Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2020 ~ М-412/2020 от 21.09.2020

Гр. дело №2-422/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2020 года                                                                      пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца Волковой М.В.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой М.В. к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании регистрации права собственности на домовладение недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Волкова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Курскому отделению филиала Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Центральному Федеральному Округу о признании правовой регистрации на домовладение недействительной и признании права собственности на домовладение, указав, что домовладение №17, находящееся по адресу: <адрес> было построено ею в 1976 году. После строительства дома она в нем постоянно проживала. Также в домовладении проживал ее муж ФИО1, с которым она состояла в браке с 1972 года. 14.11.1986 года ФИО7 умер. После его смерти она пользовалась домом, считая, что она является полноправной хозяйкой всего имущества. Кроме того, на её имя ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, в 1997 году ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №928 от 29.12.1997 года, на котором расположено домовладение.

В настоящее время возник вопрос в связи с продажей домовладения, и она хотела получить сведения о том, что за ней зарегистрировано домовладение. Однако, получив справку из ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» она выяснила, что домовладение зарегистрировано за её супругом ФИО1, при этом, регистрация была проведена на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации от 07.08.1997 года.

По изложенным основаниям она не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Просила суд, с учетом уточнений: признать недействительной регистрацию права собственности на домовладение №17, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, произведенную на основании регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 07.08.1997 года;

прекратить право собственности ФИО1, зарегистрированное Бюро технической инвентаризации на основании регистрационного удостоверения от 07.08.1997 года на домовладение по адресу: <адрес>;

признать за ней право собственности на домовладение, с кадастровым номером 46:17:010102:151, находящееся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Курское отделение филиала Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному Федеральному округу был заменен на надлежащего - администрацию поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области с одновременным исключением ее из числа третьих лиц, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Курской области.

Истец Волкова М.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лица ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» и Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985г., государственный учет жилищного фонда осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденной ЦСУ от 18.07.1985 г., обязанность выявлять собственников жилых домов и оформлять регистрационные удостоверения лежала на бюро технической инвентаризации. Именно бюро технической инвентаризации на основании списков, представленных сельским советом, составляло заключение, и с проектом решения, передавало всю документацию на рассмотрение исполкома районного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от 07.08.1997 года, выданного Октябрьским бюро технической инвентаризации, домовладение №17, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается справкой №927 от 13.08.2020 года, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области».

Согласно технического паспорта на указанное домовладение, составленному по состоянию на 05.12.1986 года, собственником указана Волкова М.В..

Согласно архивной справке, по документам администрации МО поселок Прямицыно Октябрьского района Курской области постановление (справка) за 1997 год «О регистрации права собственности на объекты недвижимости» на Волкову М.В. не значится.

Согласно лицевым счетам из похозяйственных книг по <адрес> за 1990 год, в домовладении № по <адрес>, значились: Волкова М.В. глава семьи, ФИО3 - сын. Лицевые счета похозяйственных книг за 1986-1989 годы на хранение в архивный отдел не поступали.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен истцом Волковой М.В. за счет её собственных средств, год завершения строительства 1976. 29.12.1997 года Волковой М.В. было выдано свидетельство №928 на право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.

Кроме этого, установлено, что регистрационное удостоверение от 07.08.1997 года, на основании которого была проведена регистрация спорного домовладения за ФИО1, было выдано после его смерти.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовая регистрация на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, должна была быть произведена на праве личной собственности за истцом Волковой М.В., ввиду того, что на момент правовой регистрации она являлась главой хозяйства, её муж ФИО1 на момент правовой регистрации умер свыше 10 лет назад и оснований для регистрации за ним права собственности на момент совершения юридически значимых действий, не имелось.

Следовательно, регистрацию права собственности на спорное домовладение за ФИО1 произведенную на основании регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 07.08.1997 года, надлежит признать недействительной, прекратить право собственности Волкова М.В. зарегистрированное Бюро технической инвентаризации на основании регистрационного удостоверения от 07.08.1997 года на спорное домовладение, и признать за истцом ФИО1 право собственности на домовладение, с кадастровым номером 46:17:010102:151, находящееся по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой М.В. к администрации поселка <адрес> о признании регистрации права собственности на домовладение недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, произведенную на основании регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 07.08.1997 года.

Прекратить право собственности ФИО1, зарегистрированное Бюро технической инвентаризации на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес>.

Признать за Волковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья         Д.А.Гузенков