Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3090/2020 ~ М-2429/2020 от 21.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Баршевой А.Р.,

с участием адвоката Васьковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Ковыкова Д. С. к Щербакову С. Б. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Ковыков Д.С. обратился в суд с иском к Щербакову С.Б. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, по которому продавец обязан передать покупателю земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с находящемся на нем строением с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а покупатель обязан принять и оплатить товар.

Истец свои обязательства выполнил, в согласованный срок передал товар ответчику, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором установлена цена договора в размере <данные изъяты>.

В договоре указано, что расчет между продавцом и покупателем произведен до подписания настоящего договора (п.2.4 договора), однако это не соответствует действительности. Покупатель воспользовался доверием к нему продавца и отсутствием у него знаний в этих вопросах, объяснив ему, что если в договоре будет указано, что расчеты между сторонами уже произведены, то это упростит государственную регистрацию договора. Фактически расчет за дачу покупатель обещал произвести после государственной регистрации договора.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, денежные средства не перечислил.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере <данные изъяты>., неустойку за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец Ковыков Д.С. и его представитель Ковыкова Р.И. не явились, о явке извещены.

Ответчик Щербаков С.Б. в суд не явился, его интересы на основании доверенности представляла адвокат Васькова В.В., которая в судебном заседание иск не признала и пояснила, что действительно между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако расчет по договору ответчиком Щербаковым С.Б. был произведен полностью, что подтверждается указанием в договоре купли-продажи о том, что расчет между сторонами произведен до подписания договора, а также распиской о том, что Ковыков Д.С. претензий к Щербакову С.Б. по договору купли-продажи земельного участка в СНТ «Мелёжа» не имеет.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.4 ст. 420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с абз.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Ковыков Д.С. и Щербаков С.Б. заключили между собой договор купли-продажи, в соответствии с которым Ковыков Д.С. продал Щербакову С.Б. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и размещенное на нем строение с кадастровым номером № 10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора стороны оценивают указанный земельный участок и строение в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п.2.4 Договора расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.

Данные обстоятельства подтверждаются передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора, а также распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцом Ковыковым Д.С. о том, что истец претензий к Щербакову С.Б. в соответствии с договором купли-продажи дачного участка в <адрес>» № кадастровый №, не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что расчет между сторона по спорному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был произведен полностью, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы по договору купли-продажи, суд не находит.

Поскольку требования о взыскании неустойки являются производными от основного требования о взыскании денежных сумм по договору купли-продажи, то суд приходит к выводу о том, что данные требования также не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ковыкову Д.С., то в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, оснований для взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ковыкову Д. С. к Щербакову С. Б. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: