Решение по делу № 2-1-1221/2020 ~ М-1-1056/2020 от 20.08.2020

2-1-1221/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Полуниной О.И. к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Полунина О.И. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском, который поддержала в судебном заседании, к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что она вместе с матерью К. проживает в <адрес>. 23.01.2015года между К. и Администрацией Речицкого сельского поселения Ливенского района был заключен договор социального найма на указанную квартиру.

Для оформления указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, однако ей было отказано, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности. К. дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры ею, сама отказалась от включения её в договор передачи квартиры в собственности.

Полунина О.И. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 67,0 кв.м., пояснив при этом, что ранее она не пользовалась своим правом на приватизацию.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области Кривцова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира может быть в реестре муниципальной собственности не значится, а Полунина О.И. не пользовалась своим правом на приватизацию.

Представитель ответчика администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что 23.01.2015 администрация Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области заключила с К. договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым предоставила К. в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из договора от 23.01.2015.

В соответствии с домовой книгой в указанной квартире значатся зарегистрированными К. с 19.01.1982, Полунина О.И. с 11.06.1996.

Из согласия от 23.01.2020 следует, что К. дает свое согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Полуниной О.И.

Согласно справке Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области №102 от 28.08.2020, Полунина О.И. была зарегистрирована с 04.07.1991 по 11.11.1996 по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, что усматривается из ответа Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от 08.09.2020 и справки администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области №100 от 27.08.2020.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 19.03.2020, площадью <адрес> составляет 67,0 кв.м., инвентарный №.

Принимая во внимание, что истец Полунина О.И. вселена в спорную квартиру в надлежащем порядке как член семьи нанимателя, проживает в ней, следовательно, приобрела право на проживание в жилом помещении, относящемуся к муниципальной собственности, несмотря на то, что данная квартира не была передана в муниципальную собственность, при этом ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, как основанных на законе; так как истец реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения во внесудебном порядке не может в силу отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, то суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцом право собственности на квартиру.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полуниной О.И. удовлетворить.

Признать за Полуниной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 67,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 г.

Судья