Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2021 (2-4357/2020;) ~ М-3064/2020 от 01.12.2020

2-1302/2021

24RS0013-01-2020-004270-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

Матросова Г.А. обратилась в суд с иском к Скрипниковой И.П., в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, уч.3 и кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 29.10.2020г. в следующих координатах: <адрес> исключить сведения из государственного кадастрового учета о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: №; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 25000 руб.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1117 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ, было выявлено наложение границ участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен через дорогу от земельного участка истца. При уточнении его границ кадастровым инженером допущена реестровая ошибка.

19.04.2021г. произведена замена ответчика со Скрипниковой И.П. на Захарова О.А., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хаменский А.И., Воднева Т.В.

Истец Матросова Г.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Малашенко Е.П., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Захаров О.А. в судебном заседании поддержал письменное заявление о признании исковых требований об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ.

Ответчик Воднева Т.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена должным образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила суду заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, ответчик Хаменский А.И. в судебное заседание не явились, были уведомлены должным образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка при его уточнении может быть увеличена относительно правоустанавливающих документов не более чем на 10%.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Матросова Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (т.1 л.д.122-123).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> участок №, является Захаров О.А. границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством (т.1 л.д.96-98).

Смежными земельными участками к участку с кадастровым номером №, являются земельные участки с кадастровым номером № собственник Воднева Т.В. и земельный участок с кадастровым номером № собственник Хаменский А.И., границы указанных земельных участков установлены в соответствии с земельным законодательством (т.2 л.д.3-19).

Обращаясь в суд с указанным требованием, истец указывает, на то, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Согласно заключению кадастрового инженера Верхотуровой Е.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено: площадь участка, в результате проведения работ составила 1228 кв.м., что отличается от площади содержащейся в ЕГРН (1117 кв.м.) на 111 кв.м. площадь увеличилась не более чем на 10%. При нанесении фактической границы данного земельного участка на сведения ЕГРН было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на уточняемый земельный участок, что препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №т.1 л.д.6-13).

В соответствии с межевым планом от 29.10.2020г. земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1228 кв.м., координаты поворотных точек: <адрес> (т.1 л.д.6-13).

В соответствии с ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Захаровым О.А. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № а также, что ответчик Захаров О.А. признал требования, суд приходит к выводу, о том, что требование истца об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН подлежащими удовлетворению.

Кроме того подлежат установлению границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии межевым планом, с определением площади 1228 кв.м., в координатах: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО16 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1228 кв.м. в каталоге координат: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Павлова К.П.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2022 г.