Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2018 ~ М-113/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Маликовой Т.А.,

при секретаре     Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2018 по иску Чичаева Александра Яковлевича к Галяшиной Надежде Яковлевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, с котором указала, что решением Кировского районного суда г.Самара от 28.12.2015г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> между Чичаевым А.Я. и Галяшиной Н.Я., произведен раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, согласно варианту № заключения судебной экспертизы. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных землепользователей. В результате образовалось два отдельных земельных участка площадью 232 кв.м. каждый с кадастровым номером № (истец Чичаев А.Я.) и № (ответчик Галяшина Н.Я.). На момент вынесения решения границы не были установлены, в экспертном заключении раздел участка произведен также без координат. Решением Кировского районного суда г.Самара от 11.04.2017г. за Галяшиной Н.Я. признано право собственности на выделенный ей судом земельный участок с площадью 232 кв.м. с кадастровым номером №.

Истцом также в настоящее время получен в ООО ТГК «Меридиан» план границ своего земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № площадью 232кв.м., который был выделен ранее решением суда от 28.12.2015г. Однако в регистрации права собственности ему отказано, т.к. в резолютивной части решения суда не содержится сведений о признании за Чичаевым А.Я. права собственности на данный участок.

Просит признать за Чичаевым А.Я. право собственности на земельный участок площадью 232кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ТГК «Меридиан» от 18.08.2016г.

В судебном заседании представитель истца Чичаева И.В. уточненные исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчица Галяшина Н.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель Администрации г.о.Самара Гаврилова Е.Ю. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1237/17, 2-3925/15, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ, Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании ст. 11.4 ЗК РФ, При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В силу ст.11.5 ЗК РФ, Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Чичаев А.Я, Галяшина Н.Я. являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и земельный участок площадью 464кв.м. в ? доле каждый. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Решением Кировского районного суда г.Самара от 28.12.2015г.право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> между Галяшиной Н.Я. и Чичаевым А.Я. прекращено.

Произведен раздел в натуре жилого дома и земельного участка, с учетом определений от 18.03.2016г, 28.10.2016г., о разъяснении решения и исправлении описки, утверждения мирового соглашения, с выделением Галяшиной Н.Я. в собственность части жилого дома из помещения основного строение литер А № (7,0кв.м.), помещений № (5, 5квм. – жилая), № (25, 1кв.м. - жилая), а всего 37, 6кв.м. Выделена Чичаеву А.Я. в собственность часть жилого дома, состоящая из помещений основного строения литер А № (10,7кв.м.) и № ( 9, 3кв.м.- жилая), литера А1 помещение № (кухня 10,9кв.м.), литера а веранда плоащю11, 0кв.м., сени площадью 1, 4кв.м.

Разделен земельный участок, согласно варианту № экспертного заключения, по 232 кв.м. каждому.

Решением Кировского районного суда г.Самара от 11.04.2017г. с учетом определения от 29.05.2017г., за Галяшиной Н.Я. признано право собственности на земельный участок площадью 232кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

При этом из заключения кадастрового инженера ООО «Консоль» судом установлено, что границы земельного участка площадью 464 кв.м. определены по материалам геодезической съемки, с учетом данных ГКН о смежных земельных участках, ранее поставленных на кадастровый учет, и затем, разделен по данным экспертного заключения и определения Кировского районного суда. Площадь каждого разделенного участка составляет 232 кв.м. Границы земельного участка площадью 464кв.м. фактически образованы смежными земельными участками, чьи границы внесены в ГКН, При разделе земельного участка учтен раздел жилого дома по мировому соглашению между собственниками земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом также установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о регистрации права на объект недвижимости : земельный участок № площадью 232кв.м. на основании решения Кировского районного суда г.Самара от 28.12.2015г.

Однако уведомлением Управления Росреестра по Самарской области было отказано, т.к. резолютивная часть решения не содержит сведений о признании права собственности Чичаева А.Я. на земельный участок № площадью 232 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № образован из земельного участка с кадастровым номером №, имеет статус временного до 20.09.2021г..

Таким образом, судом установлено, что вступившими в законную силу решениями прекращено право общей долевой собственности сторон на земельный участок № площадью 464кв.м. по адресу: <адрес>, указанный земельный участок разделен в натуре с образованием земельного участка № площадью 232кв.м., право на который признано вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самара от 11.04.2017г., и земельный участок № площадью 232 кв.м.

Споров по границам земельного участка не установлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара, испрашиваемый земельный участок территории общего пользования не принадлежит. Находится в двух территориальных зонах Ж-1 и в зоне Полосы отвода железной дороги по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утв.Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61.

Между тем, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлялся в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы г.Самара от 17.09.99 № 611 под индивидуальное жилищное строительство и садоводство отцу истцов Чичаеву Я.Н., т.е. до утверждения действующих правил застройки. Право общей долевой собственности на земельный участок первоначально было зарегистрировано за Галяшиной Н.Я., Чичаевым А.Я. на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г.Самара от 24.09.2014г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по результатам межевания с категорией земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичаева Александра Яковлевича к Галяшиной Надежде Яковлевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чичаевым Александром Яковлевичем право собственности на земельный участок № площадью 232кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018г.