Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2015 ~ М-1614/2015 от 22.07.2015

                                                                                                          Дело № 2-1696/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2015 г.                                                                                       г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                          Бондарева А.И.,

с участием истца                                                                                                       Пановой Е.А.,

ответчика                                                                                                                   Гейбель А.А.,                                                                 

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Руди Е.Ю.,

при секретаре                                                                                                            Яньшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Екатерины Александровны к Гейбель Александру Александровичу о признании жилого дома - многоквартирным домом и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости необходимых сведений, суд

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Панова Е.А. с иском к Гейбель А.А. о признании жилого дома - многоквартирным домом и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости необходимых сведений.

           В обоснование иска Панова Е.А. указала, что определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Пановой Е.А. и Гейбель А.А. В результате чего Пановой Е.А. выделены помещения № площадью 7,2 кв.м., № кв.м., № 15,8 кв.м., № кв.м., № 12,7 кв.м., № 4,6 кв.м.№ 1,7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, всего общей площадью 63 кв.м, а также хозяйственные строения, сооружения и земельный участок площадью 586 кв.м. Гейбель А.А. выделены помещения № площадью 12,4 кв.м., № 7,1 кв.м., № 9,4 кв.м., № 15,4 кв.м., № кв.м., № -12,6 кв.м. № 7,9 кв.м., № 4,6 кв.м., № 0,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, всего общей площадью 77,3 кв.м, а также хозяйственные строения, сооружения и земельный участок площадью 587 кв.м. Выделенные Пановой и Гейбель помещения поставлены на государственной кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: пом 1,2,3,4,12,13,14,15,16 - К№ 23:35:0513006:115, и пом. 5,6,7,8,9,10,11 - К№ 23:35:0513006:114. Согласно абзаца 3 резолютивной части определения Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении порядка исполнения вышеназванного определения «В собственность Пановой Е.Л. выделена <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А,а,аЗ,а4», расположенном по адресу: <адрес>....». Согласно абзаца 4 резолютивной части определения Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении порядка исполнения вышеназванного определения «В собственность Гейбель А.А. выделена <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А,а,аЗ,а4», расположенном по адресу: <адрес>....». Однако при обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания вида жилого помещения «квартира» Пановой пояснили, что здание, в котором располагаются квартиры имеет назначение «Жилой дом» и наименование «Жилой дом».

В судебном заседании истец Панова Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

           Ответчик Гейбель А.А. в судебном заседание иск Пановой Е.А. признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ г.

           Ответчику перед написанием заявления разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ.

           Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований истца, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и свободы участников судебного разбирательства дела.

           Представитель третье лица -ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Руди Е.Ю., просила вынести решение на усмотрение суда.

           Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключённое между Пановой Екатериной Александровной, с одной стороны и ответчиком Гейбель Александром Александровичем, с другой стороны, по которому:

1. Выделено в собственность Пановой Екатерины Александровны в жилом доме литер «А,а,а3,а4», расположенном по адресу: <адрес>, помещения лит. «А» № - жилая комната площадью 7,2 кв.м., № - жилая комната площадью 9,0 кв.м., № - жилая комната площадью 15,8 кв.м., № - жилая комната площадью 12,0 кв.м., лит. «а» № - кухня веранда площадью 12,7 кв.м., лит. «а3» № ванная площадью 4,6 кв.м, лит. «а4» № - коридор площадью 1,7 кв.м. итого - общая площадь 63,0 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения лит. «Г1» - сарай, 1/2 лит. «Г2» - сарай, лит. «Г4» - сарай, лит «Г6» - уборная, лит. «XIY» - забор, лит. «XY» - ворота, лит. «XYI» - калитка, лит. «XYIII» - мощение. Выделить в собственность Пановой Екатерины Александровны земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою мерою 586 кв. м. в соответствии со схемой раздела земельного участка KN 23:35:0513006:21 от точки н2 до точки н2 через точки н3, н4, н5, н6, н7, н8, н21, н20, н19, н18, н17, н16, н15, н14, н13, н12.

2. Выделено в собственность Гейбель Александра Александровича в жилом доме литер «А,А1», расположенном по адресу: <адрес>, помещения Лит. «А» № - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № жилая комната площадью 7, 1 кв.м., № жилая комната площадью 9, 4 кв.м., № жилая комната площадью 15,4 кв.м., Лит. «А1» № прихожая площадью 7,0 кв.м., № кухня площадью 12,6 кв.м., № ванная площадью 7,9 кв.м., № коридор площадью 4,6 кв.м., № туалет площадью 0,9 кв.м. итого 77,3 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения лит. «Г» - сарай, 1/2 лит. «Г2» - сарай, лит. «Г3» сарай, лит. «Г5» уборная, лит. «Г7» гараж, лит. «Г8» навес, лит. «Г9» навес, лит. «Г10» сарай, лит. «Х» забор, лит. «XI» забор, лит. «XII» ворота, лит. «XIII» калитка, лит. «XYII» мощение. Выделить в собственность Гейбель Александра Александровича земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою 587 кв. м. в соответствии со схемой раздела земельного участка KN 23:35:0513006:21 от точки н1 до точки н1 через точки н2, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н8, н9, н10, н11.

          Определением Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено определение Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по иску Пановой Екатерины Александровны к Гейбель Александру Александровичу о выделе в натуре своей доли из общего имущества. В собственность Пановой Екатерины Александровны выделена <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А,а,а3,а4», расположенном по адресу: <адрес>, состоящая из: помещения лит. «А» № - жилая комната площадью 7,2 кв.м., № - жилая комната площадью 9,0 кв.м., № - жилая комната площадью 15,8 кв.м., № - жилая комната площадью 12,0 кв.м., лит. «а» № - кухня веранда площадью 12,7 кв.м., лит. «а3» № ванная площадью 4,6 кв.м, лит. «а4» № - коридор площадью 1,7 кв.м. итого - общая площадь 63,0 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения лит. «Г1» - сарай, 1/2 лит. «Г2» - сарай, лит. «Г4» - сарай, лит «Г6» - уборная, лит. «XIY» - забор, лит. «XY» - ворота, лит. «XYI» - калитка, лит. «XYIII» - мощение. Выделен в собственность Пановой Екатерины Александровны земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою 586 кв. м. в соответствии со схемой раздела земельного участка KN 23:35:0513006:21 от точки н2 до точки н2 через точки н3, н4, н5, н6, н7, н8, н21, н20, н19, н18, н17, н16, н15, н14, н13, н12.                            В собственность Гейбель Александра Александровича выделена <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А,А1», расположенном по адресу: <адрес>, состоящая из: помещения Лит. «А» № - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № жилая комната площадью 7, 1 кв.м., № жилая комната площадью 9, 4 кв.м., № жилая комната площадью 15,4 кв.м., Лит. «А1» № прихожая площадью 7,0 кв.м., № кухня площадью 12,6 кв.м., № ванная площадью 7,9 кв.м., № коридор площадью 4,6 кв.м., № туалет площадью 0,9 кв.м. итого 77,3 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения лит. «Г» - сарай, 1/2 лит. «Г2» - сарай, лит. «Г3» сарай, лит. «Г5» уборная, лит. «Г7» гараж, лит. «Г8» навес, лит. «Г9» навес, лит. «Г10» сарай, лит. «Х» забор, лит. «XI» забор, лит. «XII» ворота, лит. «XIII» калитка, лит. «XYII» мощение. Выделен в собственность Гейбель Александра Александровича земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою 587 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка KN 23:35:0513006:21 от точки н1 до точки н1 через точки н2, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н8, н9, н10, н11.

          При постановке квартир на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выяснилось, что жилому дому № 21по <адрес> в <адрес> соответствует кадастровый номер № 23:35:0513006:69 и имеет назначение «жилой дом».

          Панова Е.А. в целях оформления прав на квартиру, и получения в учреждении юстиции свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру установленного образца обратилась в администрацию Усть-Лабинского городского поселения <адрес> по вопросу присвоения помещениям статуса квартир и присвоения им адреса.

          Однако администрация Усть-Лабинского городского поселения <адрес> пояснила Пановой Е.А. о том, что администрация не наделена полномочиями по присвоению помещениям статуса квартир.              

В силу п.6 раздела 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7.10-21 части 2 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений Закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со статьей 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельным участком, лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии со статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.              

              На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

       ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:35:0513006:69, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:35:0513006:69 ░ «░░░░░ ░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░»░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:35:0513006:114 - <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:35:0513006:115 - <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░           ░░░░░░░░ ░.░.