Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21443/2020 от 03.07.2020

Судья – Коблев С.А. Дело № 33-21443/2020

(№2-646/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июля 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.,

судей Захаровой Е.Ю., Заливадней Е.К.,

при секретаре Зайцевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Шнитко С.С. о взыскании задолженности по договору аренды, по апелляционной представителя администрации муниципального образования Темрюкский район на решение Темрюкского районного суда от 15 мая 2020 года,

заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрации муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с иском к Шнитко С.С. о взыскании задолженности по договору аренды за период с <Дата> по <Дата>. в размере 188 884,02 рублей, пени за период с <Дата>. по <Дата> в размере 22244,05 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что Шнитко С.С. является арендатором земельного участка площадью 3852 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровый <№..>, для реконструкции АЗС в производственную базу, в нарушение взятых на себя обязательств по договору аренды Шнитко С.С. не производит в установленные сроки оплату арендных платежей.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда от 15 мая 2020 года исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район удовлетворены частично.

Суд взыскал с Шнитко С.С. в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район задолженность по договору аренды земельного участка от <Дата>. за период с <Дата>. по <Дата> в размере 43 877 рублей 68 копеек; пеню за период с <Дата>. по <Дата>. в размере 8 329 рублей 73 копейки, всего 52 207 рублей 41 копейка.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования Темрюкский район просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции не неправильно применил срок исковой давности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Из материалов дела видно, что <Дата> между администрацией Краснострельского сельского округа и ООО «Сургутгазпром», на основании Постановления администрации Краснострельского сельского округа, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, сроком с <Дата> по <Дата> год.

Соглашением от <Дата> о переводе на ООО «Зерновой терминал «Порт Темрюк» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <Дата>, права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли на ООО «Зерновой терминал «Порт Темрюк».

Соглашением от <Дата> о передаче нрав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к Ляховкину А.П.

Соглашением от <Дата> о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к Шнитко С.С.

Согласно условиям указанного соглашения к договору аренды, в аренду предоставлен земельный участок площадью 3852 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <Адрес...> кадастровый <№..>, для реконструкции АЗС в производственную базу. На основании п.7.2. Договор действует в течение 49 лет.

Арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится Арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В нарушение взятых на себя обязательств по договору аренды, Шнитко С.С. не производит в установленные сроки оплату арендных платежей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст.614 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, представителем Шнитко С.С. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пени за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка за <Дата>

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку иск подан <Дата> – по истечении срока исковой давности для взыскания арендной платы за <Дата>, о котором заявил представитель Шнитко С.С., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части.

При определении суммы задолженности по арендной плате суд первой инстанции обоснованно произвел расчет задолженности за период с <Дата>. по <Дата>

Доводы апелляционной жалобы о том, что администрацией муниципального образования Темрюкский район <Дата> было направлено в адрес Шнитко С.С. требование о погашении задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, и соответственно с этой даты должен отсчитываться срок исковой давности, основанием для отмены решения суда первой инстанции являться не могут, поскольку основаны на неверном толковании закона.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, направление Шнитко С.С. требования о погашении задолженности не влечет перерыв течения срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку такие действия совершены самим истцом и не свидетельствуют о признании ответчиком долга.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Темрюкского районного суда от 15 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования Темрюкский район без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи