ФИО11, Есипак ФИО12, Есипак ФИО13 право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/4 доли за каждым) на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Севостьянова