Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2021 ~ М-464/2021 от 05.03.2021

Дело № 2- 836/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года г. Орёл                         

Советский районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копченовой В.В. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «УСА+», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», филиалу ПАО «Квадра», МПП ВКХ «Орелводокал», ООО «УК Зеленая роща» об объединении лицевых счетов на оплату жилья,

установил:

Копченова В.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «УСА+», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», филиалу ПАО «Квадра», МПП ВКХ «Орелводокал», ООО «УК Зеленая роща» об объединении лицевых счетов на оплату жилья.

В обосновании иска указала, что на основании договора социального найма она, её дети Нечаев К.С., дочь Худова С.С. проживают в квартире, расположенной по адресу г. ФИО5, <...>.

Ссылается, что в этой квартире проживала её мать ФИО2, которая в 2007 году оформила раздельные счета на оплату жилья.

Поскольку ФИО2 умерла, просит суд объединить лицевых счетов на оплату жилья - квартиры расположенной по адресу: г. ФИО5, <...>.

Истец Копченова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «УСА+», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», филиалу ПАО «Квадра», МПП ВКХ «Орелводокал», ООО «УК Зеленая роща» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Ходова С.С., Нечаев К.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статьям 67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 25 этого Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, по смыслу приведенных правовых норм и акта их толкования, утрата бывшим членом семьи нанимателя права пользования жилым помещением является достаточным основанием для прекращения исполнения им обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если на такого бывшего члена семьи был открыт лицевой счет по указанным платежам, то он подлежит закрытию.

Из разъяснений п. 30 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса РФ следует, суд, рассматривая споры о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, ныне действующее законодательство не запрещает нанимателям жилых помещений, а также собственникам занимаемых жилых помещений заключать соглашения об определении размера и порядка оплаты за наем жилого помещения, коммунальные платежи, ремонт, и содержание жилого помещения.

Достигнутые соглашения могут быть реализованы путем открытия отдельных лицевых счетов в отношении каждого из нанимателей либо сособственников жилых помещений с указанием размера подлежащих оплате расходов, либо путем объединения лицевого счета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО5, <...>.

Из материалов дела следует, что Исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов 27 ноября 1997 года Комаровой Т.В. на основании ордера на семью, включая Копченову В.В., Копченову (в настоящее время Худова) С.С., ФИО11 (в настоящее время Нечаев) К.С., предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. ФИО5, <...>.

Комарова Т.В. умерла 01 февраля 2021 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти I-ТД №*** от 04 февраля 2021 года.

Из представленной информации МУП ЖРЭП (Заказчик) усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО5, <...>, имеется лицевой счет №***, в котором нанимателем с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, и лицевой счет №***, в котором нанимателем с ДД.ММ.ГГ по настоящее время значится Копченова В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В настоящее время в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, её сын Копченов К.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь Копченова С.С., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Разрешая заявленный спор об объединении лицевого счета, суд, полагает данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является нанимателем квартиры по адресу: г. ФИО5, <...>, имеет намерение производить оплату данного жилого помещения по одному лицевому счету, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что Копченова В.В., её сын Копченов К.С., дочь Копченова С.С. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, их право никем не оспаривается, они являются членами одной семьи, при этом отсутствие документа, на основании которого был произведен раздел финансового лицевого счета, не может повлиять на жилищные права истцов, тогда как иных обстоятельств, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Копченовой В.В. об объединении лицевых счетов на оплату жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Копченовой В.В. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «УСА+», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», филиалу ПАО «Квадра», МПП ВКХ «Орелводокал», ООО «УК Зеленая роща» об объединении лицевых счетов на оплату жилья удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «УСА+», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», ПАО «Квадра», МПП ВКХ «Орелводокал», ООО «УК Зеленая роща» объединить открытые по квартире № 51 дома № 2, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Андрианова, лицевые счета на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение в единый лицевой счет с указанием в качестве плательщика Копченову В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного текста решения суда, который будет изготовлен 05 апреля 2021 года.

Судья О.И. Короткова