Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ М-601/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/12 по иску Разуваева А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Касьянова М.Р. и Разуваева В.А., Тимербулатова М.И. и Тимербулатовой Н.З. к Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Новозаборовский о признании права собственности на завершенный строительством жилой дом,

у с т а н о в и л :

    

    Истцы обратились в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Новозаборовский о признании права собственности на завершенный строительством жилой дом, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Разуваев А.Ю. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем незавершенным строительством домом (90% готовности), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Разуваев А.Ю. подарил Тимербулатовой Н.З., Тимербулатову М.И., Касьянову М.Р. и Разуваеву В.А. 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект (90% готовности), расположенных по указанному адресу. В последствии они самовольно без соответствующих разрешений, собственными силами и на собственные средства достроили жилой дом, в связи с чем общая площадь дома изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадью – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключениями жилой дом обеспечивает безопасную эксплуатацию, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет, соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит признать право общей долевой собственности за Разуваевым А.Ю. – 2/6 доли в праве, за Тимербулатовой Н.З., Тимербулатовым М.И., Разуваевым В.А. и Касьяновым М.Р. по 1/6 доли в праве на завершенный строительством жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу.

    В судебное заседание представитель истца Севастьянова Л.П., действующая на основании доверенности от истца Разуваева А.Ю. и истцы Тимербулатова Н.З. и Тимербулатов М.И. не явились, предоставив письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования поддерживают.    

    Представители ответчиков – администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Новозаборовский в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования признали.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Тисленко Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд пояснение, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

    Рассмотрев заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13), согласно которого Разуваев А.Ю. купил у Р. А.А. и Р. К.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (90% готовности), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) следует, что Разуваев А.Ю. подарил Тимербулатовой Н.З., Тимербулатову М.И., Касьянову М.Р. в лице законного представителя матери Р. А.М. и Разуваеву В.А. в лице законного представителя матери Р. А.М. 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли поселений, назначение – для индивидуального жилищного строительства и 4/6 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (90% готовности), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – по 1/6 доли в праве каждому из четырех одаряемых. В договоре также указано что домовладению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> на основании выписки из постановления Администрации Новозаборовского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцы зарегистрировали свое право на земельный участок и незавершенный строительством объект (90% готовности) в регистрационной палате и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-28).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36-47) следует, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истцы достроили жилой дом без разрешительных документов от отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сызранского района. Необходимым условием для признания права собственности на завершенный строительством жилой дом является наличие заключения органов санитарного, пожарного, архитектурного и другого контроля.

Истцами представлены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, из которых видно, что они являются собственниками земельного участка, техническое заключение ООО «Конструктор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-49) и акт обследования завершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53) в соответствии с которыми при визуальном обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость и безопасность строения и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, существующая красная линия улицы и линия застройки жилого дома не нарушены. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в хорошем состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и НПБ. Из заключения отдела экологического контроля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет. Строительство осуществлялось в соответствии СаНиПи, что подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, можно сделать вывод, что завершенный строительством жилой дом, произведенное истцами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что за истцами возможно признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Разуваева А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Касьянова М.Р. и Разуваева В.А., Тимербулатова М.И. и Тимербулатовой Н.З. удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. за Разуваевым А.Ю. – 2/6 доли в праве, за Касьяновым М.Р., Разуваевым В.А., Тимербулатовым М.И. и Тимербулатовой Н.З. по 1/6 доли в праве за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

    Председательствующий

2-591/2012 ~ М-601/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Касьянов М.Р.
Разуваев В.А.
Тимербулатова Н.З.
Тимербулатов М.И.
Разуваев А.Ю.
Ответчики
Администрация Сызраснкого района
Администрация с.п.Новозаборовский
Другие
Филиал ФГБУ "ФКП" Росреестра по Самарской области
Суд
Сызранский районный суд Самарской области
Судья
Шлеппер Е.И.
Дело на странице суда
sizransky--sam.sudrf.ru
28.08.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2012Передача материалов судье
31.08.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.09.2012Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
04.09.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.10.2012Судебное заседание
15.10.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.11.2012Дело оформлено
28.12.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее