Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2018 ~ М-215/2018 от 06.04.2018

Решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года                                                                                          п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием представителя истца Присекиной Е.В. (по доверенности),

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2018 по иску Луц А. Я. к Луц И. П., МО Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, площадью 59,3 кв.м., с кадастровым №. Заявленное требование истец мотивирует тем, что она проживает в вышеуказанном доме с 1977 года. На регистрационном учете состоит истец и ее муж. Жилой дом приобретен истцом без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого она уже и не помнит. Поскольку жилой дом приобретен истцом за счет собственных средств, денежные средства были переданы продавцу, ключи от дома ей были переданы продавцом, она полагала, что является собственником жилого дома, поэтому указанное приобретение является для нее добросовестным. Начиная с 1977 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным, несет бремя содержания дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени каких-либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из ее владения никто не истребовал, из жилого дома она никуда не выезжала с целью переезда. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором она проживает, не может.

В судебное заседании истец Луц А.Я. не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя по доверенности Присекину Е.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Луц И.П. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков – МО Ивановский сельсовет, МО Нижнеингашский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1977 года, которая пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть около 40 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Луц А.Я. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить.

Признать за Луц А. Я. на основе приобретательной давности право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 59,3 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

        Председательствующий: