Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2015 (2-1380/2014;) ~ М-1704/2014 от 03.12.2014

Гр.дело № 2-42/088-2015 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Курск         02 февраля 2015 года

Курский районный суда Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

истца Гуторова В.А.,

ответчика Козловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуторова В.А. к Козловой З.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    Гуторов В.А. обратилась в суд с иском, в котором просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>; установлении отмостки указанного жилого дома в точках 18,19,20 и восстановлении забора в точках 17,18,19,20,1,2, расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» Астаповым А.А. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в 2009 году соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и согласованы с владельцами соседних земельных участков. Смежным землепользователем в спорных точках его земельного участка является Козлова З.Я., которая чинит ему указанные препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

В судебном заседании истец Гуторов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>; установлении отмостки указанного жилого дома в точках 18,19,20 и восстановлении забора в точках 17,18,19,20,1,2, расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» Астаповым А.А., а так же взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб, из которых расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб, расходы на получение кадастровой выписки на земельный участок в сумме <данные изъяты> руб, расходы на составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб, расходы на услуги ООО « Землеустроитель» по выносу границ земельного участка на местности в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик Козлова З.Я. в судебном заседании исковые требования Гуторова В.А. признала, указав, что согласна с положением характерных точек общих границ их земельных участков, вынесенных в натуре специалистом ООО «Землеустроитель», согласно материалов межевания принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, и земельного участка, принадлежащего Гуторову В.А. и восстановление по данной границе истцом забора. Однако, не согласна на возмещение судебных расходов, т.к. размер ее пенсии составляет <данные изъяты> руб, и она так же несла судебные расходы по данному делу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковое заявление Гуторова В.А. подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

В силу статей 304-305 ГК РФ собственник, а также иное лицо, владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Гуторову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Гуторовым В.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к нему.

Козловой З.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (статья 38). Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (статья 39).

Согласно статье 40 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 указанной статьи случая: если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Земелеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего Гуторову В.А., что не оспаривается стороной ответчика. В соответствии с каталогом координат границ земельного участка, являющимся неотъемлемой частью данного межевого дела, установлены следующие координаты точек границы, смежной с земельным участком, принадлежащим ответчику Козловой З.Я.: <данные изъяты>. Указанные границы согласованы со смежными землепользователями, в том числе Козловой З.Я.

Как следует из межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Козловой З.Я., установлены следующие координаты точек границы, смежной с земельным участком, принадлежащим истцу Гуторову В.А: <данные изъяты>.

То есть координаты точек смежной границы, указанные в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> совпадают.

В ходе выездного судебного заседания, специалистом ООО «Землеустроитель» Гончаровым В.Н. произведен вынос в натуре общих спорных границ в точках 2,1,20,19,18,17 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гуторову В.А. и аналогичных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Козловой З.Я. При этом как следует из заключения кадастрового инженера Сазоновой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, и установлено в ходе осмотра на месте судом с участием сторон, общих границ земельных участков, принадлежащих истцу Гуторову В.А. и ответчице Козловой З.Я., спорная граница земельного участка проходит по точкам 2,1,20,19,18,17, т.е. от точки 20-19 по стене сарая, а от точки 18-17 по забору, от точки 2-1 по забору, согласно приложения к акту выноса на местности, что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. При этом жилой дом, располагается на расстоянии около 50 см в сторону участка Гуторова В.А. от точки 18 и далее до точки 19 общей границы обозначенной в межевом плане Гуторова В.А. Таким образом, указание Гуторовым В.А. в иске местоположения жилого дома в точках 18,19,20 является ошибочным, поскольку в точках 19-20 располагается сарай.

Стороны в судебном заседании выразили свое согласие с произведенным специалистом ООО «Землеустроитель» Гончаровым В.Н. выносом границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и не оспаривали местоположение точек границ, указанное специалистом.

Согласно части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке, ином объекте недвижимости, ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гуторову В.А., согласованы надлежащим образом, в том числе с ответчицей Козловой З.Я. и установлены, однако ответчица Козлова З.Я. чинит препятствия истцу Гуторову В.А. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности указанным земельным участком, и в установлении отмостки жилого дома, расположенного на данном земельном участке от точки 18 до точки 19, а так же в восстановлении забора в точках 17,18,19 и точках 20,1,2, расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» Астаповым А.А., что установлено в судебном заседании на основании пояснений сторон, фотографий, приобщенных к материалам дела, письменных обращений Гуторова В.А. в Администрацию <данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области, и это свидетельствует о нарушении прав истца Гуторова В.А. со стороны ответчицы Козловой З.Я., суд считает исковые требования Гуторова В.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Гуторовым В.А. при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что следует из копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того им понесены расходы на получение кадастровой выписки на земельный участок в сумме <данные изъяты> руб, расходы на составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб, расходы на услуги ООО « Землеустроитель» по выносу границ земельного участка на местности в сумме <данные изъяты> руб, что подтверждается квитанциями имеющимися в материалах дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что заявленные истцом Гуторовым В.А. исковые требования судом удовлетворены полностью, суд считает необходимым с учетом требований разумности и справедливости, взыскать с взыскать с Козловой З.Я. в пользу Гуторова В.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 18 ░░ ░░░░░ 19, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 17,18,19 ░ 20,1,2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░