Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2019 ~ М-4399/2019 от 23.07.2019

66RS0004-01-2019-006109-37

Дело №2-4915/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Гребенниковой Евгении Равильевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с мая 2017 года по май 2019 года в размере 62093,52 руб., пени за период с 11.04.2019 по 31.05.2019 в размере 3123,21 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня.

Судом установлено, что между Администрацией г. Екатеринбурга и ООО «Центр развития циркового искусства» <//> заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 66:41:0401055:28, общей площадью 11298 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (8 Марта, 49) для строительства и эксплуатации торгово-офисного центра «Арена», договор зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРП. Строительство торгово-офисного центра «Арена» завершено <//>. Площадь вновь выстроенного объекта составила 19300,2 кв.м. Строительство здания гостиницы со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже завершено <//>. Площадь вновь выстроенного объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, д.<//>6,6 кв.м. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> по делу А60-46974/2015 установлено, что из земельного участка общей площадью 11298 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0401055:28, расположенного по улицам 8 Марта-Народной Воли в г.Екатеринбурге, сформированы земельные участки площадью 4113 кв.м. для строительства торгово-офисного здания и площадью 7186 кв.м. для строительства здания гостиницы. Помещения во вновь построенном объекте недвижимости переданы застройщиком в собственность третьим лицам, в том числе ответчику (площадь помещения 34,7 кв.м., кадастровый №).

За период с мая 2017 года по май 2019 года образовалась задолженность в размере 62093,52 руб., пени за период с <//> по <//> в размере 3123,21 руб.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате и пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 2 156 рублей 50 копеек – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Гребенниковой Евгении Равильевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Гребенниковой Евгении Равильевны в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с мая 2017 года по май 2019 года задолженность в размере 62 093 руб. 52 коп., пени за период с 11.04.2019 по 31.05.2019 в размере 3123 руб. 21 коп.

Взыскать с Гребенниковой Евгении Равильевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 156 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна.Судья

На <//> решение в законную силу не вступило. Судья