Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3681/2021 ~ М-2441/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-3681/2021

УИД: 36RS0002-01-2021-003715-56

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2021 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

с участием прокурора Гурьевой Ю.А.,

представителя истца – адвоката Сычевой Н.В.,

ответчика Колесниковой Т.В., представителя ответчика – адвоката Коломина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» к Колесниковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» (далее - ГБПОУ ВО «ВГПЭК») обратилось в суд с иском к Колесниковой Т.В., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном в здании общежития по адресу: <адрес>, выселить ответчика из комнат (№), расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом ДИЗО Воронежской области от 17.12.2015 №2265 «О закреплении имущества на праве оперативного управления» департамент передал, а учреждение приняло в оперативное управление здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с наличием трудовых отношений Колесниковой Т.В. было предоставлено жилое помещение в здании общежития для временного проживания в нем в период ее работы. В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, в связи с чем, договор найма жилого помещения в общежитии с Колесниковой Т.В. подлежит прекращению. В добровольном порядке ответчик отказывается освобождать жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д. 6-8).

29.09.2021 определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

В судебном заседании представитель истца Сычева Н.В., действующая на основании ордера № 9009 от 29.09.2021, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Колесникова Т.В. и ее представитель – адвокат Коломин В.В., действующий на основании ордера №102/19 от 10.06.2021, в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ответчик проживает в общежитии на законных основаниях, трудовые отношения с истцом не прекращены.

В заключении прокурор Гурьева Ю.А. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, ответчика, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как указано в ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу ГБПОУ ВО «ВГПЭК» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно карточке регистрации Колесникова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.03.2007 года по настоящее время (л.д. 27).

Ордер на вселение в общежитие по адресу: <адрес> выдан Ширяевой (в настоящее время Колесникова) Т.В. в связи с работой в должности мастера производственного обучения в ОГУ НПО «ПУ №1» (в настоящее время ГБПОУ ВО «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж») на основании решения администрации.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области Колесникова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.03.2007 года по настоящее время.

Согласно копии трудовой книжки Колесниковой Т.В. и дополнительного соглашения к трудовому договору №3 от 01.02.2007 года ответчик состоит в трудовых отношениях с истцом с 01.02.2007 по настоящее время.

Согласно акту от 03.12.2019 комиссия в составе сотрудников ГБПОУ ВО «ВГПЭК» произвела осмотр жилого помещения – общежития ГБПОУ ВО «ВГПЭК», расположенного по адресу: г. Воронеж, пер. Славы, 1а, комнаты № 89,90,91. При осмотре данных помещений комиссией выявлено, что они числятся за Колесниковой Т.В., которая зарегистрирована на постоянной основе и является сотрудницей учреждения, подведомственного департаменту образования, науки и молодежной политики Воронежской области. Постоянная регистрация с 20.03.2007 года (л.д. 26).

02.03.2020 в адрес ответчика Колесниковой Т.В. истцом было направлено уведомление с предложением освободить занимаемое помещение в общежитии и в течение трех дней сдать указанное помещение наймодателю в надлежащем состоянии (л.д. 29), которое осталось без ответа, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Колесниковой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в здании общежития по адресу: <адрес>, и выселении из комнат (№) расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку ответчик занимает жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду, на законных основаниях. Вопреки доводам истца, она состоит с ним в трудовых отношениях с 01.02.2007 года по настоящее время, занимает комнаты, предоставленные на основании ордера на вселение в общежитие, жилого помещения в собственности не имеет.

Истцом в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, заслуживающих внимание, в обоснование своих требований представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Воронежский государственный промышленно-экономический колледж» к Колесниковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в здании общежития по адресу: <адрес>, выселении из комнат (№), расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Председательствующий: С.А. Колтакова

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021.