Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5226/2016 ~ М-4286/2016 от 24.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года                                                                             город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре:                                Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5226/16 по иску Борщенко Н.Н. к Бородину В.Н., Торно И.А., ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что Борщенко Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, Бородин В.Н. и Торно И.А. является собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>. Истец в вышеуказанной квартире не зарегистрирована, не проживает. У Торно И.А. имеется отдельный лицевой счет. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Борщенко Н.Н. и Бородиным В.Н., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключить с Борщенко Н.Н. и Бородиным В.Н. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Обязать ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет истцу.

В ходе судебного заседания исковые требования были уточнены. Истец просила: определить порядок и размер участия Борщенко Н.Н., Бородиным В.Н., Торно И.А. в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Жилуниверсал» выдавать отдельный платежный документ соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» выдавать отдельный платежный документ на каждого зарегистрированного в квартире. Обязать ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет истцу.

Определением суда от 27.07.2016 г. Торно И.А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Борщенко Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что доказательств, подтверждающих факт обращения в ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» по вопросу производства перерасчета суду представить не может.

Ответчик Бородин В.Н. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально его доли в праве собственности и регистрации признал.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» по доверенности Афонина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против выставления отдельных платежных документов собственникам помещения, возражала против удовлетворения требования о производстве перерасчета.

Представитель ответчика ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Суду представлен отзыв, из которого следует, что оформление отдельных счетов возможно при обращении собственников с заявлением и погашением имеющейся задолженности.

Ответчик Торно И.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Заслушав истца Борщенко Н.Н., ответчика Бородина В.Н., представителя ответчика ООО «Жилуниверсал» по доверенности Афонину Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что: Борщенко Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, Бородин В.Н. и Торно И.А. является собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В <адрес> зарегистрированы Торно И.А., Бородин В.Н., открыты 2 лицевых счета на имя Борщенко Н.Н., на имя Торно И.А., истец в вышеуказанной квартире не зарегистрирована, зарегистрирована и прож <адрес>173.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей в рамках лицевого счета на имя Борщенко Н.Н., Торно И.А. отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение, следующим образом: - Борщенко Н.Н. (1/2 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом отсутствия регистрации по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа;

- Бородину В.Н. (1/4 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа;

- Торно И.А. (1/4 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа.

Учитывая, что истец не зарегистрирована и не проживает в квартире по вышеуказанному адресу, а начисления за водопровод, водоотведение в вышеуказанной квартире осуществляются исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг: водопровод, водоотведение по адресу: <адрес> в следующем соотношении

- Бородину В.Н. на одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу с выдачей отдельного платежного документа;

- Торно И.А. на одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу с выдачей отдельного платежного документа

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты и расходов жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Требования об обязании ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет истцу, удовлетворению не подлежат, так как доказательств того, что истец обращался в установленном порядке для производства перерасчета в ООО «Жилуниверсал» и ООО «Самарские коммунальные системы» суду не представлено, кроме того, порядок и размер участия в расходах определен при рассмотрении данного гражданского дела, соответственно, не может быть применен к ранее произведенным начислениям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борщенко Н.Н. к Бородину В.Н., Торно И.А., ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- Борщенко Н.Н. (1/2 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом отсутствия регистрации по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа;

- Бородину В.Н. (1/4 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа;

- Торно И.А. (1/4 доля размера платы от общей площади жилого помещение, с учетом одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу) с выдачей отдельного платежного документа.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг: водопровод, водоотведение по адресу: <адрес> в следующем соотношении

- Бородину В.Н. на одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу с выдачей отдельного платежного документа;

- Торно И.А. на одного зарегистрированного по вышеуказанному адресу с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                         С.К.Сизова     

Мотивированное решение суда изготовлено: 12.08.2016г.