Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2015 (2-7148/2014;) ~ М-6470/2014 от 27.10.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 января 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/15 по иску Рожайского А. А. к <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что его <...> ФИО1 принадлежал жилой <адрес> по указанному адресу, он (истец) является единственным наследником имущества дядьки по закону и получил свидетельство о праве на наследство в виде указанного жилого дома, где указана площадь земельного участка при доме равная <...> кв.м., в силу чего к нему переходит преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил отзыв, которым по иску возражал из-за отсутствия установленных границ земельного участка.

3-е лицо <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истцу Рожайскому А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества дядьки ФИО1, умершего <дата> г.

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ основным принципом наследования является принцип универсального правопреемства, согласно которому к наследнику переходят имущественные права и обязанности. Данный принцип в отношении имущественных прав на земельные участки переходящих в порядке наследования, нашел свое отражение в Федеральном Законе № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки». В соответствии со ст. 3 данного Закона в п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» были внесены дополнения, в соответствии с которыми граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 7 ст.25.2 Закона РФ № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> выданного на имя ФИО1, после смерти <...> ФИО2, площадь земельного участка при доме равна <...> кв.м.

Усматривается, что в настоящее время общая площадь земельного участка при дома <дата> кв.м., что отражено в карте (плане) границ, составленной кадастровым инженером ФИО4 <дата>., участок поставлен на кадастровый учет в площади равной с ошибочной площадью равной <...> кв.м., ему присвоен кадастровый номер <номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –ЛПХ в сельских населенных пунктах, однако с исправлении ошибки в площади земли истцу отказано, о чем имеется решение от <дата> № <номер>

В силу вышеуказанных норм права, за истцом как наследником жилого <адрес>, следует признать право собственности на земельный участок при доме, площадью <...> кв.м. в границах описанных кадастровым инженером при межевании на местности.

С возражениями ответчика суд не может согласиться, поскольку отсутствие правовой регистрации на землю на имя истца является препятствием для внесения изменений в сведения ГКН в отношении площади участка по результатам его межевания на местности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Признать за Рожайским А. А. право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 16 января 2015г.