Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2010 (2-4323/2009;) ~ М-3472/2009 от 17.12.2009

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2010 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК» к И., Е., Н., Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суммы пени за просрочку платежа

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным требованием, мотивируя тем, что ответчики фактически все проживают по адресу г. Красноярск, ул. У.. Однако при этом не оплачивают за потребляемые услуги и квартиру. Первоначально, истец заявил о взыскании задолженности за период с 01.12.2001 г. по 30.09.2009 г. в размере 210 283, 61 руб. и сумму пени за просрочку платежа в сумме 74 020, 52 руб. Истец заявил, также, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 443,04 руб. Однако в дальнейшем, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, в связи с чем истец свои исковые требования уточнил - просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.02.2007 г. по 31.01.2010 г. в сумме 126 420, 73 руб., а также сумму пени, за период просрочки платежа в размере 16 928,29 руб..

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

И., Е. с уточненными исковыми требованиями согласны полностью. Остальные соответчики не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил - уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

20.11.2006 г. собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У. заключили договор № управления многоквартирным домом с ООО «ЖК». Согласно данному договору собственники передают, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе, согласно п. 2.1.8 вышеуказанного договора, по обеспечении организации начисления, сбора, распределение и перерасчета платежей собственников за содержание ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У. является И..

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По материалам дела видно, что согласно выписки из домовой книги, и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу г. Красноярск, ул. У., по данному адресу зарегистрированы и проживают все ответчики, являются членами семьи собственника.

В соответствии с ч. 2 п.п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчетам и оборотной ведомости, а так же уточнениями представителя истца, задолженность ответчиков перед истцом составляет 143 349, 02 руб.

Ч. 2, ст. 154 ЖК предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики, в судебном заседании ссылались на тот факт, что двое человек по данному адресу длительное время не проживали. Однако, материально-вещественных доказательств не проживания этих людей по указанному адресу суду не представлено.

Кроме того, согласно ч.11 ст. 155 неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Однако ответчиками такого заявления в управляющую компанию не подавалось.

Таким, образом, исходя из того факта, что суду не представлено убедительных доказательств, подтверждающих возражения со стороны ответчиков, в части обязанности по оплате размера задолженности, наоборот, суд установил, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, по которому проживают, занимают его, пользуются всеми предоставляемыми услугами, и при этом признают свой долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 143 349, 02 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в чью пользу состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы и издержки. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию и расходы истца по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 2240 руб. 23 коп. ( 143349 руб. 02 коп х 4443 руб. 04 коп / 284304 руб. 13 коп. ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «ЖК» солидарно с И., Е., Н., Л. 143349 руб. 02 коп., а также 2240 руб. 23 коп., как возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Краевой Суд в течении 10 дней с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней.

Председательствующий судья Майко П.А.

Копия. Решение вступило в законную силу.