Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2014 ~ М-57/2014 от 14.01.2014

Дело № 2- 141/2014         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оса          03 марта 2014 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

с участием истца З., представителя истца Ч., действующей на основании доверенности от 28.01.2013,

представителя ответчика администрации Осинского городского поселения К., действующей на основании доверенности № 1 от 09.01.2014,

ответчика В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску З. к администрации Осинского городского поселения, В., действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Е., Д., о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец З. обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделе в натуре с учетом фактического использования жилого помещения: однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 4028,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки индивидуальных жилых домов и выделе в натуре земельного участка общей площадью 1300,00 кв.м. в границах по точкам: от точки н1 до точки н2 - 70,20 м., от точки н2 до точки н3 - 8,80 м., от точки н3 до точки 7 - 16,15 м. то точки 7 до точки 6 - 18,90 м., от точки 6 до точки 5 - 15,99 м., от точки 5 до точки 4 - 11,18 м., от точки 4 до точки 3 - 0,79 м., от точки 3 до точки 2 - 14,0 м., от точки 2 до точки 1 - 15,50 м., от точки 1 до точки 19 - 22,70 м., от точки 19 до точки 18 - 2,65 м., от точки 18 до точки 17 - 3,23 м., от точки 17 до точки н1 - 11,94 м, согласно схеме фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что у нее и у ответчиков имеются разные входы в жилые помещения, она занимает часть первого этажа и имеет вход с улицы, а ответчики проживают на 1 и 2 этажах жилого дома, и у них вход в жилое помещение со двора. С ответчиком В. удалось договориться о разделе земельного участка, однако администрация Осинского городского поселения возражает против предложенного варианта раздела.

В судебном заседании истец З. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Ч. в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Осинского городского поселения К., ответчик В. в судебном заседании исковые требования З. признали в полном объеме, последствия признания иска ответчиком им разъяснены под роспись с занесением в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования истца З. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном законом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, З. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, общей площадью 4069,41 кв.м. (л.д.14-15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2014 правообладателями бревенчатого жилого дома с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности являются: В. - доля в праве 12/45, З. - доля в праве 2/9, Субъект РФ Пермский край - доля в праве 1/3, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 4/45, Д.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 4/45 (л.д.82-83).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 19.02.2014 правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 4028,05 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности являются: В. - доля в праве 12/45, З. - доля в праве 2/9, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 4/45, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 4/45 (л.д.85-86).

Из приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края № от 12.12.2008 и акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность следует, что 26.01.2009 Осинскому городскому поселению Пермского края безвозмездно в собственность муниципального образования передана 1/3 доли двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36,38).

Согласно справки администрации Осинского городского поселения в реестре муниципальной собственности Осинского городского поселения учтена 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).

Из технического паспорта домовладения следует, что по адресу: <адрес>, имеется жилой бревенчатый дом, двухэтажный, 1947 года постройки, общей площадью 142,5 кв.м., в том числе жилой 89,4 кв.м., фактический износ здания 63% (л.д.62-72).

Согласно заключения Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 24.02.2014 следует, что в <адрес> возможен выдел квартиры З. в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Квартира № 1 в собственности З. находится на втором этаже жилого дома, состоит из 3 помещений с отдельным входом. Между комнатами есть проходы. В квартире находится печь, которая отапливает только квартиру З. Перегородки, разделяющие жилые помещения, которыми пользуется З. и жилыми помещениями, принадлежащими другим собственникам, разделены капитальными бревенчатыми несущими стенами, общая дверь с квартирой других собственников заложена кирпичной кладкой. Проход к жилым помещения, между условно поделенными помещениями в виде квартир, которыми пользуется З. не препятствует проходу к другим помещениям и не проходит через жилые помещения других собственников жилого дома. Раздел указанного жилого дома на жилые помещения между дольщиками и выделение квартиры № 1 произведен согласно фактическому пользованию, то есть каждый из совладельцев пользовался и пользуется определенными помещениями в доме и они составляют отдельные изолированные части дома. Части имеют отдельные хозяйственные постройки, отдельные входы и отдельное подключение к инженерным сетям через счетчики, части не связаны друг с другом и являются отдельно эксплуатирующимися и независимыми. Рекомендуется следующий вариант выдела доли З. в натуре: квартира № 1, общая площадь 33,8 кв.м., жилая площадь 14,0 кв.м. Никаких материальных затрат на проведение работ по перепланировке жилых помещений при выделе квартиры З. в натуре не требуется (л.д.108-138).

Согласно схемы фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактически истцом используется земельный участок площадью 1300 + 7 кв.м., в границах по точкам: от точки н1 до точки н2 - 70,20 м., от точки н2 до точки н3 - 8,80 м., от точки н3 до точки 7 - 16,15 м. то точки 7 до точки 6 - 18,90 м., от точки 6 до точки 5 - 15,99 м., от точки 5 до точки 4 - 11,18 м., от точки 4 до точки 3 - 0,79 м., от точки 3 до точки 2 - 14,0 м., от точки 2 до точки 1 - 15,50 м., от точки 1 до точки 19 - 22,70 м., от точки 19 до точки 18 - 2,65 м., от точки 18 до точки 17 - 3,23 м., от точки 17 до точки н1 - 11,94 м. (л.д.8-13).

На основании изложенного, а так же учитывая те обстоятельства, что между собственниками жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования данным недвижимым имуществом на протяжении длительного времени, ответчики против выдела в натуре З. используемых ею частей жилого дома и земельного участка не возражают, исковые требования признали в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования истца З. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования З. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности З. на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, общей площадью 137,0 кв.м., в том числе жилой 89,3 кв.м.

Признать за З. право собственности на жилое помещение: однокомнатную квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности З. на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью объекта 4028,05 кв.м., назначением объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за З. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. в границах по точкам: от точки н1 до точки н2 - 70,20 м., от точки н2 до точки н3 - 8,80 м., от точки н3 до точки 7 - 16,15 м. то точки 7 до точки 6 - 18,90 м., от точки 6 до точки 5 - 15,99 м., от точки 5 до точки 4 - 11,18 м., от точки 4 до точки 3 - 0,79 м., от точки 3 до точки 2 - 14,0 м., от точки 2 до точки 1 - 15,50 м., от точки 1 до точки 19 - 22,70 м., от точки 19 до точки 18 - 2,65 м., от точки 18 до точки 17 - 3,23 м., от точки 17 до точки н1 - 11,94 м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца.

Судья:      Н.Л.Томашевич