Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2013 (2-267/2012;) ~ М-293/2012 от 29.11.2012

      Дело № 2-9/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е                   

     Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 г.                             <адрес>

Конышёвский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при секретаре Деменковой Я.Н.

с участием истца Козлова А.Н.,

представителя ответчика - <данные изъяты> - Новиковой В.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Козловой Г.И., Козлова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в <дата> руководитель <данные изъяты> предоставил ему для проживания жилой дом № в <адрес>, который был построен на средства <данные изъяты> в <дата> без составления проектно-сметной документации. Он проживает с семьёй в указанном доме до настоящего времени; ордер на вселение ему не выдавался, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

В судебном заседании истец Козлов А.Н. исковые требования уточнил: просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение № в <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты>), жилой пристройки (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> и хозяйственных строений: сараев (литеры <данные изъяты> погреба (литер <данные изъяты> навеса (литер <данные изъяты> уборной №, ограждений №, ворот №, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> Кроме того, пояснил, что с <дата> с семьёй непрерывно проживает в указанном жилом доме. Ордера при вселении ему не выдавали, договор социального найма с ним не заключался, договор купли-продажи указанного домовладения между ним и колхозом <данные изъяты> отсутствует; он в течение <данные изъяты> с момента вселения добросовестно и открыто владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом: производит его ремонт и содержание, оплачивает коммунальные платежи. От взыскания с ответчика судебных расходов отказался.

Представитель ответчика - <данные изъяты> - Новикова В.А., в судебном заседании иск признала. Суду пояснила, что в <дата> Козлову А.Н. выделен для проживания жилой дом № в <адрес> с тех пор истец вместе с семьёй непрерывно проживает в этом доме, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным. Ордер на вселение в жилое помещение Козлову А.Н. не выдавался, договор социального найма с истцом не заключался. На балансе вышеуказанный жилой дом нигде не состоит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Козлова Г.И., Козлов Р.А., в суде не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

     Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, в частности, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что домовладение № в <адрес> возведено в <дата> колхозом <данные изъяты> без составления проектно-сметной документации. В <дата> при реорганизации колхоза <данные изъяты> Козлову А.Н., как работнику, было предоставлено для проживания домовладение № в <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался, договор социального найма с истцом либо членами его семьи не заключался (справка - л.д. 50). С <дата> по настоящее время истец с семьей проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается паспортами Козлова А.Н., Козловой Г.И., Козлова Р.А. (копии - л.д. 5, 6, 7), архивной справкой архивного отдела <данные изъяты> (л.д. 49), справкой <данные изъяты> (л.д. 52).

Решением общего собрания <данные изъяты> от <дата> <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> (копия - л.д.10-11).

Согласно протоколу № общего собрания трудового коллектива <данные изъяты> от <дата> <данные изъяты> реорганизовано в <данные изъяты> (копия - л.д. 12-13).

Решением <данные изъяты> от <дата> признаны недействительными решение общего собрания <данные изъяты> от <дата> и последующие акты о государственной регистрации <данные изъяты> (копия - л.д.14-17).

Из объяснений истца, представителя ответчика, третьих лиц следует, что в <дата> домовладение № в <адрес> состояло на <данные изъяты>»; в ходе реорганизации хозяйства спорный жилой дом на баланс никому не передан.

Договоров, сделок, направленных на возникновение, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей, по поводу домовладения № в <адрес>, между истцом, с одной стороны, и каким-либо физическим или юридическим лицом, с другой стороны, не заключалось.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении информации <данные изъяты> от <дата>, информация о зарегистрированных правах на домовладение № в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 54).

Из справки <данные изъяты> следует, что право собственности на домовладение № в <адрес> не зарегистрировано (л.д. 38).

Из объяснений в суде свидетеля ФИО2 следует, что с <дата> Козлов А.Н. с семьёй проживает в домовладении № в <адрес>, которое предоставлено ему <данные изъяты> как работнику хозяйства. С указанного времени <данные изъяты> в течение более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом: несёт бремя содержания и ремонта, оплачивает коммунальные платежи.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций (л.д. 55-57), справкой <данные изъяты>, согласно которой Козлов А.Н. задолженности по оплате электроэнергии не имеет (л.д. 53).

В соответствии со справкой <данные изъяты> жилой дом № в <адрес> по состоянию на <дата> в реестре государственного имущества не содержится (л.д. 81).

Согласно сведениям <данные изъяты> жилой дом № в <адрес> по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 48).

Ч.3 ст. 216, ч.2 ст. 271, ч.2 ст. 552 ГК РФ закреплён принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <дата> и кадастровому паспорту земельного участка Козлову А.Н. постановлением <данные изъяты> от <дата> № выделен в собственность для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (копии - л.д.45, 46).

В соответствии с копиями технического паспорта и выписки из технического паспорта, кадастрового паспорта домовладение № в <адрес> состоит из индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты> жилой пристройки (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, и хозяйственных строений: сараев (литеры <данные изъяты> погреба (литер <данные изъяты> навеса (литер <данные изъяты> уборной №, ограждений №, ворот №, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> (копии - л.д. 21-31, 32-36, 37).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более <данные изъяты>, владеет как своим собственным домовладением № в <адрес>, в связи с чем исковые требования Козлова А.Н. к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Козловым ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение № в <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты> жилой пристройки (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, и хозяйственных строений: сараев (литеры <данные изъяты> погреба (литер <данные изъяты> навеса (литер <данные изъяты> уборной №, ограждений №, ворот №, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Конышевский районный суд в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко