Решение по делу № 2-493/2015 ~ М-350/2015 от 31.03.2015

Дело № 2 - 493/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома                                                                                           16 июля 2015 года

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Гавриловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Волга» к Степановой И.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Волга» обратился в суд с иском к Степановой И.А. о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивировали тем, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Волга» создан путем преобразования совхоза «Волга» является его правопреемником на основании Постановления Администрации Костромского района Костромской области № № от ДДММГГГГ, Постановления Администрации Костромского района Костромской области № № от ДДММГГГГ г., Устава СПК.

Совхоз «Волга» создан путем преобразования Костромской РК «Заготскот» и является ее правопреемником на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР № от ДДММГГГГ

Из инвентарной карточки учета основных средств № от ДДММГГГГ следует, что на его балансе находится 2-х квартирный жилой (адрес) д.(адрес), введенное в эксплуатацию в ДДММГГГГ

В результате реорганизации Костромской РК «Заготскот» и совхоза «Волга», здание учтено как основное средство в СПК «Волга».

Согласно кадастровому паспорту от ДДММГГГГ (адрес) находится по адресу: (адрес), имеет общую площадь ***** кв.м, кадастровый номер помещения №

С момента ввода 2-х квартирного жилого дома в эксплуатацию, перехода объекта в ведение в порядке правопреемства, СПК осуществляет полномочия собственника, несет бремя его содержания.

Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, необходимо признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 218 ГК РФ просили признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Волга» (№) право собственности на квартиру, расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: (адрес), ДДММГГГГ постройки, общей площадью ***** кв.м, кадастровый номер №.

В процессе рассмотрения дела представитель истца СПК «Волга» - председатель Проворова В.И., действующая на основании протокола общего собрания членов СПК «Волга» № от ДДММГГГГ, уточнила исковые требования, просила признать право собственности на квартиру, расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: (адрес), ДДММГГГГ постройки, общей площадью *****

Представитель истца СПК «Волга» - председатель Проворова В.И., действующая на основании протокола общего собрания членов СПК «Волга» № от ДДММГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Степанова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала. При этом не оспаривала, что квартира ей была предоставлена по ордеру в связи с работой в совхозе «Волга».

Представитель истца Степановой И.А. - Шульга С.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования считала необоснованными, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что Степанова И.А. является ненадлежащим ответчиком, поскольку узаконенное право Степановой И.А. на пользование квартирой не тождественно ее праву собственности на эту квартиру, как ошибочно полагает истец, поскольку само проживание семьи Степановой И.А. в квартире не препятствует истцу решать вопрос о его праве собственности на спорную недвижимость и не препятствовало ему на обращение в суд за защитой своих прав. Кроме того, указала на разночтения, содержащиеся в исковом заявлении в отношении адреса спорного объекта недвижимости, в связи с чем считала, что требования удовлетворению не подлежат.

Соколова Ю.А., Разгуляев А.Л., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Худецкая В.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица администрация Костромского муниципального района Костромской области, администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР (1964), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 года № 8998-XI установлено, что все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года № 443-1 установлено, что хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от ДДММГГГГ г. № № совхоз «Волга» (Костромской район) организован на базе Костромской районной конторы «Заготскот» с общей земельной площадью ***** гектар, в том числе пашни *****

Изменено место расположения государственной заводской конюшни «Костромская» из (адрес) в (адрес) ((адрес)) (п.5 Приказа).

На основании Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлением администрации Костромского района №№ от ДДММГГГГ года зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Волга», образованный на основе реорганизации совхоза «Волга».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДДММГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК «Волга») создан ДДММГГГГ и поставлен на учет в налоговый орган ДДММГГГГ.

Согласно п***** Устава СПК «Волга», утвержденного Решением общего собрания членов СПК «Волга» Костромского района от ДДММГГГГ, кооператив является правопреемником совхоза «Волга».

Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, отраженное на его самостоятельном балансе, включая имущество, переданное ему членами Кооператива в счет оплаты паевых взносов (*****).

В подтверждение нахождения (адрес) на балансе СПК «Волга», истец ссылается на инвентарную карточку № №, в которой указано сельхозпредприятие с-з «Волга», отметка об оприходовании объекта - ДДММГГГГ г., инвентарный номер №.

Согласно представленной справке СПК «Волга» № от ДДММГГГГ (адрес), площадью ***** год постройки ДДММГГГГ, числится на балансе СПК «Волга» по состоянию на ДДММГГГГ

Из сообщения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДДММГГГГ г. № № следует, что сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) вышеуказанном доме не располагают.

По сведениям ТУ Росимущества в Костромской области от ДДММГГГГ № жилой дом и квартира по адресу: (адрес), в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориально управление, на дату обращения не учтены.

Сведения в ЕГРП о правах на недвижимое имущество - (адрес) отсутствуют, правопритязания отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДДММГГГГ № №

По сведениям ОУФМС России по Костромской области в Костромском районе от ДДММГГГГ № по адресу: (адрес) настоящее время зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Степанова И.А., ДДММГГГГ года рождения, Разгуляев А.Л., ДДММГГГГ года рождения, Соколова Ю.А., ДДММГГГГ года рождения, Худецкая В.А., ДДММГГГГ года рождения, КАА, ДДММГГГГ года рождения, ХДО, ДДММГГГГ года рождения.

Судом установлено, что истец в отношении спорного имущества является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя.

Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.

Поскольку сведений об иных лицах, заявляющих о праве собственности на спорный объект недвижимости, суду не представлено, сведения об арестах, либо запретах на спорную квартиру отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования СПК «Волга» подлежат удовлетворению.

Довод представителя истца Степановой И.А. - Шульга С.С., о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а требования СПК «Волга» предъявлены к ненадлежащему ответчику, суд находит несостоятельным по следующим обстоятельствам.

На основании решения исполкома Костромского районного Совета народных депутатов от ДДММГГГГ № «г» Разгуляевой (Степановой) И.А. с семьей, состоящей из *****х человек (КАА, Разгуляев А.Л., РЕА), выдан ордер № на право занятия жилой площади ***** кв.м в квартире (отдельной) (адрес).

По сообщению администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от ДДММГГГГ № №, согласно инвентаризации населенных пунктов Никольской сельской администрации жилому дому, после сдачи в эксплуатацию (акт приемки в эксплуатацию от ДДММГГГГ) присвоен номер (адрес)

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от ДДММГГГГ Степанова И.А. с ДДММГГГГ зарегистрирована по адресу: (адрес)

Таким образом, права Степановой И.А., как владельца спорным имуществом, непосредственно затрагиваются предъявленным иском, и рассмотрение дела без ее участия не возможно. А поскольку в силу норм ГПК РФ ответчик наделен большим объемом процессуальных прав и возможности на судебную защиту в отличие от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ее статус обоснованно определен в качестве ответчика.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Волга» удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Волга» (№) право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: (адрес) общей площадью *****.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья       С.Ю. Иванова