Решение по делу № 2-1438/2021 ~ М-1275/2021 от 30.04.2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    7 июня 2021 года                                                                   город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя ответчиков Богатовой В.А., Богатова В.А. – адвоката Костина А.В., ответчицы Беляевской Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-62 (2-1438/2021) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Богатову Валентину Александровичу, Богатовой Валентине Александровне, Беляевской Юлии Олеговне, Беляевской Татьяне Александровне, Михайловой Валентине Владимировне, Михайловой Виктории Владимировне, Михайловой Арине Владимировне, Михайлову Никите Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское». ДД.ММ.ГГГГ на имя Богатова В.А. был выдан ордер (данные изъяты) серии AT на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указана его жена Богатова В.А. В связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Богатову В.А. с составом семьи 1 человек предоставлена взамен двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования города Усолье-Сибирское. Ответчики Богатов В.А., Богатова В.А. в аварийное жилое помещение с момента заселения не вселились, по указанному адресу не зарегистрированы. Фактически аварийное жилое помещение было брошено. Семья Богатовых попыток вселения в аварийное жилое помещение не предпринимала. Кроме этого, аварийный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время снесен. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчиков Богатовых из аварийного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу аварийного жилого помещения. С целью сохранения спорного жилого помещения администрацией города было временно предоставлено жилое помещение Беляевской Ю.О. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дети: Беляевская Т.А., Михайлова В.В., Михайлова В.В. Указанный договор заключался сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истёк, однако спорное жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено, ключи от жилого помещения истцу не переданы. ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, где составлен акт о том, что спорное жилое помещение фактически занимает с 2011 года Беляевская Ю.С. со своими несовершеннолетними детьми. Ответчики состоят на регистрационном учёте по адресу спорного жилого помещения. Кроме этого, ответчик Беляевская Ю.О. состоит на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации города Усолье-Сибирское. На момент подачи настоящего искового заявления номер её очереди 578.

Просит признать Богатова Валентина Александровича, Богатову Валентину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; признать Богатова Валентина Александровича, Богатову Валентину Александровну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Беляевскую Юлию Олеговну, Беляевскую Татьяну Александровну, Михайлову Валентину Владимировну, Михайлову Викторию Владимировну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Михайлову Арину Владимировну, Михайлова Никиту Владимировича не приобретшими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>; выселить Беляевскую Юлию Олеговну, Беляевскую ТатьянуАлександровну, Михайлову Валентину Владимировну, Михайлову ВикториюВладимировну, Михайлову Арину Владимировну, Михайлова НикитуВладимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать Беляевскую Юлию Олеговну передать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также ключи от указанного жилого помещения; снять с регистрационного учёта Беляевскую Юлию Олеговну, Беляевскую Татьяну Александровну, Михайлову Валентину Владимировну, Михайлову Викторию Владимировну, Михайлову Арину Владимировну, Михайлова Никиту Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Парилова А.М., действующая на основании доверенности (л.д. 45) в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 57).

    Ответчики Богатов В.А., Богатова В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства.

    В судебном заседании представитель ответчиков Богатова В.А., Богатовой В.А. – адвокат Костина А.В., действующий на основании ордеров (л.д. 59-60), возражал против удовлетворения заявленных требований.

    В судебном заседании ответчица Беляевская Ю.О. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 64).

    В судебное заседание Беляевская Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная судом в порядке ст. 37 ГПК РФ к участию в деле, не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета Усолье-Сибирского городского Совета народных депутатов (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    Согласно ордера (данные изъяты) серии АТ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Богатову В.А., в качестве члена семьи нанимателя включена жена Богатова В.А. (л.д. 11-12).

    Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учета по вышеуказанному адресу никто не состоит (л.д. 13)

    В связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления главы администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), постановления администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), Богатову В.А. с составом семьи 1 человек предоставлена взамен квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17-19).

    Судом установлено, что ответчики Богатов В.А., Богатова В.А. в аварийное жилое помещение с момента заселения не вселялись, что подтверждается представленным в материалы дела заключенным администрацией города Усолье-Сибирское с целью сохранения указанного выше жилого помещения договором найма жилого помещения с Беляевой Ю.О. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков Богатова В.А., Богатовой В.А. утратившими право пользования жилым помещением.

    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было передано Беляевской Ю.О. во временное пользование сроком на шесть месяцев. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя в одностороннем бесспорном порядке в случае предъявления прав на данное жилое помещение собственника (основного нанимателя) или наследника жилого помещения; если наниматель не произвел первоначальный ремонт в течение трех месяцев со дня подписания настоящего договора; если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действие которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, систематически разрушают или портят жилое помещение.

    В целях проверки фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении, истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2011 года по договору найма проживает Беляевская Ю.О. с несовершеннолетними детьми Беляевской Т.А., Михайловой В.В., Михайловой В.В., Михайловой А.В., Михайлова Н.В. (л.д. 25).

    В адрес Беляевской Ю.О., Беляевской Т.А., Михайловой В.В., Михайловой В.В., Михайловой А.В., Михайлова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиками не исполнены в добровольном порядке (л.д. 26).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора срок заключенного между сторонами договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчики Беляевская Ю.О., Беляевская Т.А., Михайлова В.В., Михайлова В.В., прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Кроме того, в силу изложенных выше обстоятельств подлежат также удовлетворению остальные требования истца о признании Михайловой А.В., Михайлова Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства Беляевская Ю.О., Беляевская Т.А., Михайлова В.В., Михайлова В.В., Михайлова А.В., Михайлов Н.В. подлежат снятию с регистрационного учета.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Богатову Валентину Александровичу, Богатовой Валентине Александровне, Беляевской Юлии Олеговне, Беляевской Татьяне Александровне, Михайловой Валентине Владимировне, Михайловой Виктории Владимировне, Михайловой Арине Владимировне, Михайлову Никите Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать Богатова Валентина Александровича, Богатову Валентину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать Богатова Валентина Александровича, Богатову Валентину Александровну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать Беляевскую Юлию Олеговну, Беляевскую Татьяну Александровну, Михайлову Валентину Владимировну, Михайлову Викторию Владимировну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Михайлову Арину Владимировну, Михайлова Никиту Владимировича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Беляевскую Юлию Олеговну, Беляевскую Татьяну Александровну, Михайлову Валентину Владимировну, Михайлову Викторию Владимировну, Михайлову Арину Владимировну, Михайлова Никиту Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Беляевскую Юлию Олеговну передать по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также ключи от указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Беляевской Юлии Олеговны, Беляевской Татьяны Александровны, Михайловой Валентины Владимировны, Михайловой Виктории Владимировны, Михайловой Арины Владимировны, Михайлова НикитыВладимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Д.К. Егоров