Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2014 ~ М-661/2014 от 27.08.2014

Дело №2-693/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                        17 октября 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием прокурора - и.о. заместителя прокурора г. Костомукша Шороховой Н.С.,

истцов Громова Л.С., Громовой Л.И.,

представителя ответчика Громова С.Л.- адвоката Максимова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громову Л.С., Громовой Л.И. к Громову С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что являются собственниками двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора № Х от 12.02.2010 безвозмездной передачи жилья в общую долевую собственность граждан по 1/2 доле в праве в порядке приватизации.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Громов С.Л., который на протяжении нескольких лет нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок. Соседи неоднократно обращались в правоохранительные органы в связи с тем, что в квартире находятся и проживают большое число посторонних лиц. В 2010 году истец Громова Л.И. расторгла брак с ответчиком и переехала жить в съёмную квартиру. В марте 2013 ответчик напал на истца Громова Л.С. с ножом, причинив лёгкий вред здоровью. Также в феврале 2014 года из квартиры, пропало пальто, принадлежащее истцу Громову Л.С..

Проживание в спорной квартире ответчика и его поведение существенным образом ограничивают их права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, как собственников жилого помещения.

Просят прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, выселить его из спорного жилого помещения в жилое помещение, которое будет ими приобретено для проживания ответчика.

В судебном заседании истцы Громов Л.С., Громова Л.И. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Истец Громов Л.С. пояснил, что ответчик, проживая в жилом помещении длительное время не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, совместное проживание с ответчиком представляет опасность для жизни и здоровья, в связи с чем вынуждены проживать отдельно от ответчика. Согласны приобрести для ответчика жилое помещение.

Истец Громова Л.И. поддержала требования по доводам, изложенным истцом Громовым Л.С.

Ответчик Громов С.Л. в судебное заседание не явился.

Ответчику по месту жительства неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены по истечению срока хранения.

Учитывая, что судом принимались меры к извещению ответчика, ответчик, проживая по месту регистрации, почтовую корреспонденцию не получает, тогда как согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, исходя из положений ст. 118 ГПК РФ о том, что при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле, о перемене своего адреса судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Громова С.Л.

Определением суда от 17 октября 2014 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Громова С.Л. назначен адвокат Максимов Е.П.

Представитель ответчика Громова С.Л., адвокат Максимов Е.П. исковые требования не признал.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля С.Г.Н., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что 28 мая 2010 года на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации в многоквартирном доме от 12.02.2012 № Х за истцами Громовым Л.С. и Громовой Л.И. зарегистрирована общая долевая собственность по 1/2 доле в праве на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Громов С.Л., что подтверждается пояснениями истцов, справкой УО ООО «Жилремстрой» от 25.08.2014 №2632.

Как следует из материалов дела, 18.01.2010 ответчик Громов С.Л. отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу совместно проживающих с ним членов семьи Громова Л.С. и Громовой Л.И.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения требовать выселения бывшего члена его семьи, за которым сохранено право пользования на определенный срок по решению суда (либо пользующегося жилым помещением на основании завещательного отказа), в случае нарушения им права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая положения части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, член семьи собственника жилого помещения (либо бывший член семьи собственника, имевший равные с ним права пользования на момент приватизации жилого помещения), нарушающий правила пользования жилым помещением, может быть выселен в соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой по аналогии, на основании решения суда по требованию собственника.

Анализ части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует, что основаниями для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения являются: использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; бесхозяйственное обращение с жилым помещением, вызывающее его разрушение. Такое выселение, согласно названной правовой норме, допускается после предупреждения виновного лица о необходимости устранить нарушения и в случае продолжения нарушений и после предупреждения.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, вызывающего его разрушение, а также предупреждения ответчика о необходимости устранить нарушения, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Громову Л.С., Громовой Л.И. к Громову С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                           И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 22 октября 2014 года.