Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2860/2017 ~ М-2142/2017 от 18.05.2017

дело № 2-2860/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Е. И., Соболева С. В. в интересах несовершеннолетней Соболевой М. С. к администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Соболева Е.И. и Соболев С.В. в интересах несовершеннолетней Соболевой М.С. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В обоснование иска указали, что Соболева Е.И. является нанимателем указанной квартиры, предоставленной Министерством обороны РФ. Соболева Е.И. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с <дата>. Кроме истицы Соболевой Е.И. в квартире зарегистрированы и проживают сыновья Соболев С.В. и Соболев А.В., внучка Соболева М.С. При обращении в Комитет по управлению имуществом за приватизацией спорной квартиры истице был дан ответ, что приватизация жилого помещения возможна только в случае предоставления договора социального найма, заключенного с администрацией г.<адрес>. Однако при обращении в администрацию г.<адрес> истице было отказано, поскольку органы местного самоуправления не обладают полномочиями по заключению договоров социального найма, которым предоставлено жилое помещение до <дата>. Соболев С.В. и Соболев А.В. дали согласие на приватизацию квартиры за истицами.

Истица Соболева Е.И. иск поддержала.

Истец Соболев С.В. в интересах несовершеннолетней Соболевой М.С. в судебное заседание не явился о слушании дела извещен (л.д. 31).

Представитель ответчика администрации г.<адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 32).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>, следует, что квартира является муниципальной, наниматель квартиры Соболева Е.И. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней зарегистрированы: Соболев А.В. <дата> г.р., Соболев С.В. <дата> г.р., Соболева Е.И. <дата> г.р., Соболева М.С. <дата> (л.д. 8).

Из справки ООО «ЕРКЦ» следует, что в настоящее время выдать ордер нет возможности, т.к. при передаче документации, ордера переданы не были (л.д. 9).

Соболевой Е.И. отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку отсутствует правовой акт и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер или договор социального найма), и отсутствуют основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (л.д. 19).

Из ответа администрации г.<адрес> следует, что невозможно заключить договор найма, т.к. спорная квартира была предоставлена до <дата> (л.д. 20).

Зарегистрированные в спорной квартире Соболев А.В. и Соболев С.В. подписали отказ от приватизации в пользу Соболевой М.С. и Соболевой Е.И. (л.д. 21-22).

Соболева М. С. <дата> приходится дочерью Соболеву С. В. (л.д. 24).

Отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению Соболевой Е.И. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Соболевой Е. И., Соболева С. В. в интересах несовершеннолетней Соболевой М. С. к администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Соболевой Е. И., Соболевой М. С. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья