Мотивированное решение по делу № 02-5821/2022 от 23.09.2022

77RS0019-02-2022-013177-71

2-5821/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцева А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

с участием ст. помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5821/22 по исковому заявлению ДГИ адрес к Краюшкину Александру Александровичу о выселении, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ Москвы) обратился в суд с иском о выселении фио, Краюшкину В.А. из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. В ходе осмотра жилого помещения 05.10.2021 было установлено, что квартиру незаконно занимают ответчики, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Определением от 22.11.2022 производство по гражданскому делу в части заявленных требований ДГИ Москвы к Краюшкиной В.А. о выселении прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненных требований настаивала.

Ответчик Краюшкин А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности, указывая, что факт его проживания в спорном жилом помещении был известен истцу с 2008 года.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорная двухкомнатная квартира расположена по адресу: адрес, является собственностью адрес.

Из акта осмотра жилого помещения адрес № 210/21 от 05.10.2021 следует, что в соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес и на основании предписания на проведение осмотра от 05.10.2021 № № СВАО-Ж-292/21 должностным лицом Управления городского имущества по адрес произведен осмотр жилого помещения, находящегося в собственности адрес по адресу адрес. На момент осмотра установлено, что квартира используется для проживания фио, фио и Краюшкиной В.А. без законных на то оснований. Правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения у ответчиков не имеется. Освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались (л.д. 13).

Решением Останкинского районного суда адрес от 08.08.2008 фио, фио, фио, фио, фио, фио выселены из квартире по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решением Останкинского районного суда адрес от 01.06.2011 применены последствия недействительности ничтожных сделок: договора социального найма жилого помещения от 28.12.2009 № 09-3591, заключенного между ДЖП и адрес Москвы и фио; договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес № 020900-У03591 от 28.12.2009, заключенного между ДЖП и адрес Москвы и Краюшкиной В.А. Квартира по адресу: адрес возвращена в собственность адрес.

Краюшкина В.А., паспортные данные признана неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселена из данной квартиры.

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по Бутырскому района адрес от 07.10.2022 № 09/15 в жилом помещении по адресу: адрес проживает Краюшкин А.А., Краюшкина В.А.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения. Существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик Краюшкин А.А. занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности адрес, без законных на то оснований, ответчик в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселен не был, решения о предоставлении Краюшкину А.А. жилого помещения также не принималось, суд приходит к выводу о законности требований истца и их удовлетворении.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ссылаясь на то, что с момента прекращения действий договора социального найма до момента обращения в суд с иском о выселении прошло более 3 лет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

С учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДГИ адрес к Краюшкину Александру Александровичу о выселении, обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Выселить Краюшкина Александра Александровича (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Краюшкина Александра Александровича (паспортные данные) освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2022г.

1