Решение по делу № 2-46/2018 (2-756/2017;) ~ М-732/2017 от 14.12.2017

Дело №2-46/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьенковой Оксаны Владимировны к Карпенко Валерию Геннадьевичу, Ананьеву Михаилу Александровичу, Иванову Виталию Геннадьевичу, Афанасьевой Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марьенкова О.В. обратился в суд с иском (с учетом изменения) к Карпенко В.Г., Ананьеву М.А., Иванову В.Г., Афанасьевой Т.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дик Н.А. поддержал требования иска по основаниям, изложенным в измененном иске, просил суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики – Карпенко В.Г., Ананьев М.А., Иванову В.Г., Афанасьевой Т.Н., в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Третьи лица – представитель ОМВД по г.о. Серебряные Пруды Московской области и Минин В.М. в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутвие.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 02.06.2014 года 50-50-39/008/2014-285, спорной жилой площадью является жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, принадлежащая истцу Марьенковой О.В. (л.д. 10).

Спорная квартира была приобретена истцом у третьего лица Минина В.М. по Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.05.2014.

В свою очередь Минин В.М. приобрел жилой дом в порядке наследования на основании решения Серебряно-Прудского районного суда от 17.01.2014, после смерти отца Минина М.А., умершего 13.07.1989.

Согласно пункту 3.2 Договора от 19.05.2014 на момент отчуждения в жилом доме были зарегистрированы и проживали 7 человек, в т.ч. ответчики Карпенко В.Г., Ананьев М.А., Иванову В.Г., Афанасьевой Т.Н.

Как видно из выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади (л.д. 14).

Однако, регистрация ответчиков не может быть признана достаточным основанием для признания за ними права на жилое помещение по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей, заявлением третьего лица продавца Минина В.М., ответчики в жилое помещение истца никогда не вселялись, вещей нет, место нахождение их не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По мнению суда, право на жилое помещение не может быть сохранено за ответчиками, т.к. предусмотренных ст. 558 ГК РФ случаев, предусмотренных законом, т.е. права на постоянное проживание в жилом помещении у ответчиков нет. Обратного суду не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не используют его (жилой дом) по прямому назначению – для проживания, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является их местом жительства.

Таким образом, исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марьенковой Оксаны Владимировны к Карпенко Валерию Геннадьевичу, Ананьеву Михаилу Александровичу, Иванову Виталию Геннадьевичу, Афанасьевой Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Карпенко Валерия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ананьева Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова Виталия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Афанасьеву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, <адрес>

Снять Карпенко Валерия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ананьева Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова Виталия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Афанасьеву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 12.02.2018.