Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2012 ~ М-522/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-549/2012 19 октября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

с участием истцов Носковой С.М., Носкова Е.В., их представителя адвоката Ададурова А.И.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Сабины Мубаризовны, Носкова Евгения Валерьевича к Мещеровой Равиле Халильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Носкова С.М., Носков Е.В. обратились в суд с иском к ответчику Мещеровой Р.Х. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением: двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Носкова С.М. в поддержание иска пояснила, что они с мужем приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор проживают в этом жилом помещении вдвоем. При заключении договора прежний собственник квартиры обещал снять ответчицу с регистрационного учета, однако этого не сделал. В квартире чужих вещей не имеется, никто с момента их проживания не пытался вселиться в их квартиру, претензий не предъявлял. Они Мещерову Р.Х. никогда не видели, где она проживает фактически, не знают. Плата за коммунальные услуги начисляется на трех человек, в том числе и ответчицу. Им приходится за нее нести эти расходы.

Истица Носкова С.М. просит признать Мещерову Р.Х. утратившей право пользования принадлежащим ей и ее мужу жилым помещением.

Истец Носков Е.В. поддержал иск, просил его удовлетворить, полностью подтвердил пояснения Носковой С.М.

Ответчица Мещерова Р.Х. извещалась судом по последнему известному месту жительства и регистрации о необходимости явки на опрос сторон 04 октября 2012 года, а также в судебное заседание, однако повестки возвратились в суд с отметкой о не проживания Мещеровой Р.Х. по данному адресу <данные изъяты>

Учитывая эти обстоятельства, мнения истцов, принимая во внимание положения ст. 119 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчицы Мещеровой Р.Х.

Суд, заслушав объяснения истцов, их представителя адвоката Ададурова А.И., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Носковой С.М. и Носкову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях двухкомнатная квартира <адрес>. Их право собственности на долю в указанной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>

В указанном жилом помещении кроме собственников Носковой С.М. и Носкова Е.В. зарегистрирована также член семьи бывшего собственника Мещерова Р.Х с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Мещерова Р.Х. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещей ее в квартире не имеется. До приобретения истцами права собственности на данную квартиру она принадлежала Виноградовой Н.С., а до нее – Мещерову Д.Р., матерью, которого является ответчица.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, справкой формы № 9 <данные изъяты>

Таким образом, из объяснений истцов, подтвержденных материалами дела, следует, что Мещерова Р.Х. в квартире не проживает после отчуждения квартиры ее сыном, там не появляется, прав на пользование этой квартирой не заявляет, никакого договора о сохранении за ответчицей права пользования этим жилым помещением между истцами и ответчицей не имеется, Мещерова Р.Х. является для истцов посторонним лицом.

Сохранение регистрации по данному жилому помещению за Мещеровой Р.Х. само по себе не свидетельствует о сохранении за нею права пользования этим жилым помещением.

Кроме того, из п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Виноградовой Н.С., следует, что продавец Виноградова Н.С. при заключении этого договора сообщили истцам, получающим квартиру в собственность, информацию об отсутствии каких-либо обременений по правам на эту квартиру, что косвенно подтверждает отсутствие соглашения между истцами и Мещеровой Р.Х. о сохранении за нею права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание выше приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что исковые требования Носковой С.М., Носкова Е.В. о признании Мещеровой Р.Х. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░