Мотивированное решение по делу № 02-4108/2023 от 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 11 июля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4108/23 по иску Воронович Натальи Васильевны к Зинкиной Юлии Николаевне, Зуеву Александру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес на основании договора купли-продажи от 29.12.2022 года. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать квартиру и отказывают истцу в допуске в квартиру.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: Москва адрес и выселить ответчиков из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Зинкина Ю.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик Зуев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик Зуев А.В. о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес на основании договора купли-продажи от 29.12.2022 года.

Договор купли-продажи заключен по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества Зинкиной Юлии Николаевны, дело о банкротстве № А40-124733/20-46-199 суд рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) - Арбитражный суд адрес, состоявшихся 29.12.2022 на электронной торговой адрес электронной торговой системы (ООО "МЭТС"), размещенной на сайте в сети Интернет www.m-ets.ru Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27.01.2023 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2023 года.

Согласно выписки из домовой книги № 4227089 дома №9 по адрес, адрес, от 12.02.2023 года на регистрационном учете в квартире №349 принадлежащей истцу на праве собственности, проживают и состоят на регистрационном учете: Зинкина Юлия Николаевна и Зуев Александр Васильевич.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, у них отсутствует право проживания в спорной квартире, в связи с чем, они подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронович Натальи Васильевны к Зинкиной Юлии Николаевне, Зуеву Александру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Зинкину Юлию Николаевну, Зуева Александра Васильевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес.

Выселить Зинкину Юлию Николаевну, Зуева Александра Васильевича из жилого помещения по адресу: Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023 года